ベイビーズ・ブレスB(埼玉県 行田市 谷郷 1丁目18-31)の価格相場は 10.5万円/㎡ (坪単価 34.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (51.7㎡) の 550 万円、最も低い部屋は 103号室 (42.8㎡) の 446 万円です。

ベイビーズ・ブレスB 価格相場・家賃相場
10.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
93,070 円/㎡
(平均値)
20.0
7.0 円/㎡
東行田駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベイビーズ・ブレスBの価格相場情報

物件の詳細情報

ベイビーズ・ブレスBの物件詳細は以下の通りです。

物件名ベイビーズ・ブレスB
住所埼玉県 行田市 谷郷 1丁目18-31
建築年2005年
構造木造
階数2階
小学校区北小学校
中学校区長野中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、エアコン完備、浴室乾燥機、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス その他 秩父本線 東行田駅  徒歩 7分
その他 秩父本線 行田市駅  徒歩 7分
JR JR高崎線 行田駅  徒歩 82分
JR JR高崎線 鴻巣駅  徒歩 158分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベイビーズ・ブレスB(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10142.77㎡
(2DK)
-446万円164.7万443.3%
10242.77㎡
(2DK)
-446万円164.7万443.3%
10342.77㎡
(2DK)
-446万円164.7万443.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20151.67㎡
(2LDK)
-550万円762.8万1,663.8%
20251.67㎡
(2LDK)
-550万円762.8万1,663.8%
20351.67㎡
(2LDK)
-550万円762.8万1,663.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベイビーズ・ブレスBの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は谷郷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの行田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベイビーズ・ブレスBの価格相場、家賃相場は谷郷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、行田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベイビーズ・ブレスBの周辺エリア(行田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
谷郷 中古マンション価格相場 推移・動向 谷郷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

谷郷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベイビーズ・ブレスBの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m ベイビーズ・ブレスC
埼玉県 行田市 谷郷 1丁目18-30
行田市駅
徒歩7分
2階建
木造 2005年
181m グリーンキャッスル
埼玉県 行田市 谷郷 1丁目20-35
東行田駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
188m 橋本ハイツ
埼玉県 行田市 谷郷 1丁目15-41
行田市駅
徒歩15分

木造 1989年
196m ラフロラージュ3
埼玉県 行田市 谷郷 1丁目20-23
行田市駅
徒歩13分

木造 2015年
248m ラフロラージュ2
埼玉県 行田市 谷郷 2丁目12-1
行田市駅
徒歩14分

木造 2015年
330m チェリーハイツ
埼玉県 行田市 桜町 1丁目18-13
東行田駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
336m クロレ キャメリア A
埼玉県 行田市 谷郷 2丁目13-8
行田市駅
徒歩13分
2階建
木造 2016年
361m クロレキャメリアC
埼玉県 行田市 谷郷 2丁目13-7
行田市駅
徒歩13分

木造 2015年
375m サニーアステール
埼玉県 行田市 桜町 2丁目15-2
東行田駅
徒歩6分
2階建
木造 2014年
388m フランカルム
埼玉県 行田市 桜町 1丁目19-1
東行田駅
徒歩4分
2階建
木造 2005年
416m サンコーコーポ
埼玉県 行田市 谷郷 1丁目7-10
行田市駅
徒歩8分

木造 1991年
418m ブレッシング
埼玉県 行田市 桜町 2丁目19-22
東行田駅
徒歩4分

木造 2008年
428m ソレアード・セレッソ
埼玉県 行田市 桜町 2丁目16-27
東行田駅
徒歩10分
2階建
木造 2003年
463m メゾン・ロワール
埼玉県 行田市 桜町 2丁目16-18
東行田駅
徒歩6分
2階建
木造 2005年
485m レオパレス喜勇
埼玉県 行田市 桜町 2丁目29-39
東行田駅
徒歩4分

