ベスタ帯山(熊本県 熊本市 中央区 帯山 3丁目16-14)の価格相場は 34.9万円/㎡ (坪単価 116万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ベスタ帯山 価格相場・家賃相場
34.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,367 円/㎡
(平均値)
17.0
26.0 円/㎡
神水・市民病院前駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベスタ帯山の価格相場情報

物件の詳細情報

ベスタ帯山の物件詳細は以下の通りです。

物件名ベスタ帯山
住所熊本県 熊本市 中央区 帯山 3丁目16-14
建築年2007年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数53部屋
階数7階
土地権利所有権
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 熊本市電 熊本市電健軍線 神水・市民病院前駅  徒歩 26分
JR JR豊肥本線 東海学園前駅  徒歩 26分
熊本市電 熊本市電健軍線 健軍校前駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベスタ帯山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熊本市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベスタ帯山の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊本市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベスタ帯山の周辺エリア(熊本市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベスタ帯山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
217m シティライフ帯山
熊本県 熊本市 中央区 帯山 3丁目18-63
東海学園前駅
徒歩27分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
421m 帯山ビル
熊本県 熊本市 中央区 帯山 3丁目5-17
東海学園前駅
徒歩21分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1962年
427m ハウベストマンション帯山2番館
熊本県 熊本市 中央区 三郎 1丁目1-28
神水・市民病院前駅
徒歩27分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
479m ハウベストマンション帯山3番館
熊本県 熊本市 中央区 帯山 5丁目38-10
東海学園前駅
徒歩25分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
550m ビクトリア上水前寺
熊本県 熊本市 中央区 上水前寺 2丁目1-6
水前寺駅
徒歩21分
9階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
573m Dクラディア帯山
熊本県 熊本市 中央区 帯山 1丁目44-41
水前寺駅
徒歩21分
15階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
591m ニューライフガーデン帯山
熊本県 熊本市 中央区 三郎 1丁目3-5
東海学園前駅
徒歩29分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
634m ハウベストマンション錦ヶ丘1番館
熊本県 熊本市 東区 尾ノ上 3丁目3-90
神水・市民病院前駅
徒歩24分
8階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
648m 帯山パークマンション
熊本県 熊本市 中央区 帯山 1丁目40-23
水前寺駅
徒歩20分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
670m ラフィーネ帯山
熊本県 熊本市 中央区 帯山 2丁目14-55
東海学園前駅
徒歩15分
15階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
696m 上水前寺コーポ
熊本県 熊本市 中央区 上水前寺 2丁目8-24
神水・市民病院前駅
徒歩19分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
698m コアマンション帯山
熊本県 熊本市 中央区 帯山 2丁目14-11
東海学園前駅
徒歩14分
5階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
745m チサンマンション帯山
熊本県 熊本市 中央区 帯山 2丁目13-106
東海学園前駅
徒歩14分
7階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
757m コアマンションネクステージ保田窪
熊本県 熊本市 中央区 帯山 2丁目2-27
東海学園前駅
徒歩17分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
800m エスポワール尾ノ上(1〜2号棟)
熊本県 熊本市 東区 尾ノ上 3丁目15
神水・市民病院前駅
徒歩26分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
841m ハウベストマンション帯山1番館
熊本県 熊本市 中央区 帯山 7丁目6-10
東海学園前駅
徒歩20分
8階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
856m グランピアマンション健軍2
熊本県 熊本市 東区 尾ノ上 3丁目15-22
神水・市民病院前駅
徒歩27分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
875m サーパス保田窪
熊本県 熊本市 中央区 保田窪 2丁目4-17
東海学園前駅
徒歩12分
8階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
891m ロワールマンション帯山
熊本県 熊本市 中央区 帯山 9丁目1-61
東海学園前駅
徒歩28分
7階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
911m ヴェルデ尾ノ上
熊本県 熊本市 東区 尾ノ上 2丁目27
神水・市民病院前駅
