ベルクールカメリア(東京都 品川区 大井 5丁目6-5)の価格相場は 81.3万円/㎡ (坪単価 269万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ベルクールカメリア 価格相場・家賃相場
81.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,774 円/㎡
(平均値)
26.0
12.0 円/㎡
大井町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルクールカメリアの価格相場情報

物件の詳細情報

ベルクールカメリアの物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルクールカメリア
住所東京都 品川区 大井 5丁目6-5
建築年1999年
構造RC造
階数3階
用途地域不明
小学校区大井第一小学校
中学校区伊藤中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス その他 東京りんかい線 大井町駅  徒歩 12分
東急 東急大井町線 大井町駅  徒歩 12分
JR JR京浜東北線 大井町駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベルクールカメリア(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階41.67㎡
(1R)
-3,390万円11.6万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルクールカメリアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルクールカメリアの価格相場、家賃相場は大井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルクールカメリアの周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大井 中古マンション価格相場 推移・動向 大井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルクールカメリアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m ガーデン楓
東京都 品川区 大井 5丁目6-2
西大井駅
徒歩11分
3階建
RC造 2001年
29m コートパサニア
東京都 品川区 大井 5丁目6-12
西大井駅
徒歩10分
3階建
RC造 1989年
36m ユーズ
東京都 品川区 大井 5丁目6-9
大井町駅
徒歩10分
3階建
RC造 1990年
41m ガーデン欅
東京都 品川区 大井 5丁目6-3
西大井駅
徒歩11分

RC造 1988年
109m 福壽園マンション
東京都 品川区 大井 5丁目11-6
西大井駅
徒歩10分

RC造 1979年
148m ガーラ・プレシャス大井町
東京都 品川区 大井 5丁目4532番6
西大井駅
徒歩10分
11階建
52部屋
RC造 2017年
402m メゾンドゥラメール
東京都 品川区 大井 3丁目5-6
大井町駅
徒歩6分

RC造 2006年
506m 渡辺ビル
東京都 品川区 大井 4丁目6-5
大井町駅
徒歩7分
2階建
4部屋
RC造 1968年
521m プリメール
東京都 品川区 大井 2丁目5-6
下神明駅
徒歩8分
3階建
RC造 2007年
705m 桐木ハイツ
東京都 品川区 東大井 6丁目1-5
大井町駅
徒歩3分

RC造 1983年
722m シャルマン大森
東京都 品川区 東大井 6丁目4-5
大井町駅
徒歩2分

RC造 1990年
733m 白丹フラット
東京都 品川区 東大井 6丁目8-5
大井町駅
徒歩4分

RC造 1986年
744m ウィンベルソロ大森2
東京都 品川区 南大井 5丁目25-6
大森駅
徒歩8分

RC造 1991年
749m シャルム大森
東京都 品川区 南大井 5丁目25-6
大森駅
徒歩9分
4階建
RC造 1972年
777m ユービルプライムコート
東京都 品川区 南大井 4丁目6-5
立会川駅
徒歩3分

RC造 1994年
809m Branche大森
東京都 品川区 南大井 6丁目1-5
大森駅
徒歩7分

RC造 2011年
854m ザ・パークハウス大森
東京都 品川区 南大井 6丁目5-2
大森駅
徒歩5分
10階建
39部屋
RC造 2013年
866m Primal大森
東京都 品川区 南大井 6丁目5-2
大森駅
徒歩5分

RC造 2009年
870m ハイツべるぐ大森
東京都 品川区 南大井 6丁目5-5
大森駅
徒歩5分

RC造 1979年
871m 梅谷第一マンション
東京都 品川区 南大井 6丁目5-16
大森駅
徒歩4分
6階建
RC造 1971年
891m プラウドフラット大森3
東京都 品川区 南大井 6丁目5-14
大森駅
徒歩4分

RC造 2014年
894m 第2レインボービル
東京都 品川区 南大井 6丁目5-13
大森駅
徒歩4分

RC造 1985年
932m マイキャッスル大井町
東京都 品川区 東大井 5丁目17-6
大井町駅
徒歩1分
8階建
RC造 1981年
938m 新開発ビル
東京都 品川区 南大井 6丁目13-5
大森駅
徒歩7分

RC造 2013年
942m タムラビル第一
東京都 品川区 南大井 6丁目7-5
大森駅
徒歩8分

RC造 1996年
979m サンモール・ミサ
東京都 品川区 西大井 5丁目9-6
西大井駅
徒歩6分
3階建
RC造 1989年
990m 出口グリーンビル
東京都 品川区 南大井 3丁目6-5
大森海岸駅
徒歩9分

RC造 2014年
990m 南大井NKビル
東京都 品川区 南大井 6丁目12-5
大森駅
徒歩5分

RC造 1989年
996m 第一浜野ビル
東京都 品川区 南大井 6丁目12-5
大森駅
徒歩4分
5階建
RC造 1972年
1090m アルル
東京都 品川区 西大井 5丁目19-6
馬込駅
徒歩9分
3階建
RC造 1995年
1113m メナー東大井
東京都 品川区 東大井 5丁目7-6
大井町駅
徒歩3分

RC造 1986年
1165m 品川富士見台グリーンハイツ
東京都 品川区 西大井 5丁目6-5
西大井駅
徒歩8分

RC造 1979年
1214m 馬込パークハイツ
東京都 品川区 西大井 5丁目6-31
西大井駅
徒歩8分

RC造 1983年
1248m 西大井六丁目第二区営住宅5号棟
東京都 品川区 西大井 6丁目17-5
西大井駅
徒歩6分

RC造 1986年
1290m ソシアーレミラン品川
東京都 品川区 西大井 6丁目18-5
馬込駅
徒歩6分

RC造 1989年
1335m NICハイム仙台坂
東京都 品川区 東大井 4丁目6-5
鮫洲駅
徒歩2分

RC造 1978年
- ブライズ西大井
東京都 品川区 西大井 6丁目5-16
西大井駅
徒歩5分
8階建
30部屋
RC造 2020年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

大井 $kind_labe人口推移 大井における人口推移・動向を調べることができます

大井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 46.5 万人 +0.20%
2045 46.4 万人 +0.92%
2040 46.0 万人 +1.73%
2035 45.2 万人 +2.47%
2030 44.1 万人 +3.22%
2025 42.8 万人 +1.19%
2020 42.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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