ベルク フルスA(千葉県 鎌ケ谷市 東鎌ケ谷 3丁目27-44)の価格相場は 14.5万円/㎡ (坪単価 48.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (56.5㎡) の 914 万円、最も低い部屋は 104号室 (44.2㎡) の 543 万円です。

ベルク フルスA 価格相場・家賃相場
14.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,577 円/㎡
(平均値)
13.0
19.0 円/㎡
鎌ケ谷大仏駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルク フルスAの価格相場情報

物件の詳細情報

ベルク フルスAの物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルク フルスA
住所千葉県 鎌ケ谷市 東鎌ケ谷 3丁目27-44
建築年2012年
構造木造
階数2階
小学校区初富小学校
中学校区第五中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、インターネット利用可、バス、トイレ別、BS/CS対応
アクセス その他 新京成電鉄線 鎌ケ谷大仏駅  徒歩 19分
その他 新京成電鉄線 二和向台駅  徒歩 19分
その他 新京成電鉄線 三咲駅  徒歩 23分
その他 北総鉄道 西白井駅  徒歩 37分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベルク フルスA(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10144.18㎡
(1LDK)
-543万円7.5万16.6%
10244.18㎡
(1LDK)
-543万円7.5万16.6%
10444.18㎡
(1LDK)
-543万円7.5万16.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20156.47㎡
(2LDK)
-914万円8.4万11.0%
20256.47㎡
(2LDK)
-914万円8.4万11.0%
20356.47㎡
(2LDK)
-914万円8.4万11.0%
20456.47㎡
(2LDK)
-914万円8.4万11.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルク フルスAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東鎌ケ谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌ケ谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルク フルスAの価格相場、家賃相場は東鎌ケ谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌ケ谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルク フルスAの周辺エリア(鎌ケ谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東鎌ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向 東鎌ケ谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東鎌ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルク フルスAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m ベルクフルスB
千葉県 鎌ケ谷市 東鎌ケ谷 3丁目27-43
二和向台駅
徒歩18分
2階建
木造 2012年
23m ベルク フルスB T
千葉県 鎌ケ谷市 東鎌ケ谷 3丁目27-43
二和向台駅
徒歩19分
2階建
木造 2012年
235m コムハウス
千葉県 船橋市 高野台 4丁目2-13
鎌ケ谷大仏駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
248m フレンドリーコーポ
千葉県 船橋市 八木が谷 1丁目26-7
二和向台駅
徒歩15分
2階建
木造 1985年
262m エクシード玄蕃
千葉県 鎌ケ谷市 東鎌ケ谷 3丁目26-4
二和向台駅
徒歩15分
2階建
木造 2005年
262m 山鈴ハイツ1号
千葉県 船橋市 八木が谷 1丁目26-5
二和向台駅
徒歩12分

木造 1988年
266m コーポ中山A
千葉県 船橋市 高野台 1丁目13-13
鎌ケ谷大仏駅
徒歩20分
2階建
木造 1994年
266m コーポ中山A W
千葉県 船橋市 高野台 1丁目13-13
鎌ケ谷大仏駅
徒歩20分
2階建
木造 1994年
266m テラス中山II
千葉県 船橋市 高野台 1丁目13-13
鎌ケ谷大仏駅
徒歩17分
2階建
木造 1997年
284m 松丸ハイツ
千葉県 船橋市 八木が谷 2丁目41-11
二和向台駅
徒歩20分
2階建
木造 1990年
312m すずはる荘
千葉県 船橋市 咲が丘 2丁目46-9
二和向台駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
317m メゾンド・ミヨシ
千葉県 船橋市 八木が谷 1丁目21-10
二和向台駅
徒歩9分

木造 1988年
323m カーサ藤
千葉県 船橋市 高野台 2丁目19-3
鎌ケ谷大仏駅
徒歩20分
2階建
木造 1992年
327m ドメインハイツ斉藤
千葉県 船橋市 咲が丘 2丁目46-19
二和向台駅
徒歩13分

