ベルエポック松木(東京都 八王子市 松木 30-12)の価格相場は 18.5万円/㎡ (坪単価 61.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (22.2㎡) の 409 万円、最も低い部屋は 3階 (16.2㎡) の 300 万円です。

ベルエポック松木 価格相場・家賃相場
18.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,095 円/㎡
(平均値)
35.0
13.0 円/㎡
京王堀之内駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルエポック松木の価格相場情報

物件の詳細情報

ベルエポック松木の物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルエポック松木
住所東京都 八王子市 松木 30-12
建築年1990年
構造RC造
アクセス 京王 京王相模原線 京王堀之内駅  徒歩 13分
京王 京王相模原線 南大沢駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベルエポック松木(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階16.20㎡
(1R)
-300万円3.5万13.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階22.25㎡
(1K)
-409万円4.6万13.4%
2階19.17㎡
(1K)
-354万円4.0万13.6%
2階18.63㎡
(1K)
-344万円3.9万13.6%
2階19.17㎡
(1K)
-354万円4.0万13.6%
2階19.17㎡
(1K)
-354万円4.0万13.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階19.17㎡
(1K)
-354万円4.0万13.6%
3階19.00㎡
(1R)
-351万円4.0万13.6%
3階16.20㎡
(1R)
-300万円3.5万13.8%
3階22.25㎡
(1R)
-409万円4.6万13.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルエポック松木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルエポック松木の価格相場、家賃相場は松木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルエポック松木の周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松木 中古マンション価格相場 推移・動向 松木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルエポック松木の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m ロイヤルコート松木
東京都 八王子市 松木 30-5
京王堀之内駅
徒歩13分

RC造 2004年
77m 都民住宅リバーサイドジュネス3
東京都 八王子市 松木 62-8
京王堀之内駅
徒歩12分

RC造 1997年
93m アンビシャス京王堀之内
東京都 八王子市 松木 30-1
京王堀之内駅
徒歩14分
5階建
32部屋
RC造 2008年
122m モリス南大沢
東京都 八王子市 松木 63-6
京王堀之内駅
徒歩15分

RC造 1994年
154m 第2ノーブルマンション
東京都 八王子市 松木 29-11
京王堀之内駅
徒歩15分

RC造 1988年
168m サングレイス京王堀之内コートG
東京都 八王子市 松木 61-2
京王堀之内駅
徒歩12分

RC造 2007年
170m カーサ・ヴェルゼ
東京都 八王子市 松木 63-1
南大沢駅
徒歩17分

RC造 1992年
194m MISH
東京都 八王子市 松木 31-8
京王堀之内駅
徒歩10分

RC造 1992年
210m フェアヒルズ南大沢エールコート
東京都 八王子市 松木 80-7
京王堀之内駅
徒歩12分
14階建
414部屋
RC造 2004年
210m フェアヒルズ南大沢シエルコート
東京都 八王子市 松木 80-7
京王堀之内駅
徒歩12分
14階建
414部屋
RC造 2004年
210m フェアヒルズ南大沢ブリーズコート
東京都 八王子市 松木 80-7
京王堀之内駅
徒歩12分
14階建
414部屋
RC造 2004年
221m メゾン21
東京都 八王子市 松木 29-9
南大沢駅
徒歩12分

RC造 1990年
225m レーベンハイム南大沢
東京都 八王子市 松木 73-14
南大沢駅
徒歩15分
7階建
47部屋
RC造 2009年
247m メゾン多摩
東京都 八王子市 松木 53-15
京王堀之内駅
徒歩8分

RC造 1990年
268m ヴィクトワール・サイダ
東京都 八王子市 松木 73-22
南大沢駅
徒歩12分

RC造 2004年
307m クオス京王堀之内
東京都 八王子市 松木 54-18
京王堀之内駅
徒歩9分

RC造 2006年
314m 蓮生寺公園通り三番街1-32-6号棟
東京都 八王子市 別所 1丁目32-6
京王堀之内駅
徒歩12分

RC造 1995年
317m 蓮生寺公園通り三番街1-32-7号棟
東京都 八王子市 別所 1丁目32-7
京王堀之内駅
徒歩12分

RC造 1995年
325m ヴィラシャルマン
東京都 八王子市 松木 19-34
京王堀之内駅
徒歩12分

RC造 2007年
342m 蓮生寺公園通三番街
東京都 八王子市 別所 1丁目32-1
京王堀之内駅
徒歩10分
14階建
RC造 1996年
344m クオス京王堀之内レジデンシャルステージサウスコート
東京都 八王子市 松木 46-18
京王堀之内駅
徒歩9分

RC造 2006年
344m 蓮生寺公園通り三番街1-32-1号棟
東京都 八王子市 別所 1丁目32-1
京王堀之内駅
徒歩12分

RC造 1995年
351m ライトコート南大沢
東京都 八王子市 松木 28-1
南大沢駅
徒歩11分

RC造 2004年
370m モナークベルステージ京王堀之内
東京都 八王子市 松木 19-9
京王堀之内駅
徒歩15分

RC造 1998年
375m 蓮生寺公園通り三番街1-32-5号棟
東京都 八王子市 別所 1丁目32-5
京王堀之内駅
徒歩14分

RC造 1995年
380m ヴェレーナ京王堀之内
東京都 八王子市 松木 46-1
京王堀之内駅
徒歩7分
7階建
59部屋
RC造 2009年
383m エクステ京王堀之内
東京都 八王子市 松木 13-4
京王堀之内駅
徒歩13分

RC造 1994年
389m サングレイス京王堀之内コートD
東京都 八王子市 松木 45-10
京王堀之内駅
徒歩8分

RC造 2007年
397m 蓮生寺公園通り三番街1-32-3号棟
東京都 八王子市 別所 1丁目32-3
京王堀之内駅
徒歩12分

RC造 1995年
400m VRD南大沢
東京都 八王子市 南大沢 1丁目21-10
南大沢駅
徒歩13分
3階建
RC造 2008年
402m グランドゥール
東京都 八王子市 松木 48-10
京王堀之内駅
徒歩7分

RC造 1998年
408m ワンカイヨマンション
東京都 八王子市 松木 46-4
京王堀之内駅
徒歩7分

RC造 1990年
409m ユーフォリア松木
東京都 八王子市 松木 49-1
京王堀之内駅
徒歩8分

RC造 1998年
425m サングレイス京王堀之内コートC
東京都 八王子市 松木 46-12
京王堀之内駅
徒歩8分

RC造 2006年
428m ルネッサンス堀之内
東京都 八王子市 松木 14-7
京王堀之内駅
徒歩13分

RC造 1993年
435m 蓮生寺公園通り三番街1-32-4号棟
東京都 八王子市 別所 1丁目32-4
京王堀之内駅
徒歩12分

RC造 1995年
439m アクシア南大沢
東京都 八王子市 南大沢 1丁目21-14
南大沢駅
徒歩10分
3階建
RC造 2013年
459m グリーンコーポ多摩ニュータウン南大沢
東京都 八王子市 松木 69-6
南大沢駅
徒歩13分

RC造 1995年
467m サングリーン松島
東京都 八王子市 松木 18-24
京王堀之内駅
徒歩10分

RC造 1989年
473m ライオンズマンション京王堀之内第5
東京都 八王子市 松木 7-1
京王堀之内駅
徒歩18分

RC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

松木 $kind_labe人口推移 松木における人口推移・動向を調べることができます

松木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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