ベルコモン(千葉県 千葉市 美浜区 真砂 2丁目20-12)の価格相場は 33.3万円/㎡ (坪単価 110万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ベルコモン』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ベルコモン(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 42.81㎡ (1LDK) | - | 1,572万円 | 9.4万 | 7.2% |
| 102 | 30.14㎡ (1K) | - | 902万円 | 7.1万 | 9.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルコモンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は美浜区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ベルコモンの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
美浜区 中古マンション価格相場 推移・動向
ベルコモンの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 13m | シティハイム 秋元 千葉県 千葉市 美浜区 真砂 2丁目20-11 | 検見川浜駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 13m | シティハイム 秋元 II 千葉県 千葉市 美浜区 真砂 2丁目20-11 | 検見川浜駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 13m | シティハイムアキモト2 千葉県 千葉市 美浜区 真砂 2丁目20-11 | 検見川浜駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 48m | シェルテック真砂 千葉県 千葉市 美浜区 真砂 2丁目21-7 | 検見川浜駅 徒歩12分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 263m | シティハイムイチカワ 千葉県 千葉市 美浜区 真砂 5丁目4-16 | 検見川浜駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 319m | プライムハウス 千葉県 千葉市 美浜区 真砂 5丁目6-6 | 検見川浜駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 335m | シティハイム 真砂 千葉県 千葉市 美浜区 真砂 5丁目6-13 | 検見川浜駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 359m | ルーチェ 千葉県 千葉市 美浜区 真砂 5丁目7-5 | 検見川浜駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 404m | サニーコート坂井 千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 5丁目229-1 | 新検見川駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 415m | シティハイムサカイ 千葉県 千葉市 美浜区 真砂 5丁目8-8 | 検見川浜駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 416m | シティハイム坂井 千葉県 千葉市 美浜区 真砂 5丁目8-8 | 新検見川駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 478m | ウィンシャンブル 千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 5丁目2194-1 | 新検見川駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 479m | シティハイムフジシロ 千葉県 千葉市 美浜区 真砂 5丁目10-7 | 検見川浜駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 491m | フラワーハイツ真砂B棟 千葉県 千葉市 美浜区 真砂 5丁目10-11 | 検見川浜駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 492m | グリーンコーポ浜 千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 5丁目5-4 | 新検見川駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 492m | グリーンコーポ 千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 5丁目5-4 | 新検見川駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1981年 |
| 496m | フラワーハイツ真砂A棟 千葉県 千葉市 美浜区 真砂 5丁目10-12 | 検見川浜駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 496m | フラワーハイツ真砂B 千葉県 千葉市 美浜区 真砂 5丁目10-12 | 検見川浜駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 499m | クレインヒルズ 千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 5丁目2187-1 | 新検見川駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 508m | エルビスA 千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 5丁目2233 | 新検見川駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 508m | エルビス 千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 5丁目2233 | 新検見川駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 512m | クロシェット・2 千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 5丁目5-12 | 新検見川駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 512m | クロシェットII 千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 5丁目5-12 | 新検見川駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 541m | オーガストハイツ 千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 5丁目3-4 | 新検見川駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 544m | グレイスハイム 千葉県 千葉市 美浜区 真砂 3丁目2-8 | 検見川浜駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 621m | ディアス検見川A 千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 3丁目154-1 | 検見川駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 624m | ディアス検見川A棟 千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 3丁目154-1 | 新検見川駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 624m | ディアス検見川B 千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 3丁目154-1 | 検見川駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 627m | D-room真砂 千葉県 千葉市 美浜区 真砂 1丁目4-12 | 稲毛海岸駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2017年 |
| 627m | 安達コーポ 千葉県 千葉市 美浜区 真砂 1丁目4-12 | 稲毛海岸駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 630m | アリエッタ 千葉県 千葉市 美浜区 真砂 1丁目4-12 | 稲毛海岸駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 634m | つかさガーデン 千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 5丁目2271 | 新検見川駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 634m | クローバーハイツ 千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 5丁目2271 | 新検見川駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 634m | 新検見川Fハイツ 千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 5丁目2271 | 新検見川駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 650m | レオパレスサンヴィレッジ2 千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 5丁目2271-1 | 新検見川駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 652m | レオパレスサンヴィレッジII 千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 5丁目2271-1 | 新検見川駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 676m | エーデルワイス検見川 千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 3丁目327-17 | 新検見川駅 徒歩9分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 683m | ジョリエ花見川 千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 3丁目327-13 | 新検見川駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 694m | サニーハウス 千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 3丁目335-16 | 新検見川駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 694m | ユーゲントハイム 千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 5丁目2-2 | 京成稲毛駅 徒歩13分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
美浜区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
千葉市美浜区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。 千葉市美浜区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。
美浜区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.7 万人 | -2.54% |
| 2045 年 | 13.1 万人 | -2.81% |
| 2040 年 | 13.5 万人 | -3.29% |
| 2035 年 | 13.9 万人 | -3.36% |
| 2030 年 | 14.4 万人 | -2.95% |
| 2025 年 | 14.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 14.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 89.7 万人 | -1.81% |
| 2045 年 | 91.4 万人 | -1.74% |
| 2040 年 | 93.0 万人 | -1.65% |
| 2035 年 | 94.5 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 95.9 万人 | -1.20% |
| 2025 年 | 97.1 万人 | -0.41% |
| 2020 年 | 97.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。