木造 1984年
358m 林田コーポ
千葉県 船橋市 八木が谷 1丁目7-12
二和向台駅
徒歩15分
2階建
木造 1997年
382m NCKコート
千葉県 船橋市 咲が丘 3丁目11-9
二和向台駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
382m レオパレス
千葉県 船橋市 咲が丘 3丁目11-9
二和向台駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
382m レオパレス船橋第2
千葉県 船橋市 咲が丘 3丁目11-9
二和向台駅
徒歩14分
2階建
木造 1989年
382m レオパレス船橋
千葉県 船橋市 咲が丘 3丁目11-9
二和向台駅
徒歩12分

木造 1988年
384m 竹中コーポ
千葉県 船橋市 咲が丘 2丁目40-1
二和向台駅
徒歩13分
2階建
木造 1987年
404m 宮崎ハイツ
千葉県 船橋市 八木が谷 1丁目10-21
二和向台駅
徒歩15分
2階建
木造 1978年
405m 宮崎荘
千葉県 船橋市 八木が谷 1丁目10-21
二和向台駅
徒歩15分

木造 1977年
406m シティハイムミクサンサム
千葉県 船橋市 高野台 2丁目16-12
鎌ケ谷大仏駅
徒歩23分
2階建
木造 1991年
423m ポアール
千葉県 船橋市 八木が谷 1丁目4-22
二和向台駅
徒歩14分
2階建
木造 1989年
456m アイコーポラス
千葉県 船橋市 咲が丘 2丁目39-9
二和向台駅
徒歩14分

木造 1987年
465m ダイエイゴウハイツ
千葉県 船橋市 咲が丘 2丁目37-17
二和向台駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
465m ダイエイゴウハイツ4
千葉県 船橋市 咲が丘 2丁目37-17
二和向台駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
468m グリーンコーポ
千葉県 船橋市 咲が丘 4丁目11-13
二和向台駅
徒歩12分
2階建
木造 1987年
523m ベルピア二和向台2-2
千葉県 船橋市 咲が丘 4丁目11-5
二和向台駅
徒歩11分

木造 1990年
530m ベルピア二和向台2-1
千葉県 船橋市 咲が丘 4丁目11-5
二和向台駅
徒歩8分

木造 1990年
532m コーポ310
千葉県 船橋市 咲が丘 3丁目15-5
二和向台駅
徒歩15分

木造 1989年
533m ベルピア二和向台1-1
千葉県 船橋市 咲が丘 2丁目38-5
二和向台駅
徒歩12分

木造 1987年
536m ベルピア二和向台1-2
千葉県 船橋市 咲が丘 2丁目38-4
二和向台駅
徒歩12分

木造 1987年
592m ワコウハイツ
千葉県 鎌ケ谷市 東鎌ケ谷 3丁目11-14
二和向台駅
徒歩14分
2階建
木造 2000年
594m コーポ103
千葉県 鎌ケ谷市 東鎌ケ谷 2丁目10-23
鎌ケ谷大仏駅
徒歩15分

木造 1994年
607m 二和コーポ
千葉県 船橋市 咲が丘 3丁目18-16
二和向台駅
徒歩10分
2階建
木造 1983年
607m 佐藤ハウス
千葉県 船橋市 咲が丘 2丁目33-18
二和向台駅
徒歩8分
2階建
木造 1974年
608m 佐藤建築
千葉県 船橋市 咲が丘 2丁目33-18
二和向台駅
徒歩10分
2階建
木造 1973年
621m ダウンタウン3232
千葉県 船橋市 高野台 3丁目23-8
鎌ケ谷大仏駅
徒歩20分

木造 1993年
623m ダウンタウン323
千葉県 船橋市 高野台 3丁目23-8
西白井駅
徒歩28分

木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東鎌ケ谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌ケ谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.6%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、鎌ケ谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.6%)にあります。

東鎌ケ谷 $kind_labe人口推移 東鎌ケ谷における人口推移・動向を調べることができます

東鎌ケ谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌ケ谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.3 万人 -1.11%
2045 10.4 万人 -1.23%
2040 10.6 万人 -1.30%
2035 10.7 万人 -1.07%
2030 10.8 万人 -0.58%
2025 10.9 万人 -0.96%
2020 11.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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