ベルグラン(東京都 武蔵村山市 三ツ木 1丁目41)の価格相場は 31.6万円/㎡ (坪単価 104万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (67.1㎡) の 2,198 万円、最も低い部屋は 1階 (45.1㎡) の 1,371 万円です。

ベルグラン 価格相場・家賃相場
31.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,667 円/㎡
(平均値)
8.9
54.5 円/㎡
西武立川駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルグランの価格相場情報

物件の詳細情報

ベルグランの物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルグラン
住所東京都 武蔵村山市 三ツ木 1丁目41
建築年2016年
構造木造
用途地域第一種住居地域
アクセス 西武 西武拝島線 西武立川駅  バス14分,バス停より徒歩 2分
JR JR中央線 立川駅  バス30分,バス停より徒歩 6分
JR JR青梅線 立川駅  バス30分,バス停より徒歩 6分
JR JR南武線 立川駅  バス30分,バス停より徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベルグラン(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階53.84㎡
(2LDK)
-1,687万円9.1万6.5%
1階45.09㎡
(1LDK)
-1,371万円8.1万7.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階67.14㎡
(3LDK)
-2,198万円10.3万5.6%
2階58.57㎡
(2LDK)
-1,864万円9.6万6.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルグランの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三ツ木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵村山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルグランの価格相場、家賃相場は三ツ木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルグランの周辺エリア(武蔵村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三ツ木 中古マンション価格相場 推移・動向 三ツ木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三ツ木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルグランの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
80m ベル アンジュ
東京都 武蔵村山市 三ツ木 1丁目37-4
箱根ケ崎駅
徒歩42分
2階建
木造 2014年
182m ハイムサンパティーク
東京都 武蔵村山市 三ツ木 1丁目19-2
立川駅
徒歩109分

木造 1994年
222m ビュー三ツ藤
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 2丁目11-11
立川駅
徒歩116分
2階建
木造 2010年
234m ホワイトヴィラC
東京都 武蔵村山市 三ツ木 1丁目18-1
立川駅
徒歩118分

木造 1987年
245m ホワイトヴィラB
東京都 武蔵村山市 三ツ木 1丁目18-1
上北台駅
徒歩88分

木造 1987年
245m ホワイトヴィラC棟
東京都 武蔵村山市 三ツ木 1丁目18-1
立川駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
249m ブリリアント M
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 3丁目46-3
昭島駅
徒歩5分
2階建
木造 2010年
250m アムール花水木
東京都 武蔵村山市 三ツ木 1丁目34-12
立川駅
徒歩2分
2階建
木造 2008年
257m ホワイトヴィラA
東京都 武蔵村山市 三ツ木 1丁目18-1
箱根ケ崎駅
徒歩44分

木造 1987年
258m 陽だまりの詩 こぶし
東京都 武蔵村山市 三ツ木 1丁目34-8
立川駅
徒歩2分
2階建
木造 2008年
262m ブリリアントK
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 3丁目45-10
立川駅
徒歩8分
2階建
木造 2009年
306m グランソレイユ
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 2丁目15-1
西武立川駅
徒歩2分
2階建
木造 2010年
369m グラッチェ
東京都 武蔵村山市 三ツ木 1丁目59-1
立川駅
徒歩2分
2階建
木造 2013年
369m グランデ ストラーダB
東京都 武蔵村山市 三ツ木 1丁目59-1
立川駅
徒歩118分
2階建
木造 2013年
392m バーレルコート2
東京都 武蔵村山市 三ツ木 1丁目12-3
上北台駅
徒歩22分

木造 2009年
411m バーレルコート
東京都 武蔵村山市 三ツ木 1丁目12-3
昭島駅
徒歩4分
2階建
木造 2010年
411m バーレルコートI
東京都 武蔵村山市 三ツ木 1丁目12-3
箱根ケ崎駅
徒歩55分
2階建
木造 2010年
411m バーレルコート II
東京都 武蔵村山市 三ツ木 1丁目12-3
上北台駅
徒歩4分
2階建
木造 2010年
432m ハイムエクセレント
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 3丁目8-11
玉川上水駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
472m プロムナード
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 1丁目21-23
昭島駅
徒歩2分
2階建
木造 2008年
491m エスペランサ・プラザ
東京都 武蔵村山市 三ツ木 2丁目31-6
立川駅
徒歩4分
2階建
木造 2012年
495m エスペランサ・プラザ2
東京都 武蔵村山市 三ツ木 2丁目31-5
西武立川駅
徒歩79分

木造 2012年
497m エスペランサ・プラザ II
東京都 武蔵村山市 三ツ木 2丁目31-5
立川南駅
徒歩4分
2階建
木造 2013年
515m ディア コート
東京都 武蔵村山市 三ツ木 3丁目7-7
立川駅
徒歩3分
2階建
木造 2011年
541m ブリリアント S
東京都 武蔵村山市 三ツ木 2丁目7-1
箱根ケ崎駅
徒歩35分
2階建
木造 2016年
573m ハイツ照井
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 1丁目48-1
箱根ケ崎駅
徒歩76分

木造 1986年
671m プリムラ K・M
東京都 武蔵村山市 三ツ木 3丁目13-3
西武立川駅
徒歩4分
2階建
木造 2013年
676m サンハイム
東京都 武蔵村山市 残堀 5丁目118-1
西武立川駅
徒歩61分
2階建
木造 2004年
677m SOLEADO
東京都 武蔵村山市 残堀 1丁目12-11
昭島駅
徒歩2分
2階建
木造 2005年
677m SOLEADOII
東京都 武蔵村山市 残堀 1丁目12-11
昭島駅
徒歩5分
2階建
木造 2005年
677m ソレアードII
東京都 武蔵村山市 残堀 1丁目12-11
昭島駅
徒歩4分
2階建
木造 2005年
677m ソレアード2
東京都 武蔵村山市 残堀 1丁目12-11
西武立川駅
徒歩39分

木造 2004年
710m SOLEADOI
東京都 武蔵村山市 残堀 1丁目12-9
昭島駅
徒歩4分
2階建
木造 2005年
710m ソレアードI
東京都 武蔵村山市 残堀 1丁目12-9
西武立川駅
徒歩40分
2階建
木造 2005年
710m ソレアード1
東京都 武蔵村山市 残堀 1丁目12-9
昭島駅
徒歩64分

木造 2004年
738m ホワイトエステート
東京都 武蔵村山市 残堀 5丁目16-4
西武立川駅
徒歩47分

木造 1994年
837m メゾンリール
東京都 武蔵村山市 残堀 5丁目96-1
西武立川駅
徒歩3分
2階建
木造 2010年
847m フリーデ2
東京都 武蔵村山市 本町 2丁目2-9
立川駅
徒歩95分

木造 2010年
848m フリーデ
東京都 武蔵村山市 本町 2丁目2-9
上北台駅
徒歩41分
2階建
木造 2011年
848m フリーデII
東京都 武蔵村山市 本町 2丁目2-9
立川駅
徒歩1分
2階建
木造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三ツ木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、武蔵村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

三ツ木 $kind_labe人口推移 三ツ木における人口推移・動向を調べることができます

三ツ木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵村山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.6 万人 -1.45%
2045 6.7 万人 -1.35%
2040 6.8 万人 -1.37%
2035 6.9 万人 -1.36%
2030 7.0 万人 -1.14%
2025 7.1 万人 -0.23%
2020 7.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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