徒歩21分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
920m シティライフ上水前寺
熊本県 熊本市 中央区 上水前寺 2丁目25-15
神水・市民病院前駅
徒歩15分
8階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
965m コアマンション尾ノ上
熊本県 熊本市 東区 尾ノ上 2丁目20-1
神水・市民病院前駅
徒歩19分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
975m Dレスティア保田窪
熊本県 熊本市 東区 保田窪 2丁目2-13
東海学園前駅
徒歩11分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
988m アイランド帯山けやき通り
熊本県 熊本市 中央区 保田窪 1丁目10-10
東海学園前駅
徒歩12分
11階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
989m アルファステイツ錦ヶ丘
熊本県 熊本市 東区 錦ケ丘 11-21
神水・市民病院前駅
徒歩18分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1002m フェスティオ帯山イーストコート
熊本県 熊本市 東区 月出 1丁目1-28
東海学園前駅
徒歩33分
10階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1010m 水前寺アイリス
熊本県 熊本市 中央区 上水前寺 1丁目7-12
市立体育館前駅
徒歩16分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1013m コアマンションネクステージ保田窪デュオ
熊本県 熊本市 東区 保田窪 2丁目1-28
東海学園前駅
徒歩11分
11階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1019m チュリス帯山東
熊本県 熊本市 東区 月出 2丁目3-4
東海学園前駅
徒歩31分
5階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1021m ニューステージ帯山
熊本県 熊本市 中央区 帯山 1丁目25-17
東海学園前駅
徒歩15分
9階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1023m エイルマンション帯山東アルファス
熊本県 熊本市 東区 月出 1丁目1-40
神水・市民病院前駅
徒歩31分
14階建
104部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1025m ヴェルビュ新大江東
熊本県 熊本市 中央区 保田窪 1丁目9-75
東海学園前駅
徒歩13分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1030m サンアメニティ保田窪
熊本県 熊本市 東区 保田窪 3丁目13-50
東海学園前駅
徒歩18分
8階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1036m ロイヤルシャトー尾ノ上
熊本県 熊本市 東区 尾ノ上 4丁目11-235
神水・市民病院前駅
徒歩31分
10階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1057m コアマンション保田窪
熊本県 熊本市 中央区 保田窪 1丁目9-26
東海学園前駅
徒歩9分
5階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1060m ロマネスク保田窪
熊本県 熊本市 東区 保田窪 3丁目6-5
東海学園前駅
徒歩16分
8階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1071m コアマンション錦ヶ丘
熊本県 熊本市 東区 錦ケ丘 23-2
神水・市民病院前駅
徒歩18分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1079m レクシア新大江アレジオ
熊本県 熊本市 中央区 新大江 3丁目13-22
東海学園前駅
徒歩15分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1079m ロマージュ水前寺
熊本県 熊本市 中央区 水前寺 6丁目45-5
神水・市民病院前駅
徒歩13分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1093m ハウベストマンション新大江1番館
熊本県 熊本市 中央区 新大江 3丁目13-50
水前寺駅
徒歩15分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

熊本市中央区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.5%)すると予想されます。 熊本市全体が減少する中で、熊本市中央区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.5%)にあります。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

熊本市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.9 万人 -2.96%
2045 17.4 万人 -2.69%
2040 17.9 万人 -2.01%
2035 18.3 万人 -1.33%
2030 18.5 万人 -0.99%
2025 18.7 万人 -0.17%
2020 18.8 万人 -

熊本市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -3.18%
2045 66.9 万人 -2.89%
2040 68.9 万人 -2.41%
2035 70.6 万人 -1.97%
2030 72.1 万人 -1.61%
2025 73.2 万人 -0.88%
2020 73.9 万人 -

熊本県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 135.5 万人 -4.86%
2045 142.5 万人 -4.58%
2040 149.3 万人 -4.20%
2035 155.8 万人 -3.90%
2030 162.2 万人 -3.60%
2025 168.2 万人 -3.24%
2020 173.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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