ベルジェンド片瀬海岸一丁目(神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 1丁目11-4)の価格相場は 80.6万円/㎡ (坪単価 266万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ベルジェンド片瀬海岸一丁目 価格相場・家賃相場
80.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,012 円/㎡
(平均値)
12.9
4.0 円/㎡
江ノ島駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルジェンド片瀬海岸一丁目の価格相場情報

物件の詳細情報

ベルジェンド片瀬海岸一丁目の物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルジェンド片瀬海岸一丁目
住所神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 1丁目11-4
建築年2012年
構造RC造
アクセス その他 江ノ島電鉄線 江ノ島駅  徒歩 4分
小田急 小田急江ノ島線 片瀬江ノ島駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベルジェンド片瀬海岸一丁目(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階58.08㎡
(2LDK)
-4,681万円11.7万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルジェンド片瀬海岸一丁目の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は片瀬海岸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルジェンド片瀬海岸一丁目の価格相場、家賃相場は片瀬海岸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルジェンド片瀬海岸一丁目の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
片瀬海岸 中古マンション価格相場 推移・動向 片瀬海岸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

片瀬海岸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルジェンド片瀬海岸一丁目の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
72m ヴェレーナ湘南江ノ島
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 1丁目
江ノ島駅
徒歩3分
14階建
45部屋
RC造 2018年
76m 湘南グリーンハイツ
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 1丁目8-22
湘南江の島駅
徒歩2分
6階建
RC造 1983年
76m 湘南グリーンハイツ1号棟
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 1丁目8-22
片瀬江ノ島駅
徒歩6分
5階建
RC造 1983年
86m グラシューズ片瀬江ノ島
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 1丁目10-10
江ノ島駅
徒歩5分

RC造 2013年
96m シルフィード湘南
神奈川県 藤沢市 片瀬 1丁目11-20
片瀬江ノ島駅
徒歩4分
5階建
RC造 1997年
97m シルフィード湘南
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 1丁目11-20
片瀬江ノ島駅
徒歩4分

RC造 1996年
112m グレーシア湘南江ノ島
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 1丁目13-15
片瀬江ノ島駅
徒歩3分
13階建
50部屋
RC造 2015年
121m 湘南グリーンハイツ2号棟
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 1丁目8-30
江ノ島駅
徒歩3分

RC造 1982年
138m 片瀬ロジュマン
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 1丁目7-1
江ノ島駅
徒歩6分
8階建
RC造 1971年
143m シーサイドコート片瀬海岸
神奈川県 藤沢市 片瀬 1丁目7-22
湘南江の島駅
徒歩7分
5階建
RC造 2003年
148m シーサイドコート片瀬海岸
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 1丁目7-22
片瀬江ノ島駅
徒歩8分
5階建
49部屋
RC造 2003年
158m シーサイド片瀬江ノ島
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 1丁目8-21
江ノ島駅
徒歩3分

RC造 1987年
160m GROUND LINE SHONAN
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 1丁目13-27
片瀬江ノ島駅
徒歩2分
3階建
RC造 2014年
167m 江ノ島マンション
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 1丁目8-20
江ノ島駅
徒歩4分
5階建
35部屋
RC造 1965年
176m 藤和江ノ島ホームズステージ1
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 1丁目7-25
江ノ島駅
徒歩3分

RC造 1988年
198m 藤和江ノ島ホームズステージII
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 1丁目7-27
片瀬江ノ島駅
徒歩8分
5階建
RC造 1989年
201m 藤和江ノ島ホームズステージ2
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 1丁目7-27
江ノ島駅
徒歩4分

RC造 1988年
206m シーサイド江ノ島1
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目8-6
片瀬江ノ島駅
徒歩1分

RC造 2003年
207m シーサイド江ノ島
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目8-6
片瀬江ノ島駅
徒歩2分
5階建
RC造 2004年
228m グランデュール3江ノ島
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 1丁目3-18
江ノ島駅
徒歩1分

RC造 2015年
236m ダイヤモンドスクエア片瀬江ノ島
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 1丁目3-17
江ノ島駅
徒歩1分

RC造 1993年
244m マイキャッスル湘南江ノ島
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目8-21
片瀬江ノ島駅
徒歩1分

RC造 1999年
250m グランデュールIII江ノ島
神奈川県 藤沢市 片瀬 1丁目3-20
江ノ島駅
徒歩1分
6階建
RC造 2016年
252m 江ノ島ビーチハウス
神奈川県 鎌倉市 腰越 3丁目11-6
江ノ島駅
徒歩4分
4階建
RC造 1991年
253m OCEAN RESORT TOWER
神奈川県 藤沢市 片瀬 1丁目4-7
湘南江の島駅
徒歩2分
7階建
RC造 2009年
253m OCEAN RESROT TO
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 1丁目4-7
江ノ島駅
徒歩1分
7階建
RC造 2009年
253m OCEAN RESROT TOWER
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 1丁目4-7
江ノ島駅
徒歩1分
7階建
RC造 2009年
261m オーシャンリゾートタワーショウナンベイサイド
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 1丁目4-7
江ノ島駅
徒歩1分

RC造 2008年
270m 藤ビル
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目9-6
片瀬江ノ島駅
徒歩1分
4階建
RC造 2002年
273m シーサイドハイツ
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目9-5
片瀬江ノ島駅
徒歩1分

RC造 2003年
275m シーサイドハイツ
神奈川県 藤沢市 片瀬 2丁目9-5
片瀬江ノ島駅
徒歩1分
5階建
RC造 2004年
278m 江の島マンション
神奈川県 鎌倉市 腰越 3丁目9-2
腰越駅
徒歩6分

RC造 1975年
294m グレイスコートF・F
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 1丁目2-23
江ノ島駅
徒歩2分

RC造 1997年
296m アクシス湘南
神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目14-35
江ノ島駅
徒歩2分
4階建
RC造 1992年
313m マリンハイツ
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目15-10
片瀬江ノ島駅
徒歩2分
3階建
RC造 1989年
316m ライオンズマンション鎌倉
神奈川県 鎌倉市 腰越 3丁目5-32
腰越駅
徒歩4分
3階建
RC造 1983年
317m 湘南江ノ島パークホームズ シーサイド レ
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目16-19
片瀬江ノ島駅
徒歩1分
5階建
RC造 2002年
332m 湘南江ノ島パーク・ホームズ シーサイドレジデンス
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目16-19
片瀬江ノ島駅
徒歩1分
5階建
54部屋
RC造 2002年
333m 香川ビル
神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目16-10
湘南江の島駅
徒歩1分

RC造 2000年
354m カーサ ラゴーア
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目15-13
片瀬江ノ島駅
徒歩2分
5階建
RC造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

片瀬海岸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

片瀬海岸 $kind_labe人口推移 片瀬海岸における人口推移・動向を調べることができます

片瀬海岸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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