ベガマンション(東京都 府中市 緑町 2丁目8-13)の価格相場は 36.1万円/㎡ (坪単価 119万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (71.3㎡) の 2,583 万円、最も低い部屋は 302号室 (45.0㎡) の 1,624 万円です。

ベガマンション 価格相場・家賃相場
36.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,346 円/㎡
(平均値)
41.9
7.0 円/㎡
東府中駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベガマンションの価格相場情報

物件の詳細情報

ベガマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名ベガマンション
住所東京都 府中市 緑町 2丁目8-13
建築年1983年
構造RC造
階数3階
小学校区府中第二小学校
中学校区浅間中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス 京王 京王線 東府中駅  徒歩 7分
京王 京王線 府中駅  徒歩 14分
京王 京王線 多磨霊園駅  徒歩 15分
JR JR武蔵野線 府中本町駅  徒歩 24分
JR JR南武線 府中本町駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベガマンション(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10171.30㎡
(3LDK)
-2,583万円6.6万3.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20145.02㎡
(2LDK)
-1,624万円6.7万4.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30145.02㎡
(2LDK)
-1,624万円6.7万4.9%
30245.02㎡
(2LDK)
-1,624万円6.7万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベガマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベガマンションの価格相場、家賃相場は緑町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベガマンションの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑町 中古マンション価格相場 推移・動向 緑町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベガマンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
8m メゾンドヴェール
東京都 府中市 緑町 2丁目8-14
東府中駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
34m 川辺ハイツ
東京都 府中市 緑町 2丁目9-1
東府中駅
徒歩5分

RC造 1979年
49m グリーンコーポ
東京都 府中市 緑町 2丁目9-3
東府中駅
徒歩7分
3階建
RC造 1982年
88m アルト東府中
東京都 府中市 緑町 2丁目18-9
東府中駅
徒歩10分
3階建
RC造 1990年
104m グリーンヒルズ
東京都 府中市 緑町 2丁目18-1
東府中駅
徒歩7分
3階建
RC造 1995年
122m サウザンドツー
東京都 府中市 緑町 2丁目19-9
東府中駅
徒歩8分
3階建
RC造 1987年
123m サウザンド2
東京都 府中市 緑町 2丁目19-9
東府中駅
徒歩12分

RC造 1986年
142m ボナール緑町
東京都 府中市 緑町 2丁目7-1
東府中駅
徒歩6分
7階建
RC造 1993年
144m シーザーレジデンス東府中
東京都 府中市 緑町 2丁目7-2
東府中駅
徒歩6分
7階建
RC造 1985年
144m 第8三ッ木ビルシーザーレジデンス東府中
東京都 府中市 緑町 2丁目7-2
東府中駅
徒歩6分

RC造 1984年
167m ハイツ・アプリコット
東京都 府中市 緑町 2丁目16-3
東府中駅
徒歩9分
3階建
RC造 1997年
188m 小山田ビル
東京都 府中市 緑町 3丁目11-4
東府中駅
徒歩5分
4階建
RC造 1981年
190m 陽輪台府中マンション
東京都 府中市 緑町 2丁目2-1
東府中駅
徒歩6分
6階建
RC造 1976年
194m エストライフ府中緑町
東京都 府中市 緑町 2丁目16-1
府中駅
徒歩9分
6階建
34部屋
RC造 2005年
195m 陽輪台府中
東京都 府中市 緑町 2丁目2-1
東府中駅
徒歩8分

RC造 1975年
195m ドエール三本木
東京都 府中市 緑町 2丁目20-1
府中駅
徒歩10分
3階建
RC造 1992年
205m SPATIELUXEFUCHU
東京都 府中市 緑町 2丁目1-7
東府中駅
徒歩8分

RC造 2007年
206m アコルト府中緑町
東京都 府中市 緑町 3丁目1-1
東府中駅
徒歩6分

RC造 2010年
207m スパシエルクス府中
東京都 府中市 緑町 2丁目1-7
東府中駅
徒歩8分
9階建
RC造 2008年
211m ACOLT府中緑町
東京都 府中市 緑町 3丁目1-1
東府中駅
徒歩5分
9階建
RC造 2011年
218m キャッスルマンション府中参番館
東京都 府中市 緑町 2丁目1-9
東府中駅
徒歩8分

RC造 1999年
223m ハッピーハイツ
東京都 府中市 緑町 3丁目15-1
東府中駅
徒歩5分

RC造 1985年
231m 府中市緑町2丁目マンション
東京都 府中市 緑町 2丁目
府中競馬正門前駅
徒歩0分
8階建
32部屋
RC造 2016年
234m ライオンズマンション東府中
東京都 府中市 緑町 3丁目1-6
東府中駅
徒歩6分
4階建
RC造 1982年
240m レーヴステージ府中緑町
東京都 府中市 緑町 2丁目1-5
府中駅
徒歩10分
5階建
RC造 2010年
241m ショーサンハイツ
東京都 府中市 緑町 3丁目31-10
東府中駅
徒歩6分
3階建
RC造 1982年
243m ショウサンハイツ府中市緑町
東京都 府中市 緑町 3丁目31-10
東府中駅
徒歩5分

RC造 1981年
244m MAKESDESIGN府中
東京都 府中市 緑町 2丁目1
東府中駅
徒歩9分

RC造 2015年
248m マイキャッスル府中緑町
東京都 府中市 緑町 1丁目17-12
府中駅
徒歩9分

RC造 1995年
251m シティテラス府中緑町
東京都 府中市 緑町 3丁目
東府中駅
徒歩4分
11階建
137部屋
RC造 2017年
258m リバティ府中
東京都 府中市 八幡町 2丁目28-12
東府中駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
264m ベルメゾン緑町
東京都 府中市 緑町 1丁目17-11
府中競馬正門前駅
徒歩7分
5階建
RC造 1989年
271m 上杉マンション
東京都 府中市 緑町 3丁目16-15
東府中駅
徒歩5分

RC造 1985年
274m シャンブル東府中
東京都 府中市 緑町 3丁目20-2
東府中駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
276m アーバン・ド・エル東府中
東京都 府中市 緑町 3丁目10-6
東府中駅
徒歩4分
5階建
RC造 2001年
276m アビエス府中
東京都 府中市 八幡町 2丁目24-1
府中競馬正門前駅
徒歩6分
5階建
RC造 1996年
279m 野原府中コーポ
東京都 府中市 緑町 1丁目10-13
東府中駅
徒歩7分
6階建
RC造 1985年
281m プラウド府中の森公園
東京都 府中市 緑町 3丁目16-9
東府中駅
徒歩5分
5階建
29部屋
RC造 2004年
283m ステージグランデ府中東
東京都 府中市 八幡町 2丁目28-1
府中競馬正門前駅
徒歩5分
7階建
RC造 2008年
288m フォレストコート
東京都 府中市 緑町 3丁目10
東府中駅
徒歩5分

RC造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

緑町 $kind_labe人口推移 緑町における人口推移・動向を調べることができます

緑町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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