木造 2005年
506m レオパレス日本橋
埼玉県 行田市 桜町 2丁目29-31
東行田駅
徒歩4分

木造 2003年
564m レオパレス浮城
埼玉県 行田市 桜町 2丁目29-27
東行田駅
徒歩6分

木造 2003年
635m フィラソル
埼玉県 行田市 桜町 3丁目12-25
東行田駅
徒歩4分

木造 2016年
715m プチハイム
埼玉県 行田市 桜町 1丁目9-22
行田市駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
796m サニーハイツ大谷
埼玉県 行田市 富士見町 2丁目3-33
東行田駅
徒歩6分

木造 1990年
799m リーベ1
埼玉県 行田市 谷郷 3丁目8-30
行田市駅
徒歩11分

木造 2016年
836m ル・ボヌールA
埼玉県 行田市 谷郷 3丁目7-8
行田市駅
徒歩15分
2階建
木造 2005年
836m ル・ボヌールB
埼玉県 行田市 谷郷 3丁目7-8
行田市駅
徒歩15分
2階建
木造 2005年
843m ノースヴァレー
埼玉県 行田市 忍 1丁目2-46
行田市駅
徒歩7分

木造 2004年
866m レオパレスガーデン光
埼玉県 行田市 長野 1丁目8-7
東行田駅
徒歩9分

木造 2008年
874m サニーハイツヒラノA棟
埼玉県 行田市 富士見町 2丁目7-10
東行田駅
徒歩8分

木造 1995年
905m ハイツサンレモ
埼玉県 行田市 富士見町 2丁目14-1
東行田駅
徒歩5分

木造 1990年
907m ガーデンサワー
埼玉県 行田市 長野 1丁目8-32
東行田駅
徒歩10分
2階建
木造 2004年
951m ファインホーム
埼玉県 行田市 富士見町 2丁目14-12
東行田駅
徒歩8分
2階建
木造 2004年
955m ボン・アパルトモン
埼玉県 行田市 長野 1丁目12-37
東行田駅
徒歩10分
2階建
木造 2001年
972m アロマテックナガノ
埼玉県 行田市 長野 1丁目32-12
東行田駅
徒歩18分

木造 1990年
981m パークアベニュー
埼玉県 行田市 長野 1丁目32-11
東行田駅
徒歩15分

木造 1990年
986m レオネクスト撫子邸
埼玉県 行田市 長野 1丁目11-1
東行田駅
徒歩10分

木造 2013年
990m シャルマンフジ行田壱番館
埼玉県 行田市 富士見町 2丁目14-29
東行田駅
徒歩6分

木造 1990年
1046m レオパレス緑園邸
埼玉県 行田市 長野 1丁目11-32
東行田駅
徒歩10分

木造 1998年
1049m ヴェルデハイツ
埼玉県 行田市 忍 1丁目6-28
行田市駅
徒歩6分

木造 1988年
1064m レオパレスパティオ
埼玉県 行田市 長野 2丁目8-6
東行田駅
徒歩12分

木造 1998年
1083m マウンテェン・ビューハイツA
埼玉県 行田市 長野 1丁目24-26
東行田駅
徒歩11分

木造 1993年
1091m マウンテェン・ビューハイツC
埼玉県 行田市 長野 1丁目24-8
東行田駅
徒歩12分

木造 1996年
1095m マウンテェン・ビューハイツB
埼玉県 行田市 長野 1丁目24-26
東行田駅
徒歩11分

木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

谷郷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

行田市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-17.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、行田市での人口が大幅に減少(-17.3%)します。

谷郷 $kind_labe人口推移 谷郷における人口推移・動向を調べることができます

谷郷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

行田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.0 万人 -8.76%
2045 5.5 万人 -8.46%
2040 6.0 万人 -7.91%
2035 6.5 万人 -7.03%
2030 7.0 万人 -6.17%
2025 7.4 万人 -5.26%
2020 7.9 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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