ベルエアツルカワ(東京都 町田市 真光寺 3丁目29-7)の価格相場は 16.5万円/㎡ (坪単価 54.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ベルエアツルカワ 価格相場・家賃相場
16.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,721 円/㎡
(平均値)
35.9
29.0 円/㎡
鶴川駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルエアツルカワの価格相場情報

物件の詳細情報

ベルエアツルカワの物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルエアツルカワ
住所東京都 町田市 真光寺 3丁目29-7
建築年1989年
構造SRC造
アクセス 小田急 小田急小田原線 鶴川駅  徒歩 29分
小田急 小田急小田原線 鶴川駅  バス11分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベルエアツルカワ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.44㎡
(1K)
-320万円3.3万12.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.44㎡
(1K)
-320万円3.3万12.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルエアツルカワの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は真光寺のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルエアツルカワの価格相場、家賃相場は真光寺のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルエアツルカワの周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
真光寺 中古マンション価格相場 推移・動向 真光寺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

真光寺 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルエアツルカワの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
959m レクセル鶴川
東京都 町田市 鶴川 6丁目7-1
鶴川駅
徒歩20分

SRC造 1996年
1891m ファルベレイ・プラッツ
東京都 町田市 大蔵町 155-1
鶴川駅
徒歩6分

SRC造 2001年
2001m 神興レジデンス
東京都 町田市 能ケ谷 1丁目1-3
鶴川駅
徒歩3分

SRC造 2006年
2039m シーズガーデン鶴川
東京都 町田市 能ケ谷 1丁目1-5
鶴川駅
徒歩3分

SRC造 2004年
2068m 齋藤マンション
東京都 町田市 能ケ谷 1丁目4-6
鶴川駅
徒歩1分

SRC造 2005年
2080m 神興アルファビル
東京都 町田市 能ケ谷 1丁目6-9
鶴川駅
徒歩1分

SRC造 2003年
2084m ダイヤモンドビル
東京都 町田市 能ケ谷 1丁目7-1
鶴川駅
徒歩2分

SRC造 1982年
2091m レクセルプラザ鶴川
東京都 町田市 能ケ谷 1丁目7-7
鶴川駅
徒歩2分

SRC造 1999年
2134m 神蔵ビル
東京都 町田市 能ケ谷 1丁目8-1
鶴川駅
徒歩2分

SRC造 1996年
2136m 平尾住宅59号棟
東京都 稲城市 平尾 3丁目7-5-59
五月台駅
徒歩15分
5階建
SRC造 1971年
2438m アゼリアコート平尾A棟
東京都 稲城市 平尾 1丁目35-15
栗平駅
徒歩19分

SRC造 1985年
2930m 若葉台ワーズワースの丘デザーブ・リッジD棟
東京都 稲城市 若葉台 1丁目21
若葉台駅
徒歩9分

SRC造 2001年
3036m UR都市機構永山団地4-4-3号棟
東京都 多摩市 永山 4丁目4-3
小田急永山駅
徒歩15分
11階建
44部屋
SRC造 1971年
3122m UR都市機構永山団地4-1-1号棟
東京都 多摩市 永山 4丁目1-1
小田急永山駅
徒歩15分
11階建
131部屋
SRC造 1971年
3424m グリーンメゾン貝取22-2-21号棟
東京都 多摩市 貝取 2丁目2
小田急永山駅
徒歩18分

SRC造 1983年
3508m コスモフォーラム多摩3-5-1号棟
東京都 多摩市 豊ケ丘 3丁目5-1
京王多摩センター駅
徒歩18分

SRC造 1989年
3584m 多摩ニュータウン落合4-3-4号棟
東京都 多摩市 落合 4丁目3-4
多摩センター駅
徒歩22分

SRC造 1976年
3792m 多摩ニュータウン落合4-6-1号棟
東京都 多摩市 落合 4丁目6-1
多摩センター駅
徒歩22分

SRC造 1976年
3849m 永山ハイツ2-1-5号棟
東京都 多摩市 永山 2丁目1-5
小田急永山駅
徒歩5分

SRC造 1977年
3874m シーアイコート町田
東京都 町田市 山崎町 1427-9
町田駅
徒歩57分

SRC造 1995年
3879m 永山ハイツ2-1-3号棟
東京都 多摩市 永山 2丁目1-3
小田急永山駅
徒歩4分

SRC造 1977年
3902m 永山ハイツ2-1-4号棟
東京都 多摩市 永山 2丁目1-4
小田急永山駅
徒歩4分

SRC造 1977年
3910m グリーンヒル貝取1-28-10号棟
東京都 多摩市 貝取 1丁目28-10
小田急永山駅
徒歩15分

SRC造 1987年
3969m 永山ハイツ2-1-1号棟
東京都 多摩市 永山 2丁目1-1
小田急永山駅
徒歩4分

SRC造 1977年
4003m 永山ハイツ2-1-2号棟
東京都 多摩市 永山 2丁目1-2
小田急永山駅
徒歩4分

SRC造 1977年
4043m ヴィラグレース
東京都 多摩市 馬引沢 2丁目3-23
小田急永山駅
徒歩8分

SRC造 1989年
4070m 落合団地3-4-2号棟
東京都 多摩市 落合 3丁目4-2
小田急多摩センター駅
徒歩13分

SRC造 1976年
4081m がくえん駅前ビル
東京都 町田市 玉川学園 2丁目11-24
玉川学園前駅
徒歩1分

SRC造 1993年
4146m 落合団地3-4-1号棟
東京都 多摩市 落合 3丁目4-1
小田急多摩センター駅
徒歩13分

SRC造 1976年
4188m 落合団地3-4-5号棟
東京都 多摩市 落合 3丁目4-5
京王多摩センター駅
徒歩13分

SRC造 1976年
4387m パーク・タマ
東京都 多摩市 落合 1丁目19-16
小田急多摩センター駅
徒歩8分

SRC造 1988年
4399m グランシティ多摩永山リヴィエール
東京都 多摩市 貝取 1330
京王永山駅
徒歩8分
8階建
34部屋
SRC造 2001年
4416m みはらしの家B棟
東京都 稲城市 向陽台 4丁目2
稲城駅
徒歩37分

SRC造 1989年
4449m みはらしの家C棟
東京都 稲城市 向陽台 4丁目2
南多摩駅
徒歩23分

SRC造 1989年
4460m 寿司勝ビル
東京都 多摩市 乞田 1231
小田急永山駅
徒歩7分

SRC造 1986年
4481m オリエント・パビヨン
東京都 多摩市 乞田 648
小田急永山駅
徒歩15分

SRC造 1995年
4519m ルミネ永山3
東京都 多摩市 聖ケ丘 1丁目28-26
京王永山駅
徒歩13分

SRC造 1986年
4573m ファミリーナ・タマ1
東京都 多摩市 乞田 711
小田急永山駅
徒歩15分

SRC造 1993年
4638m 多摩センタートーセイビル
東京都 多摩市 落合 1丁目15-2
京王多摩センター駅
徒歩3分

SRC造 1990年
4670m ハイライズガーデン
東京都 多摩市 落合 1丁目16-1
小田急多摩センター駅
徒歩6分

SRC造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

真光寺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

真光寺 $kind_labe人口推移 真光寺における人口推移・動向を調べることができます

真光寺 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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