ベルザ三ノ輪(東京都 台東区 日本堤 2丁目17-3)の価格相場は 55.2万円/㎡ (坪単価 183万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (70.2㎡) の 3,698 万円、最も低い部屋は 4階 (53.4㎡) の 3,495 万円です。

ベルザ三ノ輪 価格相場・家賃相場
55.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,377 円/㎡
(平均値)
25.0
6.0 円/㎡
三ノ輪駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルザ三ノ輪の価格相場情報

物件の詳細情報

ベルザ三ノ輪の物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルザ三ノ輪
住所東京都 台東区 日本堤 2丁目17-3
建築年2000年
構造RC造
用途地域無指定
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベルザ三ノ輪(5フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階70.22㎡
(3LDK)
-3,698万円8.9万2.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階53.40㎡
(2LDK)
-3,495万円9.7万3.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階70.22㎡
(3LDK)
-3,698万円8.9万2.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階70.22㎡
(3LDK)
-3,698万円8.9万2.9%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
9階70.22㎡
(3LDK)
-3,698万円8.9万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルザ三ノ輪の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は日本堤のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルザ三ノ輪の価格相場、家賃相場は日本堤のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルザ三ノ輪の周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
日本堤 中古マンション価格相場 推移・動向 日本堤における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日本堤 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルザ三ノ輪の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
66m メルヴェーユ
東京都 台東区 日本堤 2丁目19-4
三ノ輪駅
徒歩7分
8階建
18部屋
RC造 2008年
98m ウスイビル
東京都 台東区 日本堤 1丁目33-7
三ノ輪駅
徒歩8分

RC造 1981年
111m 果山ビル
東京都 台東区 日本堤 2丁目19-10
三ノ輪駅
徒歩6分

RC造 2007年
113m 横尾ハイツ
東京都 台東区 日本堤 2丁目9-5
三ノ輪駅
徒歩7分
4階建
RC造 1990年
126m ファミーユKN
東京都 台東区 日本堤 2丁目10-12
三ノ輪駅
徒歩9分
3階建
RC造 1988年
128m ライシンプレイス浅草弐番館
東京都 台東区 千束 4丁目51-12
三ノ輪駅
徒歩9分

RC造 2008年
135m エルニシア三ノ輪
東京都 台東区 日本堤 2丁目24-2
三ノ輪駅
徒歩8分
8階建
RC造 2008年
148m ピアコート
東京都 台東区 竜泉 3丁目34-2
三ノ輪駅
徒歩7分

RC造 2000年
148m EXZA三ノ輪Avenir
東京都 台東区 千束 4丁目50-7
三ノ輪駅
徒歩9分

RC造 2013年
151m ダイホープラザ三ノ輪
東京都 台東区 千束 4丁目50-11
三ノ輪駅
徒歩8分

RC造 1990年
158m プレール・ドゥーク東京EASTV
東京都 台東区 三ノ輪 1丁目1-11
三ノ輪駅
徒歩5分
13階建
64部屋
RC造 2010年
159m プレール・ドゥーク東京EAST5
東京都 台東区 三ノ輪 1丁目1-11
三ノ輪駅
徒歩5分

RC造 2010年
161m 尾崎ビル
東京都 台東区 日本堤 1丁目35-2
三ノ輪駅
徒歩10分

RC造 1979年
162m 佐藤ビル
東京都 台東区 千束 4丁目50-5
三ノ輪駅
徒歩7分

RC造 1984年
163m 池田ビル
東京都 台東区 三ノ輪 1丁目1-10
三ノ輪駅
徒歩5分

RC造 1989年
173m ダイアモンドアネックス
東京都 台東区 日本堤 1丁目36-7
三ノ輪駅
徒歩8分

RC造 1992年
194m フィオリーシェ東浅草
東京都 台東区 日本堤 1丁目30-2
三ノ輪駅
徒歩9分

RC造 2009年
195m マンション観月
東京都 台東区 千束 4丁目40-14
三ノ輪駅
徒歩8分

RC造 1978年
199m シースペース三ノ輪
東京都 台東区 竜泉 3丁目35-10
三ノ輪駅
徒歩5分
10階建
RC造 2008年
200m リヴィエール・キワ
東京都 台東区 日本堤 2丁目33-6
三ノ輪駅
徒歩7分

RC造 2009年
203m ユーベルジュ
東京都 台東区 日本堤 2丁目32-5
三ノ輪駅
徒歩6分

RC造 2009年
204m ライオンズクオーレ東京三ノ輪シティゲート
東京都 台東区 日本堤 2丁目39-4
三ノ輪駅
徒歩4分
12階建
104部屋
RC造 2010年
216m ビューハイツ竜泉
東京都 台東区 竜泉 3丁目27-5
三ノ輪駅
徒歩6分

RC造 1990年
228m プレール・ドゥーク東京EAST3
東京都 台東区 日本堤 2丁目39-7
三ノ輪駅
徒歩3分

RC造 2008年
228m マリオン浅草
東京都 台東区 千束 4丁目47-10
三ノ輪駅
徒歩7分

RC造 1987年
231m ダイナシティ台東三ノ輪
東京都 台東区 三ノ輪 1丁目24-3
三ノ輪駅
徒歩5分
11階建
48部屋
RC造 2007年
232m プレール・ドゥーク東京EASTIII
東京都 台東区 日本堤 2丁目39-7
三ノ輪駅
徒歩3分
12階建
98部屋
RC造 2008年
240m 照山ビル
東京都 荒川区 南千住 2丁目15-5
三ノ輪駅
徒歩5分
5階建
RC造 1973年
241m レジェンド三ノ輪
東京都 台東区 三ノ輪 1丁目15-8
三ノ輪駅
徒歩5分

RC造 1990年
244m リトルグリーン
東京都 台東区 千束 4丁目37-2
三ノ輪駅
徒歩9分
5階建
RC造 1991年
245m KWレジデンスMinowa2
東京都 台東区 日本堤 2丁目31-11
三ノ輪駅
徒歩6分

RC造 2007年
245m ジェイパレス三ノ輪
東京都 台東区 竜泉 3丁目
三ノ輪駅
徒歩0分
12階建
33部屋
RC造 2017年
247m プレミアム三ノ輪
東京都 荒川区 南千住 2丁目16-12
三ノ輪駅
徒歩6分

RC造 2009年
249m ロイヤルハイツフジ
東京都 台東区 日本堤 2丁目26-3
南千住駅
徒歩7分

RC造 1994年
250m WELT南千住
東京都 荒川区 南千住 2丁目16-10
三ノ輪駅
徒歩6分

RC造 2006年
251m ヴェルト南千住
東京都 荒川区 南千住 2丁目16-9
三ノ輪駅
徒歩6分
11階建
29部屋
RC造 2007年
253m メインステージ三ノ輪WEST
東京都 台東区 三ノ輪 2丁目
三ノ輪駅
徒歩4分
12階建
50部屋
RC造 2018年
262m メインステージ三ノ輪III
東京都 台東区 三ノ輪 2丁目
三ノ輪駅
徒歩0分
13階建
67部屋
RC造 2019年
264m メインステージ三ノ輪I
東京都 台東区 三ノ輪 2丁目
三ノ輪駅
徒歩0分
12階建
50部屋
RC造 2018年
267m MKハイム
東京都 台東区 千束 4丁目34-4
三ノ輪駅
徒歩10分

RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日本堤の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

日本堤 $kind_labe人口推移 日本堤における人口推移・動向を調べることができます

日本堤 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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