ベニヤハイツ(東京都 北区 西ケ原 2丁目45-1)の価格相場は 75.1万円/㎡ (坪単価 248万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ベニヤハイツ 価格相場・家賃相場
75.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,842 円/㎡
(平均値)
27.9
1.0 円/㎡
西ケ原駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベニヤハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

ベニヤハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名ベニヤハイツ
住所東京都 北区 西ケ原 2丁目45-1
建築年1997年
構造木造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ南北線 西ケ原駅  徒歩 1分
JR JR京浜東北線 上中里駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベニヤハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西ケ原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベニヤハイツの価格相場、家賃相場は西ケ原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベニヤハイツの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西ケ原 中古マンション価格相場 推移・動向 西ケ原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西ケ原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベニヤハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m メゾンカナハラ
東京都 北区 西ケ原 3丁目20-16
西ケ原駅
徒歩2分

木造 1985年
58m オガハイツ2
東京都 北区 西ケ原 3丁目20-3
西ケ原駅
徒歩3分

木造 2005年
61m マリンハイツ
東京都 北区 西ケ原 2丁目44-5
西ケ原駅
徒歩2分

木造 1981年
64m ガーデンハウス
東京都 北区 西ケ原 2丁目44-3
西ケ原駅
徒歩2分

木造 2007年
89m コーポ静和
東京都 北区 西ケ原 3丁目19-9
西ケ原駅
徒歩3分

木造 1982年
104m パークハット
東京都 北区 西ケ原 3丁目21-9
西ケ原駅
徒歩3分

木造 2013年
110m コーポあずま
東京都 北区 西ケ原 3丁目3-13
西ケ原駅
徒歩4分

木造 1984年
115m 大和ハイツ
東京都 北区 西ケ原 3丁目19-5
西ケ原駅
徒歩2分

木造 1989年
120m ハイツワカバ
東京都 北区 西ケ原 3丁目26-3
西ケ原駅
徒歩3分
2階建
2部屋
木造 1968年
121m オークウッドアパートメンツ
東京都 北区 西ケ原 2丁目42-2
西ケ原駅
徒歩3分

木造 2014年
126m 中里荘
東京都 北区 西ケ原 3丁目1-3
西ケ原駅
徒歩3分
2階建
木造 1972年
131m 王子ハウス
東京都 北区 西ケ原 3丁目25-11
西ケ原駅
徒歩3分

木造 2002年
139m 稲葉ハイツ
東京都 北区 西ケ原 2丁目41-8
西ケ原駅
徒歩1分

木造 2000年
140m オガハイツ
東京都 北区 西ケ原 3丁目1-2
西ケ原駅
徒歩5分

木造 1998年
144m ボヌール
東京都 北区 西ケ原 2丁目40-6
西ケ原駅
徒歩1分

木造 1995年
148m チェルシーハウス
東京都 北区 西ケ原 3丁目24-10
西ケ原駅
徒歩3分

木造 1994年
180m 井上荘
東京都 北区 西ケ原 2丁目38-3
西ケ原駅
徒歩3分
3階建
木造 1970年
182m コンフォート西ケ原
東京都 北区 西ケ原 2丁目39-16
西ケ原駅
徒歩2分

木造 2005年
184m ペアハウス
東京都 北区 西ケ原 3丁目5-7
西ケ原駅
徒歩3分

木造 1998年
188m メゾンド光
東京都 北区 西ケ原 3丁目28-7
西ケ原駅
徒歩5分

木造 1975年
195m 布施ハイツ
東京都 北区 西ケ原 2丁目38-3
西ケ原駅
徒歩3分

木造 1997年
199m チェリーメゾン西ケ原
東京都 北区 西ケ原 3丁目27-10
西ケ原駅
徒歩5分

木造 2009年
202m 清水荘
東京都 北区 西ケ原 3丁目23-15
西ケ原駅
徒歩4分

木造 1983年
208m コーポ一里塚
東京都 北区 西ケ原 2丁目38-8
西ケ原駅
徒歩4分
2階建
木造 1972年
217m コーポM
東京都 北区 西ケ原 3丁目6-20
上中里駅
徒歩9分

木造 1990年
222m バーミープレイスMG
東京都 北区 西ケ原 2丁目35-13
西ケ原駅
徒歩2分

木造 2012年
224m M&L西ケ原
東京都 北区 西ケ原 3丁目30-14
西ケ原駅
徒歩3分

木造 2012年
228m 末岡荘
東京都 北区 西ケ原 3丁目23-19
西ケ原駅
徒歩6分

木造 1986年
230m ヒルサイド西ケ原
東京都 北区 西ケ原 2丁目35-13
西ケ原駅
徒歩4分

木造 1991年
232m コーポマツモト
東京都 北区 西ケ原 3丁目30-10
西ケ原駅
徒歩7分
1階建
4部屋
木造 1963年
253m ゆうき荘
東京都 北区 西ケ原 1丁目32-12
西ケ原駅
徒歩5分

木造 1982年
261m ザハウスN2
東京都 北区 西ケ原 3丁目33-17
西ケ原駅
徒歩5分

木造 1994年
267m ザハウスN1
東京都 北区 西ケ原 3丁目33-17
西ケ原駅
徒歩5分

木造 1994年
270m ザハウスN3
東京都 北区 西ケ原 3丁目33-17
西ケ原駅
徒歩6分

木造 1994年
270m 上原荘
東京都 北区 西ケ原 1丁目32-10
西ケ原駅
徒歩4分

木造 1984年
272m 第2上原荘
東京都 北区 西ケ原 1丁目32-11
西ケ原駅
徒歩5分
2階建
木造 1970年
274m 前沢荘
東京都 北区 西ケ原 3丁目23-3
西ケ原駅
徒歩6分

木造 1988年
281m 城田荘
東京都 北区 西ケ原 3丁目11-2
駒込駅
徒歩10分

木造 1975年
294m スカイハイツ
東京都 北区 西ケ原 1丁目33-6
西ケ原駅
徒歩4分

木造 1988年
294m 永守荘
東京都 北区 西ケ原 2丁目29-3
西ケ原駅
徒歩5分
2階建
6部屋
木造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西ケ原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西ケ原 $kind_labe人口推移 西ケ原における人口推移・動向を調べることができます

西ケ原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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