ベルエポック(東京都 杉並区 高円寺北 3丁目35-17)の価格相場は 90.6万円/㎡ (坪単価 299万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ベルエポック 価格相場・家賃相場
90.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,315 円/㎡
(平均値)
25.0
7.0 円/㎡
高円寺駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルエポックの価格相場情報

物件の詳細情報

ベルエポックの物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルエポック
住所東京都 杉並区 高円寺北 3丁目35-17
建築年2000年
構造木造
アクセス JR JR中央線 高円寺駅  徒歩 7分
JR JR総武線 高円寺駅  徒歩 7分
JR JR中央線 阿佐ケ谷駅  徒歩 17分
JR JR総武線 阿佐ケ谷駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベルエポック(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階26.18㎡
(1K)
-2,371万円8.7万4.4%
1階26.18㎡
(1K)
-2,371万円8.7万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルエポックの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高円寺北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルエポックの価格相場、家賃相場は高円寺北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルエポックの周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高円寺北 中古マンション価格相場 推移・動向 高円寺北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高円寺北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルエポックの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m カーサテルイ
東京都 杉並区 高円寺北 3丁目35-16
高円寺駅
徒歩6分

木造 1983年
23m TFAMILLE
東京都 杉並区 高円寺北 3丁目44-19
高円寺駅
徒歩5分

木造 2013年
25m 田村アパート
東京都 杉並区 高円寺北 3丁目35-15
阿佐ケ谷駅
徒歩9分

木造 1992年
41m コーポさつき
東京都 杉並区 高円寺北 3丁目35-23
高円寺駅
徒歩6分

木造 1995年
48m ひかり荘
東京都 杉並区 高円寺北 3丁目35-23
高円寺駅
徒歩5分
2階建
木造 1972年
51m 有明荘
東京都 杉並区 高円寺北 3丁目35-31
高円寺駅
徒歩5分

木造 1980年
55m 高北コーポ
東京都 杉並区 高円寺北 3丁目35-30
高円寺駅
徒歩5分

木造 2012年
56m コーポランド
東京都 杉並区 高円寺北 3丁目35-20
高円寺駅
徒歩4分

木造 1989年
58m フジコーポ
東京都 杉並区 高円寺北 3丁目35-30
高円寺駅
徒歩5分

木造 1982年
58m プチメゾン西
東京都 杉並区 高円寺北 3丁目35-23
高円寺駅
徒歩5分
2階建
木造 1972年
58m かすみ荘A
東京都 杉並区 高円寺北 3丁目35-11
高円寺駅
徒歩5分

木造 2012年
74m 矢吹コーポ
東京都 杉並区 高円寺北 3丁目35-11
高円寺駅
徒歩5分

木造 2012年
78m コーポピア高円寺
東京都 杉並区 高円寺北 3丁目44-12
高円寺駅
徒歩6分

木造 1980年
85m サンロイヤル
東京都 杉並区 高円寺北 3丁目34-6
高円寺駅
徒歩5分

木造 1994年
93m アルプレオン
東京都 杉並区 高円寺北 2丁目41-13
高円寺駅
徒歩6分

木造 2014年
98m アムール翠
東京都 杉並区 高円寺北 3丁目32-12
高円寺駅
徒歩7分

木造 2005年
102m ピュア高円寺
東京都 杉並区 高円寺北 3丁目36-1
高円寺駅
徒歩7分
2階建
木造 1969年
102m スカイハイツ
東京都 杉並区 高円寺北 2丁目41-10
高円寺駅
徒歩5分

木造 1989年
104m クレセントハイツ高円寺
東京都 杉並区 高円寺北 3丁目33-10
高円寺駅
徒歩4分

木造 1990年
107m 第2望月ハウス
東京都 杉並区 高円寺北 3丁目32-13
高円寺駅
徒歩6分

木造 1985年
111m カメリアコート高円寺
東京都 杉並区 高円寺北 2丁目38-19
高円寺駅
徒歩5分

木造 2014年
113m 恵荘
東京都 杉並区 高円寺北 3丁目31-19
高円寺駅
徒歩8分

木造 1985年
113m マツミコーポ
東京都 杉並区 高円寺北 3丁目32-16
高円寺駅
徒歩5分

木造 1986年
115m ヤマトマックス
東京都 中野区 大和町 3丁目1-6
高円寺駅
徒歩6分

木造 1987年
115m フジビル
東京都 杉並区 高円寺北 2丁目38-14
高円寺駅
徒歩5分

木造 1985年
116m ちよみ荘
東京都 杉並区 高円寺北 3丁目37-20
高円寺駅
徒歩6分
2階建
木造 1967年
123m 新海荘
東京都 杉並区 高円寺北 3丁目37-16
高円寺駅
徒歩8分
2階建
6部屋
木造 1973年
123m 高円寺ハイツ
東京都 杉並区 高円寺北 3丁目42-17
高円寺駅
徒歩8分

木造 1982年
125m セントラル
東京都 中野区 大和町 3丁目5-1
高円寺駅
徒歩7分

木造 1990年
125m 富士荘
東京都 中野区 大和町 3丁目1-9
高円寺駅
徒歩7分

木造 1983年
126m レオパレスアーバン
東京都 杉並区 高円寺北 3丁目42-4
高円寺駅
徒歩8分

木造 1989年
129m 岡宗アパート
東京都 杉並区 高円寺北 3丁目33-12
高円寺駅
徒歩6分

木造 1977年
130m ライフステージH
東京都 杉並区 高円寺北 3丁目42-4
高円寺駅
徒歩8分

木造 2003年
130m コーポアミカ
東京都 中野区 大和町 3丁目2-1
高円寺駅
徒歩8分

木造 1974年
131m 大陸荘
東京都 杉並区 高円寺北 3丁目31-21
高円寺駅
徒歩6分

木造 1980年
134m ハウスコーシン
東京都 杉並区 高円寺北 2丁目38-10
高円寺駅
徒歩4分

木造 1994年
136m ライフステージK
東京都 杉並区 高円寺北 3丁目42-7
高円寺駅
徒歩8分

木造 2003年
138m いわき荘
東京都 杉並区 高円寺北 3丁目31-22
高円寺駅
徒歩6分
2階建
木造 1971年
141m ハウス豊栄
東京都 杉並区 高円寺北 2丁目38-8
高円寺駅
徒歩4分

木造 1987年
142m シャイニーソフト高円寺
東京都 中野区 大和町 3丁目5-12
高円寺駅
徒歩8分

木造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高円寺北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高円寺北 $kind_labe人口推移 高円寺北における人口推移・動向を調べることができます

高円寺北 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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