ベルエポック(東京都 足立区 鹿浜 2丁目19-7)の価格相場は 31.6万円/㎡ (坪単価 104万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (43.0㎡) の 1,358 万円、最も低い部屋は 2階 (42.6㎡) の 1,345 万円です。

ベルエポック 価格相場・家賃相場
31.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,678 円/㎡
(平均値)
29.0
33.0 円/㎡
西新井大師西駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルエポックの価格相場情報

物件の詳細情報

ベルエポックの物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルエポック
住所東京都 足立区 鹿浜 2丁目19-7
建築年1996年
構造木造
アクセス その他 日暮里・舎人ライナー 西新井大師西駅  徒歩 33分
東京メトロ 東京メトロ南北線 王子神谷駅  バス7分,バス停より徒歩 33分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベルエポック(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階42.60㎡
(2DK)
-1,345万円7.2万6.4%
1階43.00㎡
(2DK)
-1,358万円7.2万6.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階42.60㎡
(2K)
-1,345万円7.2万6.4%
2階42.60㎡
(2DK)
-1,345万円7.2万6.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルエポックの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鹿浜のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルエポックの価格相場、家賃相場は鹿浜のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルエポックの周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鹿浜 中古マンション価格相場 推移・動向 鹿浜における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鹿浜 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルエポックの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
85m Maメゾン1
東京都 足立区 鹿浜 2丁目18-15
王子神谷駅
徒歩29分

木造 2006年
92m Maメゾン2
東京都 足立区 鹿浜 2丁目18-13
王子神谷駅
徒歩29分

木造 2006年
102m コーポ小山
東京都 足立区 鹿浜 2丁目4-11
西新井大師西駅
徒歩30分

木造 1981年
325m ファミリー・コーポ
東京都 足立区 鹿浜 2丁目25-10
王子神谷駅
徒歩33分

木造 1986年
473m ふじ荘
東京都 足立区 鹿浜 5丁目6-3
西新井大師西駅
徒歩20分

木造 1979年
490m コーポ鈴木
東京都 足立区 鹿浜 5丁目7-13
西新井大師西駅
徒歩24分

木造 1988年
520m パークサイド鹿浜
東京都 足立区 鹿浜 3丁目21-14
西新井大師西駅
徒歩24分

木造 1985年
574m 第2コーポ小泉
東京都 足立区 鹿浜 3丁目12-7
西新井大師西駅
徒歩24分

木造 1989年
589m コーポ小泉
東京都 足立区 鹿浜 3丁目12-14
江北駅
徒歩26分

木造 1981年
656m ハイムベルウッド
東京都 足立区 鹿浜 3丁目30-3
西新井大師西駅
徒歩22分

木造 1975年
710m メゾン・ド・エスポワール
東京都 足立区 鹿浜 5丁目3-1
西新井大師西駅
徒歩20分

木造 1987年
740m K'sハイム
東京都 足立区 鹿浜 3丁目19-5
西新井大師西駅
徒歩21分

木造 1995年
760m ティアナB
東京都 足立区 鹿浜 3丁目9-15
西新井大師西駅
徒歩21分

木造 2011年
761m ティアナA
東京都 足立区 鹿浜 3丁目9-2
西新井大師西駅
徒歩21分

木造 2011年
828m 堀之内コーポ
東京都 足立区 堀之内 1丁目13-34
王子駅
徒歩61分

木造 1980年
843m サンハイツ
東京都 足立区 新田 2丁目21-9
王子神谷駅
徒歩17分

木造 1987年
849m カーサアリエッタ
東京都 足立区 新田 1丁目20-3
王子神谷駅
徒歩19分

木造 2014年
855m LEONEXTエーデルハイム
東京都 足立区 新田 2丁目24-6
王子神谷駅
徒歩19分

木造 2014年
878m アフィーノ
東京都 足立区 新田 1丁目13-4
王子神谷駅
徒歩15分

木造 2006年
878m 進士荘
東京都 足立区 新田 1丁目13-5
王子神谷駅
徒歩15分

木造 1989年
883m 椿荘
東京都 足立区 鹿浜 4丁目2-5
西新井大師西駅
徒歩15分

木造 1980年
883m 椿コーポ
東京都 足立区 鹿浜 4丁目2-4
西新井大師西駅
徒歩20分

木造 1981年
893m 文月荘
東京都 足立区 新田 1丁目11-16
王子神谷駅
徒歩15分
2階建
木造 1965年
902m LEONEXTカーサジーナ
東京都 足立区 新田 3丁目13-1
王子神谷駅
徒歩19分

木造 2011年
907m カプリーズ
東京都 足立区 新田 1丁目11-6
志茂駅
徒歩11分

木造 2003年
908m 興東ハイツ
東京都 足立区 鹿浜 5丁目19-7
西新井大師西駅
徒歩20分

木造 1982年
920m 第二幸和コーポベルビー
東京都 足立区 鹿浜 4丁目13-3
西新井大師西駅
徒歩18分

木造 1987年
920m コーポ坂尾A
東京都 足立区 新田 3丁目13-4
王子神谷駅
徒歩18分

木造 2000年
924m コートM&APART7
東京都 足立区 新田 1丁目11-2
王子神谷駅
徒歩15分

木造 2014年
925m コーポ坂尾B
東京都 足立区 新田 3丁目13-5
王子神谷駅
徒歩18分

木造 2000年
937m ユアーズ3
東京都 足立区 新田 1丁目18-6
王子神谷駅
徒歩17分

木造 1980年
938m 新田第三
東京都 足立区 新田 1丁目19-17
王子神谷駅
徒歩17分

木造 1980年
956m 酒井荘
東京都 足立区 鹿浜 4丁目25-21
西新井大師西駅
徒歩17分

木造 1973年
957m フローレス堀之内
東京都 足立区 堀之内 1丁目20-2
江北駅
徒歩20分

木造 1978年
977m 浜南荘
東京都 足立区 新田 2丁目14-15
王子神谷駅
徒歩17分

木造 1984年
984m 小貫コーポ
東京都 足立区 新田 3丁目15-9
王子神谷駅
徒歩15分

木造 1980年
986m 長沢荘
東京都 足立区 鹿浜 4丁目15-10
西新井大師西駅
徒歩17分

木造 1994年
987m ツインコーポ
東京都 足立区 鹿浜 4丁目15-10
西新井大師西駅
徒歩17分

木造 1994年
1000m ボナハイム志茂1号館
東京都 北区 志茂 3丁目41-16
志茂駅
徒歩8分

木造 1989年
1004m ボナハイム志茂2号館
東京都 北区 志茂 3丁目41-1
志茂駅
徒歩5分

木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鹿浜の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

鹿浜 $kind_labe人口推移 鹿浜における人口推移・動向を調べることができます

鹿浜 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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