ベルカーサ有楽(三重県 桑名市 駅元町 13-2)の価格相場は 18.3万円/㎡ (坪単価 60.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ベルカーサ有楽』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ベルカーサ有楽(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルカーサ有楽の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は駅元町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの桑名市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、桑名市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ベルカーサ有楽の周辺エリア(桑名市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
駅元町 中古マンション価格相場 推移・動向
ベルカーサ有楽の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 88m | ハイレジデンス参宮 三重県 桑名市 参宮通 29-2 | 桑名駅 徒歩6分 | 12階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 111m | ライオンズマンション桑名 三重県 桑名市 大字桑名 625-28 | 桑名駅 徒歩4分 | 10階建 53部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 120m | ハイレジデンス松濤 三重県 桑名市 末広町 53 | 桑名駅 徒歩5分 | 11階建 31部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 222m | ラポルテ桑名駅前 三重県 桑名市 寿町 1丁目15 | 西桑名駅 徒歩4分 | 11階建 53部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 263m | 藤和シティコープ桑名駅前 三重県 桑名市 末広町 37 | 桑名駅 徒歩7分 | 13階建 43部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 395m | スペリア桑名1番館 三重県 桑名市 大字福島 969-1 | 桑名駅 徒歩17分 | 14階建 141部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 406m | プラザ桑名 三重県 桑名市 中央町 1丁目65-1 | 西桑名駅 徒歩3分 | 10階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 420m | シャンボール桑名 三重県 桑名市 中央町 1丁目82 | 西桑名駅 徒歩3分 | 11階建 56部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 448m | スペリア桑名2番館 三重県 桑名市 大字福島 969-1 | 桑名駅 徒歩10分 | 14階建 95部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 480m | スペリア桑名3番館 三重県 桑名市 大字福島 969-1 | 桑名駅 徒歩18分 | 14階建 151部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 596m | スペリア桑名アネックス1 三重県 桑名市 大字福島 962 | 桑名駅 徒歩11分 | 14階建 170部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 711m | エスポア桑名 三重県 桑名市 中央町 2丁目56-3 | 益生駅 徒歩10分 | 9階建 59部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 750m | グランドメゾン中央公園 三重県 桑名市 中央町 5丁目44-2 | 西桑名駅 徒歩10分 | 9階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 771m | グランドメゾン桑名1番館 三重県 桑名市 中央町 5丁目38 | 西桑名駅 徒歩10分 | 14階建 156部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 787m | エスポア桑名2 三重県 桑名市 中央町 5丁目35-1 | 西桑名駅 徒歩10分 | 14階建 41部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 819m | グランドメゾン桑名2番館 三重県 桑名市 中央町 5丁目38 | 西桑名駅 徒歩11分 | 7階建 51部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 835m | アピエス桑名 三重県 桑名市 大字東方 1497-2 | 桑名駅 徒歩10分 | 15階建 71部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1160m | サンマンションアトレ益生駅前 三重県 桑名市 馬道 1丁目70 | 益生駅 徒歩3分 | 10階建 31部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1332m | グランドメゾン益生駅前 三重県 桑名市 大字矢田 717-1 | 益生駅 徒歩3分 | 14階建 69部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 6229m | ライオンズマンション富洲原ニューシティ参番館 三重県 四日市市 天カ須賀 5丁目2-41 | 川越富洲原駅 徒歩9分 | 13階建 49部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 6272m | ライオンズマンション富洲原ニューシティ弐番館 三重県 四日市市 天カ須賀 5丁目2-34 | 川越富洲原駅 徒歩10分 | 14階建 53部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 6274m | サンマンションアトレ川越(三重郡) 三重県 三重郡 川越町 大字豊田307-1 | 川越富洲原駅 徒歩3分 | 15階建 107部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 6298m | ベルカーサ富洲原 三重県 三重郡 川越町 大字豊田327-1 | 川越富洲原駅 徒歩5分 | 9階建 80部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 6700m | ラウムズ富洲原 三重県 四日市市 平町 17-11 | 川越富洲原駅 徒歩8分 | 9階建 45部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 6811m | スカイハイツ富洲原 三重県 四日市市 住吉町 10-12 | 川越富洲原駅 徒歩12分 | 9階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 7339m | ガーデンプラザファミール富田 三重県 四日市市 下之宮町 330-1 | 近鉄富田駅 徒歩14分 | 13階建 88部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 7610m | スペリア富田 三重県 四日市市 富田 2丁目16-17 | 富田駅 徒歩4分 | 9階建 34部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 7679m | キャッスルハイツ富田 三重県 四日市市 富田 1丁目24-43 | 近鉄富田駅 徒歩4分 | 15階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 8213m | 田村マンション(A棟･B棟) 三重県 四日市市 東茂福町 | 富田浜駅 徒歩5分 | 8階建 32部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 11682m | ライオンズマンション川原町 三重県 四日市市 川原町 298-1 | 川原町駅 徒歩7分 | 14階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 12225m | ファミール四日市 三重県 四日市市 中部 17-14 | 近鉄四日市駅 徒歩12分 | 14階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 12281m | ライオンズマンション元新町 三重県 四日市市 元新町 6-14 | 四日市駅 徒歩11分 | 11階建 31部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 12340m | 中部マンション 三重県 四日市市 中部 179 | 近鉄四日市駅 徒歩10分 | 9階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 12518m | ダイアパレス四日市2 三重県 四日市市 沖の島町 3-17 | 四日市駅 徒歩6分 | 12階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 12527m | コープ野村四日市 三重県 四日市市 堀木 1丁目2-25 | 近鉄四日市駅 徒歩9分 | 14階建 240部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 12529m | ステイツ四日市 三重県 四日市市 諏訪町 14-3 | 近鉄四日市駅 徒歩10分 | 15階建 114部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 12543m | ラヴァンス四日市 三重県 四日市市 諏訪町 15-1 | 四日市駅 徒歩9分 | 15階建 54部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 12545m | ロイヤルコート堀木 三重県 四日市市 堀木 1丁目4-15 | 近鉄四日市駅 徒歩12分 | 12階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 12550m | サンマンションアトレ諏訪新道 三重県 四日市市 諏訪町 13-8 | 近鉄四日市駅 徒歩8分 | 15階建 86部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 12562m | グランドメゾン四日市中央 三重県 四日市市 沖の島町 2-9 | 四日市駅 徒歩6分 | 14階建 99部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
駅元町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
桑名市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.9%)すると予測されています。 桑名市における2020年から2035年までの人口減少(-6.9%)は三重県の減少傾向(-11.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、三重県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
駅元町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.6 万人 | -3.83% |
| 2045 年 | 12.0 万人 | -3.51% |
| 2040 年 | 12.5 万人 | -3.19% |
| 2035 年 | 12.9 万人 | -2.83% |
| 2030 年 | 13.3 万人 | -2.50% |
| 2025 年 | 13.6 万人 | -1.78% |
| 2020 年 | 13.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 134.7 万人 | -5.25% |
| 2045 年 | 142.2 万人 | -4.95% |
| 2040 年 | 149.6 万人 | -4.61% |
| 2035 年 | 156.8 万人 | -4.23% |
| 2030 年 | 163.7 万人 | -3.86% |
| 2025 年 | 170.3 万人 | -3.79% |
| 2020 年 | 177.0 万人 | - |
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