ベルジュ・ロジュマン(千葉県 流山市 加 4丁目1687)の価格相場は 30.4万円/㎡ (坪単価 101万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (55.8㎡) の 1,698 万円、最も低い部屋は 303号室 (55.8㎡) の 1,698 万円です。

ベルジュ・ロジュマン 価格相場・家賃相場
30.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,202 円/㎡
(平均値)
25.0
2.0 円/㎡
南流山駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルジュ・ロジュマンの価格相場情報

物件の詳細情報

ベルジュ・ロジュマンの物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルジュ・ロジュマン
住所千葉県 流山市 加 4丁目1687
建築年2000年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区流山北小学校
中学校区南部中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽
アクセス その他 つくばエクスプレス線 南流山駅  徒歩 2分
JR JR武蔵野線 南流山駅  徒歩 2分
その他 流鉄流山線 流山駅  徒歩 10分
その他 つくばエクスプレス線 流山セントラルパーク駅  徒歩 23分
東武 東武野田線 流山おおたかの森駅  徒歩 35分
その他 つくばエクスプレス線 南流山駅  バス13分,バス停より徒歩 2分
JR JR武蔵野線 南流山駅  バス13分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベルジュ・ロジュマン(3フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10255.76㎡
(2LDK)
-1,698万円6.7万4.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20155.76㎡
(2LDK)
-1,698万円6.7万4.7%
20255.76㎡
(2LDK)
-1,698万円6.7万4.7%
20355.76㎡
(2LDK)
-1,698万円6.7万4.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30155.76㎡
(2LDK)
-1,698万円6.7万4.7%
30255.76㎡
(2LDK)
-1,698万円6.7万4.7%
30355.76㎡
(2LDK)
-1,698万円6.7万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルジュ・ロジュマンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は加のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの流山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルジュ・ロジュマンの価格相場、家賃相場は加のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、流山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルジュ・ロジュマンの周辺エリア(流山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
加 中古マンション価格相場 推移・動向 加における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

加 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルジュ・ロジュマンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
90m サンライズマンション
千葉県 流山市 加 5丁目1668
流山駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1992年
295m アシスト流山ビル
千葉県 流山市 加 4丁目17-27
流山セントラルパーク駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1990年
325m ライオンズプラザミワノパーク
千葉県 流山市 三輪野山 1丁目1162-1
流山駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2009年
325m レオパレスミワノ パーク
千葉県 流山市 三輪野山 1丁目1162-1
流山セントラルパーク駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 2009年
348m アルファコート流山
千葉県 流山市 三輪野山 2丁目291-163
流山駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2003年
410m アーバンモール
千葉県 流山市 加 6丁目1543
流山駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1994年
427m MKハイム流山
千葉県 流山市 加 6丁目1541-3
流山駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
456m 中後ビル
千葉県 流山市 三輪野山 1丁目966-1
流山セントラルパーク駅
徒歩25分

鉄骨造 1982年
456m ナカゴビル
千葉県 流山市 三輪野山 1丁目966-1
流山セントラルパーク駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 1983年
492m モデルノカーサシノヤマ
千葉県 流山市 加 2丁目6-10
流山駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1999年
581m 木村ビル
千葉県 流山市 加 1丁目1566-2
流山駅
徒歩9分

鉄骨造 1983年
635m ライオンズプラザフォレ流山
千葉県 流山市 加 3丁目12-1
流山セントラルパーク駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2008年
635m レオパレスフォレ流山
千葉県 流山市 加 3丁目12-1
流山セントラルパーク駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2008年
686m サニーウェル
千葉県 流山市 平和台 1丁目3-16
流山駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2016年
695m コーポ広小路
千葉県 流山市 流山 1丁目155
流山駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
730m シャルマンヒル
千葉県 流山市 加 2丁目16-11
松戸駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2001年
741m ディアパレスM
千葉県 流山市 平和台 5丁目691-1
流山駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1992年
764m ノルデンアベニュー
千葉県 流山市 三輪野山 3丁目1-2
流山セントラルパーク駅
徒歩23分
2階建
鉄骨造 2003年
764m ノルデンアヴェニュー
千葉県 流山市 三輪野山 3丁目1-2
流山セントラルパーク駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 2003年
809m カーサ流山
千葉県 流山市 流山 2丁目287-2
松戸駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1988年
858m ハーベスト流山
千葉県 流山市 流山 2丁目296
流山駅
徒歩1分

鉄骨造 1992年
910m グランヒルズ
千葉県 流山市 平和台 5丁目385-6
流山駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2008年
953m エーワン・レジデンス
千葉県 流山市 流山 2丁目101-4
流山駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2005年
1035m レオパレスアズーラ
千葉県 流山市 流山 4丁目392-2
流山セントラルパーク駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2011年
1078m 流山パークハイツ
千葉県 流山市 平和台 2丁目13-13
平和台駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1999年
1079m グローリーハイム
千葉県 流山市 流山 4丁目387-2
流山駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1991年
1143m ライオンズプラザアズーラ
千葉県 流山市 流山 4丁目404
流山駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2011年
1157m サンライト
千葉県 流山市 平和台 5丁目50-2
流山セントラルパーク駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1996年
1196m 金井ビル
千葉県 流山市 流山 4丁目408
平和台駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
1294m IKビル
千葉県 流山市 平和台 4丁目36-10
平和台駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
1299m いこい第二マンション
千葉県 流山市 流山 3丁目381-3
南流山駅
徒歩20分
4階建
鉄骨造 1995年
1299m 第2いこいマンション
千葉県 流山市 流山 3丁目381-3
南流山駅
徒歩21分

鉄骨造 1994年
1303m グレース平和台
千葉県 流山市 流山 3丁目379
平和台駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年
1328m クレインヒルズ平和台
千葉県 流山市 平和台 3丁目4-19
平和台駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1991年
1329m ウイスティリアA
千葉県 流山市 平和台 4丁目73-15
平和台駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1999年
1334m グリーンヒルII
千葉県 流山市 平和台 4丁目73-16
平和台駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1996年
1337m グリーンヒル2
千葉県 流山市 平和台 4丁目73-16
平和台駅
徒歩9分

鉄骨造 1995年
1341m グリーンヒル1
千葉県 流山市 平和台 4丁目73-12
平和台駅
徒歩9分

鉄骨造 1995年
1343m グリーンヒル
千葉県 流山市 平和台 4丁目73-12
平和台駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1996年
1364m ムーンヴァレイヒルズ
千葉県 流山市 平和台 4丁目67-24
流山セントラルパーク駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

加の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

流山市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+16.1%)する見込みです。 流山市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+16.1%)します。千葉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、流山市は顕著な人口増加を示します。

加 $kind_labe人口推移 加における人口推移・動向を調べることができます

加 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

流山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.2 万人 +0.85%
2045 24.0 万人 +1.24%
2040 23.7 万人 +1.96%
2035 23.2 万人 +2.91%
2030 22.5 万人 +3.73%
2025 21.7 万人 +8.77%
2020 20.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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