ベルエポック(神奈川県 小田原市 城山 1丁目6-15)の価格相場は 26.8万円/㎡ (坪単価 88.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (15.7㎡) の 422 万円、最も低い部屋は 102号室 (15.0㎡) の 402 万円です。

ベルエポック 価格相場・家賃相場
26.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,044 円/㎡
(平均値)
34.9
3.0 円/㎡
小田原駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルエポックの価格相場情報

物件の詳細情報

ベルエポックの物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルエポック
住所神奈川県 小田原市 城山 1丁目6-15
建築年1990年
構造木造
階数2階
小学校区三の丸小学校
中学校区城山中学校
備考共用施設:駐輪場あり
アクセス 箱根登山鉄道 箱根登山鉄道線 小田原駅  徒歩 3分
小田急 小田急小田原線 小田原駅  徒歩 3分
伊豆箱根鉄道 伊豆箱根鉄道大雄山線 小田原駅  徒歩 3分
新幹線 東海道新幹線 小田原駅  徒歩 3分
JR JR東海道本線 小田原駅  徒歩 3分
伊豆箱根鉄道 伊豆箱根鉄道大雄山線 緑町駅  徒歩 11分
箱根登山鉄道 箱根登山鉄道線 箱根板橋駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベルエポック(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10115.00㎡
(1R)
-402万円3.1万9.2%
10215.00㎡
(1R)
-402万円3.1万9.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20115.72㎡
(1R)
-422万円3.2万9.1%
20215.72㎡
(1R)
-422万円3.2万9.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルエポックの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は城山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小田原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルエポックの価格相場、家賃相場は城山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小田原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルエポックの周辺エリア(小田原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
城山 中古マンション価格相場 推移・動向 城山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

城山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルエポックの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
75m グリーンハイム
神奈川県 小田原市 城山 1丁目6-29
小田原駅
徒歩3分
2階建
木造 1994年
316m デイジー城山
神奈川県 小田原市 城山 1丁目12-11
小田原駅
徒歩4分

木造 2006年
321m 柏木アパート
神奈川県 小田原市 城山 1丁目13-15
小田原駅
徒歩4分

木造 1978年
345m 美鈴荘
神奈川県 小田原市 城山 2丁目24-14
小田原駅
徒歩7分
2階建
6部屋
木造 1971年
391m スカイパレス
神奈川県 小田原市 城山 2丁目17-1
小田原駅
徒歩8分

木造 2008年
392m ローズヒル城山
神奈川県 小田原市 城山 2丁目17-45
小田原駅
徒歩5分
2階建
木造 2000年
398m 城山アパート
神奈川県 小田原市 城山 2丁目18-21
小田原駅
徒歩8分

木造 1991年
410m 津田荘
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目9-3
小田原駅
徒歩6分

木造 1979年
412m ロゴスコーポ
神奈川県 小田原市 城山 1丁目18-6
小田原駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年
432m プレジィール城山
神奈川県 小田原市 城山 3丁目8-20
小田原駅
徒歩9分
2階建
木造 2010年
441m ソレイユ鐘の台
神奈川県 小田原市 城山 1丁目26-1
小田原駅
徒歩9分
2階建
木造 1986年
467m プレジィール崎
神奈川県 小田原市 城山 3丁目8-25
小田原駅
徒歩9分
2階建
木造 2004年
495m 谷中荘
神奈川県 小田原市 栄町 2丁目5-27
小田原駅
徒歩4分
2階建
木造 1971年
498m 渡辺アパートA
神奈川県 小田原市 城山 3丁目8-30
小田原駅
徒歩10分
2階建
木造 1978年
500m 小野アパート
神奈川県 小田原市 城山 3丁目24-21
小田原駅
徒歩10分
2階建
木造 1981年
501m プチメゾン小田原駅
神奈川県 小田原市 扇町 1丁目2-7
小田原駅
徒歩3分
2階建
木造 2015年
502m 奥津アパート
神奈川県 小田原市 城山 1丁目31-11
小田原駅
徒歩8分

木造 1985年
521m レオパレスアルカディア
神奈川県 小田原市 城山 1丁目30-14
緑町駅
徒歩9分
2階建
木造 2001年
534m クレスト城山
神奈川県 小田原市 城山 1丁目25-17
小田原駅
徒歩8分

木造 1997年
561m ウエスト弥生
神奈川県 小田原市 城山 2丁目28-24
小田原駅
徒歩12分

木造 1991年
562m 第一小峰荘
神奈川県 小田原市 城山 3丁目25-22
小田原駅
徒歩8分
2階建
木造 1978年
562m 菅沼アパート
神奈川県 小田原市 城山 2丁目18-40
小田原駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
566m 第二小峰荘
神奈川県 小田原市 城山 3丁目25-23
小田原駅
徒歩10分
2階建
木造 1972年
593m 平井アパート
神奈川県 小田原市 栄町 3丁目10-10
緑町駅
徒歩3分

木造 1976年
606m コート城山
神奈川県 小田原市 城山 3丁目25-32
小田原駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
613m マーナーハウス
神奈川県 小田原市 城山 3丁目25-31
小田原駅
徒歩7分

木造 1986年
651m ジ・アパートメントオギクボ3
神奈川県 小田原市 荻窪 388
小田原駅
徒歩12分

木造 2008年
660m ジ・アパートメントオギクボ
神奈川県 小田原市 荻窪 379
小田原駅
徒歩11分

木造 2006年
682m ジ・アパートメントオギクボ2
神奈川県 小田原市 荻窪 378-1
小田原駅
徒歩11分

木造 2007年
684m ラウレル
神奈川県 小田原市 栄町 3丁目14-4
緑町駅
徒歩3分
2階建
木造 2004年
712m コーポ前沢
神奈川県 小田原市 荻窪 430-1
小田原駅
徒歩13分

木造 1989年
713m ビルA
神奈川県 小田原市 栄町 3丁目21-1
小田原駅
徒歩10分

木造 1980年
725m メゾン日の出
神奈川県 小田原市 扇町 1丁目5-4
緑町駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年
741m 本町中戸川アパート
神奈川県 小田原市 本町 2丁目2-5
小田原駅
徒歩10分
2階建
木造 1980年
771m コーポラス扇町
神奈川県 小田原市 扇町 1丁目9-18
緑町駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
799m コーポ川口
神奈川県 小田原市 栄町 3丁目19-11
緑町駅
徒歩4分
2階建
木造 2000年
802m キャッスル・ハイツ
神奈川県 小田原市 扇町 1丁目10-23
緑町駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
804m おきな荘
神奈川県 小田原市 扇町 1丁目28-6
緑町駅
徒歩6分
2階建
木造 1978年
810m アールコート柊
神奈川県 小田原市 栄町 3丁目19-30
小田原駅
徒歩10分
2階建
木造 2017年
816m 永井ハイツA
神奈川県 小田原市 荻窪 763
小田原駅
徒歩15分

木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

城山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小田原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、小田原市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

城山 $kind_labe人口推移 城山における人口推移・動向を調べることができます

城山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小田原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -4.71%
2045 15.5 万人 -4.60%
2040 16.2 万人 -4.32%
2035 17.0 万人 -3.93%
2030 17.7 万人 -3.56%
2025 18.3 万人 -2.98%
2020 18.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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