ベルコート垂水霞ヶ丘(兵庫県 神戸市 垂水区 霞ケ丘 7丁目9-15)の価格相場は 38.3万円/㎡ (坪単価 127万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ベルコート垂水霞ヶ丘 価格相場・家賃相場
38.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,787 円/㎡
(平均値)
11.3
13.0 円/㎡
霞ケ丘駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルコート垂水霞ヶ丘の価格相場情報

物件の詳細情報

ベルコート垂水霞ヶ丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルコート垂水霞ヶ丘
住所兵庫県 神戸市 垂水区 霞ケ丘 7丁目9-15
建築年2013年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数35部屋
階数12階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ベルエステート
施工会社森組
管理会社大和ライフネクスト
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 山陽電鉄 山陽電鉄本線 霞ケ丘駅  徒歩 13分
山陽電鉄 山陽電鉄本線 舞子公園駅  徒歩 18分
JR JR神戸線 舞子駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルコート垂水霞ヶ丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は垂水区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの神戸市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルコート垂水霞ヶ丘の価格相場、家賃相場は垂水区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルコート垂水霞ヶ丘の周辺エリア(神戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
垂水区 中古マンション価格相場 推移・動向 垂水区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

垂水区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルコート垂水霞ヶ丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m アーバンヴィレッジ霞ヶ丘フラッツ
兵庫県 神戸市 垂水区 霞ケ丘 7丁目4-31
霞ケ丘駅
徒歩13分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
95m シャトー霞ケ丘
兵庫県 神戸市 垂水区 霞ケ丘 7丁目9-28
霞ケ丘駅
徒歩14分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
168m アーバニス垂水霞ヶ丘ソシエル
兵庫県 神戸市 垂水区 霞ケ丘 7丁目1-18
霞ケ丘駅
徒歩11分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
182m 霞ケ丘ガーデンズ
兵庫県 神戸市 垂水区 霞ケ丘 7丁目1-10
霞ケ丘駅
徒歩14分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
220m 星陵台ハイツ
兵庫県 神戸市 垂水区 星陵台 1丁目4-3
霞ケ丘駅
徒歩17分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
234m ワコーレシエラ星陵台
兵庫県 神戸市 垂水区 星陵台 5丁目11-14
霞ケ丘駅
徒歩14分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
258m アーバンビュー星陵台
兵庫県 神戸市 垂水区 星陵台 5丁目11-7
霞ケ丘駅
徒歩14分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
272m サンヴェール垂水星ヶ丘
兵庫県 神戸市 垂水区 星が丘 1丁目1-28
垂水駅
徒歩16分
10階建
110部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
287m ランデージ星が丘
兵庫県 神戸市 垂水区 星が丘 1丁目4-55
垂水駅
徒歩18分
4階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
289m カーサ星陵台
兵庫県 神戸市 垂水区 星陵台 2丁目3-11
霞ケ丘駅
徒歩17分
4階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
291m クレセント霞ヶ丘
兵庫県 神戸市 垂水区 霞ケ丘 6丁目3-15
霞ケ丘駅
徒歩10分
3階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
292m ネバーランド垂水霞ヶ丘
兵庫県 神戸市 垂水区 霞ケ丘 6丁目4-36
霞ケ丘駅
徒歩9分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
309m ワコーレヴェルジュール垂水
兵庫県 神戸市 垂水区 星が丘 1丁目2-30
垂水駅
徒歩17分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
314m ワコーレエクセレント歌敷山
兵庫県 神戸市 垂水区 歌敷山 3丁目1-25
霞ケ丘駅
徒歩11分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
319m アークプレジール舞子歌敷山
兵庫県 神戸市 垂水区 歌敷山 3丁目7-1
霞ケ丘駅
徒歩13分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
351m 星陵台住宅(1〜3号棟)
兵庫県 神戸市 垂水区 星陵台 2丁目1
霞ケ丘駅
徒歩19分
5階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
376m アーバンビュー垂水星ヶ丘
兵庫県 神戸市 垂水区 星が丘 1丁目1-12
垂水駅
徒歩14分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
379m ワコーレエトール星陵台
兵庫県 神戸市 垂水区 星陵台 3丁目5-11
霞ケ丘駅
徒歩17分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
