ベルズウィン(東京都 中野区 上高田 2丁目17-15)の価格相場は 79.8万円/㎡ (坪単価 264万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ベルズウィン 価格相場・家賃相場
79.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,022 円/㎡
(平均値)
31.0
5.0 円/㎡
新井薬師前駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルズウィンの価格相場情報

物件の詳細情報

ベルズウィンの物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルズウィン
住所東京都 中野区 上高田 2丁目17-15
建築年1994年
構造木造
アクセス 西武 西武新宿線 新井薬師前駅  徒歩 5分
JR JR中央線 中野駅  徒歩 18分
東京メトロ 東京メトロ東西線 中野駅  徒歩 18分
JR JR総武線 中野駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルズウィンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上高田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルズウィンの価格相場、家賃相場は上高田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルズウィンの周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上高田 中古マンション価格相場 推移・動向 上高田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上高田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルズウィンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m ラ・セルジュ
東京都 中野区 上高田 2丁目17-16
新井薬師前駅
徒歩5分

木造 2005年
23m 花月荘
東京都 中野区 上高田 2丁目16-7
新井薬師前駅
徒歩6分
2階建
木造 1968年
37m ウェストリバー
東京都 中野区 上高田 2丁目17-8
新井薬師前駅
徒歩6分

木造 2003年
41m コーポミキ
東京都 中野区 上高田 2丁目17-6
新井薬師前駅
徒歩7分

木造 1987年
57m ハイムヒロ
東京都 中野区 上高田 2丁目18-10
新井薬師前駅
徒歩6分

木造 1977年
61m ロマンドハイム
東京都 中野区 上高田 3丁目28-2
新井薬師前駅
徒歩6分

木造 1990年
67m ファーストラウンド中野
東京都 中野区 上高田 2丁目17-3
新井薬師前駅
徒歩5分

木造 2009年
73m 高田荘
東京都 中野区 上高田 2丁目18-1
新井薬師前駅
徒歩6分
2階建
木造 1970年
74m ブリレール
東京都 中野区 上高田 3丁目27-1
新井薬師前駅
徒歩7分

木造 1993年
79m ニュー上高田
東京都 中野区 上高田 3丁目29-15
新井薬師前駅
徒歩5分

木造 1981年
84m コーポキワ
東京都 中野区 上高田 2丁目15-8
新井薬師前駅
徒歩7分

木造 1989年
89m 伊豆荘
東京都 中野区 上高田 2丁目25-1
新井薬師前駅
徒歩7分

木造 1983年
90m 弥生荘
東京都 中野区 上高田 2丁目25-9
新井薬師前駅
徒歩5分

木造 1976年
91m サンロフティ
東京都 中野区 上高田 2丁目25-11
新井薬師前駅
徒歩5分

木造 1994年
94m エスペランサ
東京都 中野区 上高田 3丁目29-10
新井薬師前駅
徒歩3分

木造 2004年
97m メイワハイム
東京都 中野区 上高田 2丁目13-10
新井薬師前駅
徒歩7分

木造 1981年
100m A・YUハイツ
東京都 中野区 上高田 3丁目28-14
新井薬師前駅
徒歩3分

木造 2003年
104m ニシウラハウス
東京都 中野区 上高田 3丁目30-1
新井薬師前駅
徒歩4分
2階建
木造 1969年
106m ペブルハウス上高田
東京都 中野区 上高田 3丁目29-6
新井薬師前駅
徒歩4分

木造 1990年
107m 樺沢荘
東京都 中野区 上高田 2丁目13-2
新井薬師前駅
徒歩5分

木造 1979年
108m 第2アミーゴ
東京都 中野区 上高田 2丁目25-7
新井薬師前駅
徒歩4分

木造 1991年
108m やまと荘
東京都 中野区 上高田 3丁目28-10
新井薬師前駅
徒歩5分

木造 1978年
110m グランセルコーバ
東京都 中野区 上高田 3丁目26-2
新井薬師前駅
徒歩6分

木造 2005年
114m Kフラット
東京都 中野区 上高田 2丁目19-4
新井薬師前駅
徒歩6分

木造 1986年
114m 第1アミーゴ
東京都 中野区 上高田 2丁目25-7
新井薬師前駅
徒歩4分

木造 1991年
116m グランドヒル
東京都 中野区 上高田 1丁目44-10
新井薬師前駅
徒歩8分

木造 1993年
117m 菅原ハウス
東京都 中野区 上高田 2丁目15-1
新井薬師前駅
徒歩7分

木造 2000年
119m 和美ハイツ
東京都 中野区 上高田 3丁目6-8
新井薬師前駅
徒歩6分
2階建
木造 1972年
121m 上高田ハイム
東京都 中野区 上高田 3丁目7
新井薬師前駅
徒歩7分

木造 1990年
124m メゾン上高田
東京都 中野区 上高田 3丁目7-3
新井薬師前駅
徒歩7分

木造 1990年
126m ハーベストハウス
東京都 中野区 上高田 2丁目26-13
中野駅
徒歩15分

木造 1993年
128m 桂荘
東京都 中野区 上高田 3丁目25-1
新井薬師前駅
徒歩4分

木造 1983年
129m カーサフェリーチェ
東京都 中野区 上高田 3丁目11-5
新井薬師前駅
徒歩5分

木造 2003年
129m GrandZelkovaDeuxieme
東京都 中野区 上高田 3丁目26-20
新井薬師前駅
徒歩5分

木造 2007年
130m アルファ上高田
東京都 中野区 上高田 2丁目24-8
新井薬師前駅
徒歩5分

木造 1993年
131m 第一原田荘
東京都 中野区 上高田 2丁目24-9
新井薬師前駅
徒歩5分

木造 1981年
131m 白萩荘
東京都 中野区 上高田 2丁目10-9
新井薬師前駅
徒歩7分
2階建
4部屋
木造 1969年
132m フラットベルトリー2
東京都 中野区 上高田 1丁目49-7
新井薬師前駅
徒歩8分

木造 2003年
134m エスポワール
東京都 中野区 上高田 3丁目7-7
新井薬師前駅
徒歩8分

木造 1993年
145m マノアール上高田
東京都 中野区 上高田 2丁目24-6
新井薬師前駅
徒歩6分

木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上高田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上高田 $kind_labe人口推移 上高田における人口推移・動向を調べることができます

上高田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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