ベリスタ守山梅田(滋賀県 守山市 梅田町 5-20)の価格相場は 34.0万円/㎡ (坪単価 112万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ベリスタ守山梅田 価格相場・家賃相場
34.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,867 円/㎡
(平均値)
14.9
5.0 円/㎡
守山駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベリスタ守山梅田の価格相場情報

物件の詳細情報

ベリスタ守山梅田の物件詳細は以下の通りです。

物件名ベリスタ守山梅田
住所滋賀県 守山市 梅田町 5-20
建築年2010年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数79部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社東レ建設
管理会社三菱地所コミュニティ
駐車場なし
備考宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス JR JR琵琶湖線 守山駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベリスタ守山梅田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は梅田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの守山市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベリスタ守山梅田の価格相場、家賃相場は梅田町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、守山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベリスタ守山梅田の周辺エリア(守山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
梅田町 中古マンション価格相場 推移・動向 梅田町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

梅田町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベリスタ守山梅田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m シャリエ守山梅田
滋賀県 守山市 梅田町 7-28
守山駅
徒歩5分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
72m シャリエ守山駅前
滋賀県 守山市 梅田町 12-1
守山駅
徒歩4分
14階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
118m ハイク守山ステーションフロント
滋賀県 守山市 梅田町 13-1
守山駅
徒歩3分
1階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
157m シャリエ守山勝部
滋賀県 守山市 勝部 1丁目15-23
守山駅
徒歩5分
14階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
164m ハイネスステーシア守山
滋賀県 守山市 梅田町 9-10
守山駅
徒歩6分
15階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
378m エスリード守山今宿
滋賀県 守山市 今宿 1丁目1-8
守山駅
徒歩11分
6階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
379m ガーデンハイク守山
滋賀県 守山市 勝部 1丁目4-6
守山駅
徒歩5分
1階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
439m コスモ守山4番館
滋賀県 守山市 浮気町 300-25
守山駅
徒歩4分
11階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
533m シャルム東守山
滋賀県 守山市 浮気町 340-1
守山駅
徒歩6分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
624m 守山駅前東住宅(1〜6号棟)
滋賀県 守山市 浮気町
守山駅
徒歩4分
5階建
160部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
666m エスリード守山吉身
滋賀県 守山市 吉身 1丁目11-32
守山駅
徒歩12分
8階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
676m レックスガーデン守山1番館
滋賀県 守山市 吉身 5丁目1-5
守山駅
徒歩13分
10階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
709m メゾン守山
滋賀県 守山市 勝部 5丁目10-35
守山駅
徒歩8分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
793m グローバル守山3
滋賀県 守山市 吉身 3丁目20-23
守山駅
徒歩18分
4階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
906m 守山パークホームズ
滋賀県 守山市 岡町 153-1
守山駅
徒歩13分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1317m グローバル守山
滋賀県 守山市 古高町 64
守山駅
徒歩24分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1868m エスリード栗東第2
滋賀県 栗東市 綣 7丁目1-14
栗東駅
徒歩5分
7階建
107部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2052m ウイングビュー
滋賀県 栗東市 綣 2丁目2-34
栗東駅
徒歩4分
31階建
413部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
2098m ラフィーネ守山
滋賀県 守山市 播磨田町 435-2
守山駅
徒歩33分
8階建
105部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2227m リーデンススクエア栗東
滋賀県 栗東市 綣 3丁目2-15
栗東駅
徒歩5分
15階建
157部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
2228m エスリード栗東
滋賀県 栗東市 綣 3丁目1-15
栗東駅
徒歩6分
15階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
2794m シャルマンコーポ野洲
滋賀県 野洲市 小篠原 2135-14
野洲駅
徒歩7分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2993m グランブルー野洲2
滋賀県 野洲市 小篠原 2192-2
野洲駅
徒歩2分
14階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2993m インテリジェントスクエア壱番館
滋賀県 栗東市 高野 734
手原駅
徒歩29分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
3049m ルネスピース栗東
滋賀県 栗東市 小平井 1丁目18-13
栗東駅
徒歩20分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
3101m 湖東サンコーポ
滋賀県 栗東市 小平井 2丁目7-20
栗東駅
徒歩18分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
3238m ユニハイム野洲
滋賀県 野洲市 妙光寺 331-1
野洲駅
徒歩12分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
3272m ラフィーネ栗東安養寺
滋賀県 栗東市 安養寺 1丁目1-20
手原駅
徒歩6分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
3294m ロイヤルハイツ野洲
滋賀県 野洲市 小篠原 868-1
野洲駅
徒歩12分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
3345m シャルマンコーポ野洲駅前通り
滋賀県 野洲市 小篠原 882
野洲駅
徒歩11分
7階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
3378m グランドムール草津
滋賀県 草津市 渋川 2丁目9-33
草津駅
徒歩16分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
3444m コスモ野洲
滋賀県 野洲市 小篠原 925-3
野洲駅
徒歩10分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
3464m グランコート野洲
滋賀県 野洲市 小篠原 889-1
野洲駅
徒歩11分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
3466m シャルマンコーポ野洲2
滋賀県 野洲市 小篠原 1971-2
野洲駅
徒歩6分
10階建
131部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
3543m グローバル草津2番館
滋賀県 栗東市 中沢 2丁目5-2
草津駅
徒歩16分
10階建
157部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
3553m エスリード野洲第2
滋賀県 野洲市 小篠原 2344-1
野洲駅
徒歩8分
13階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
3561m ヴィルヌーブ野洲
滋賀県 野洲市 小篠原 184-2
野洲駅
徒歩7分
10階建
157部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
3577m コスモ野洲2番館
滋賀県 野洲市 小篠原 1947-1
野洲駅
徒歩10分
10階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
3595m レックスアルティ草津
滋賀県 草津市 西渋川 2丁目11-56
草津駅
徒歩16分
9階建
111部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
3600m グローバル草津東
滋賀県 栗東市 小柿 3丁目8-4
草津駅
徒歩22分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

梅田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

守山市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)すると予想されています。 守山市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)する見込みであり、滋賀県全体(-4.8%)と比較して、守山市は相対的に安定した増加傾向にあります。

梅田町 $kind_labe人口推移 梅田町における人口推移・動向を調べることができます

梅田町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

守山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.5 万人 -1.22%
2045 8.6 万人 -0.72%
2040 8.7 万人 -0.15%
2035 8.7 万人 +0.50%
2030 8.6 万人 +1.32%
2025 8.5 万人 +2.49%
2020 8.3 万人 -

滋賀県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 122.3 万人 -3.52%
2045 126.7 万人 -3.20%
2040 130.9 万人 -2.74%
2035 134.6 万人 -2.17%
2030 137.6 万人 -1.63%
2025 139.9 万人 -1.03%
2020 141.4 万人 -

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