393m グランドシャトー星が丘
兵庫県 神戸市 垂水区 星が丘 1丁目1-88
垂水駅
徒歩14分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
431m リベール舞子ガーデンズ
兵庫県 神戸市 垂水区 北舞子 2丁目7-33
霞ケ丘駅
徒歩17分
6階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
457m リベール神戸星陵台
兵庫県 神戸市 垂水区 星陵台 3丁目4-1
霞ケ丘駅
徒歩19分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
461m ディアエスタミオ舞子
兵庫県 神戸市 垂水区 舞子台 7丁目2-18
舞子公園駅
徒歩14分
13階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
516m 星が丘ダイヤハイツ
兵庫県 神戸市 垂水区 星が丘 3丁目4-17
霞ケ丘駅
徒歩21分
9階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
549m ワコーレ霞ケ丘景彩館
兵庫県 神戸市 垂水区 霞ケ丘 4丁目4-31
霞ケ丘駅
徒歩8分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
559m スカイハイツ星陵台
兵庫県 神戸市 垂水区 星陵台 4丁目1-8
霞ケ丘駅
徒歩21分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
602m エクシード星が丘
兵庫県 神戸市 垂水区 星が丘 3丁目1-68
垂水駅
徒歩20分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
608m 歌敷山ダイヤハイツ
兵庫県 神戸市 垂水区 歌敷山 4丁目9-39
霞ケ丘駅
徒歩9分
6階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
611m ビスタグランデ舞子
兵庫県 神戸市 垂水区 舞子台 7丁目3
舞子公園駅
徒歩12分
14階建
260部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
622m アーバンヴィレッジ垂水フラッツ
兵庫県 神戸市 垂水区 仲田 1丁目8-24
垂水駅
徒歩10分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
636m ワコーレ舞子グランテラス
兵庫県 神戸市 垂水区 舞子台 3丁目12-2
舞子公園駅
徒歩8分
10階建
143部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
677m ビオラ歌敷山
兵庫県 神戸市 垂水区 歌敷山 1丁目3-34
霞ケ丘駅
徒歩6分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
681m サンプラザ垂水
兵庫県 神戸市 垂水区 旭が丘 3丁目15-10
垂水駅
徒歩13分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
685m サンタウン五色山
兵庫県 神戸市 垂水区 五色山 5丁目9-22
霞ケ丘駅
徒歩5分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
688m パークフィールド垂水舞子
兵庫県 神戸市 垂水区 歌敷山 4丁目11-76
舞子公園駅
徒歩6分
4階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
701m ビラノーブル千代が丘
兵庫県 神戸市 垂水区 千代が丘 1丁目1-19
垂水駅
徒歩22分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
707m ディアエスタミオ舞子の丘
兵庫県 神戸市 垂水区 舞子台 7丁目1-10
舞子公園駅
徒歩11分
10階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
715m 五色山ハイツ
兵庫県 神戸市 垂水区 五色山 4丁目22-23
霞ケ丘駅
徒歩8分
4階建
鉄筋コンクリート造 1972年
739m ワコーレ垂水歌敷山ファーストヒルズ
兵庫県 神戸市 垂水区 歌敷山 1丁目3-12
霞ケ丘駅
徒歩6分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
746m ピュアハイツ上高丸
兵庫県 神戸市 垂水区 上高丸 1丁目7-10
垂水駅
徒歩18分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
760m ジークレフ垂水グランサイト
兵庫県 神戸市 垂水区 高丸 7丁目3-10
垂水駅
徒歩14分
11階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

垂水区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

神戸市垂水区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神戸市の減少傾向(-8.5%)と同じく神戸市垂水区でも人口が-8%以上減少(-12.8%)するため、市場は大幅に縮小します。神戸市垂水区は神戸市全体の傾向を反映しています。

垂水区 $kind_labe人口推移 垂水区における人口推移・動向を調べることができます

垂水区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

神戸市垂水区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.4 万人 -4.42%
2045 17.1 万人 -4.42%
2040 17.9 万人 -4.53%
2035 18.8 万人 -4.38%
2030 19.6 万人 -3.90%
2025 20.4 万人 -5.09%
2020 21.5 万人 -

神戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 123.3 万人 -4.31%
2045 128.9 万人 -4.07%
2040 134.4 万人 -3.67%
2035 139.5 万人 -3.17%
2030 144.0 万人 -2.68%
2025 148.0 万人 -2.95%
2020 152.5 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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