ベイタワー清水(静岡県 静岡市 清水区 真砂町 6-5)の価格相場は 31.8万円/㎡ (坪単価 105万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ベイタワー清水』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ベイタワー清水(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベイタワー清水の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は清水区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの静岡市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、静岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ベイタワー清水の周辺エリア(静岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
清水区 中古マンション価格相場 推移・動向
ベイタワー清水の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 123m | エスペラール清水 静岡県 静岡市 清水区 江尻東 3丁目10-26 | 新清水駅 徒歩5分 | 10階建 31部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 147m | シャレーム清水 静岡県 静岡市 清水区 真砂町 5-2 | 清水駅 徒歩3分 | 6階建 13部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 438m | エンブルステーション清水 静岡県 静岡市 清水区 辻 1丁目3-6 | 清水駅 徒歩4分 | 13階建 45部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 454m | サーパス清水駅前 静岡県 静岡市 清水区 本郷町 4-26 | 清水駅 徒歩5分 | 14階建 41部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 458m | リエンブル清水 静岡県 静岡市 清水区 小芝町 1-9 | 清水駅 徒歩7分 | 13階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 508m | セブンスターマンション清水 静岡県 静岡市 清水区 本郷町 5-8 | 清水駅 徒歩7分 | 11階建 96部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 533m | グレジデンス小芝 静岡県 静岡市 清水区 小芝町 2-23 | 清水駅 徒歩8分 | 13階建 41部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 623m | ヴィラセイユー千歳 静岡県 静岡市 清水区 千歳町 1-5 | 入江岡駅 徒歩5分 | 8階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 677m | 新清水ハイツ 静岡県 静岡市 清水区 千歳町 5-1 | 新清水駅 徒歩5分 | 11階建 79部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 754m | 辻町ハイツ 静岡県 静岡市 清水区 辻 1丁目7-9 | 清水駅 徒歩8分 | 8階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 806m | ヴィラセイユー万世町 静岡県 静岡市 清水区 万世町 2丁目11-7 | 新清水駅 徒歩7分 | 9階建 21部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 809m | アーバンシティ千歳 静岡県 静岡市 清水区 千歳町 6-11 | 新清水駅 徒歩7分 | 13階建 58部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 881m | サンミエール千歳 静岡県 静岡市 清水区 千歳町 9-1 | 新清水駅 徒歩7分 | 14階建 96部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 928m | コープハイツ二の丸 静岡県 静岡市 清水区 二の丸町 7-21 | 入江岡駅 徒歩12分 | 6階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1484m | 浪漫館 静岡県 静岡市 清水区 港町 2丁目10-1 | 新清水駅 徒歩16分 | 14階建 99部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1486m | キララシティコート 静岡県 静岡市 清水区 港町 2丁目1-1 | 新清水駅 徒歩15分 | 13階建 72部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 2450m | エクセレント村松(A棟･B棟) 静岡県 静岡市 清水区 村松 1丁目4 | 新清水駅 徒歩28分 | 5階建 78部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 3037m | ハイコーポ狐ヶ崎 静岡県 静岡市 清水区 馬走北 241-2 | 狐ケ崎駅 徒歩8分 | 9階建 143部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 3108m | グランド清水 静岡県 静岡市 清水区 半左衛門新田 44 | 狐ケ崎駅 徒歩9分 | 9階建 86部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 4398m | ロイヤルシャトー草薙北 静岡県 静岡市 清水区 楠新田 39-1 | 草薙駅 徒歩7分 | 7階建 80部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 8081m | ラセーヌ東静岡 静岡県 静岡市 駿河区 曲金 6丁目4-16 | 東静岡駅 徒歩6分 | 13階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 8092m | ネオステージ東静岡 静岡県 静岡市 駿河区 曲金 6丁目10-3 | 東静岡駅 徒歩7分 | 11階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 8457m | シェモア柚木 静岡県 静岡市 葵区 宮前町 114-1 | 柚木駅 徒歩4分 | 4階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 8553m | ヴェラハイツ千代田第2 静岡県 静岡市 葵区 竜南 1丁目10-11 | 長沼駅 徒歩28分 | 6階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 8976m | 春日マンションA棟 静岡県 静岡市 葵区 春日 2丁目115-1 | 春日町駅 徒歩4分 | 7階建 70部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 8998m | 春日マンションB棟 静岡県 静岡市 葵区 春日 2丁目8-710 | 春日町駅 徒歩3分 | 7階建 65部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 9121m | フジパレス豊田1番館 静岡県 静岡市 駿河区 豊田 3丁目2-10 | 春日町駅 徒歩18分 | 9階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 9149m | 東カングランドマンション 静岡県 静岡市 駿河区 曲金 3丁目3-3 | 春日町駅 徒歩7分 | 11階建 128部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 9345m | ウィステリア城北 静岡県 静岡市 葵区 唐瀬 1丁目13-31 | 長沼駅 徒歩49分 | 8階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 9611m | 静岡森下マンション 静岡県 静岡市 駿河区 さつき町 4-15 | 音羽町駅 徒歩8分 | 7階建 83部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 9676m | ポレスター静岡ランドマークスクエア 静岡県 静岡市 葵区 東町 1-2 | 音羽町駅 徒歩4分 | 15階建 72部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 9840m | ウィスティリアコート東鷹匠 静岡県 静岡市 葵区 東鷹匠町 4-15 | 日吉町駅 徒歩8分 | 7階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 9857m | フジヤ日出町マンション 静岡県 静岡市 葵区 日出町 6-11 | 日吉町駅 徒歩6分 | 13階建 34部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 9866m | エンゼル宮竹フォルム 静岡県 静岡市 駿河区 宮竹 2丁目19-1 | 春日町駅 徒歩48分 | 7階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 9975m | ハイコーポ相生町 静岡県 静岡市 葵区 相生町 14-1 | 日吉町駅 徒歩3分 | 8階建 20部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 10117m | メゾンフィオーレ伝馬町 静岡県 静岡市 葵区 伝馬町 17-11 | 日吉町駅 徒歩4分 | 12階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 10206m | ルシェモア鷹匠 静岡県 静岡市 葵区 鷹匠 2丁目9-1 | 日吉町駅 徒歩4分 | 12階建 21部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 10234m | Dグランセ鷹匠 静岡県 静岡市 葵区 鷹匠 2丁目8-3 | 新静岡駅 徒歩4分 | 14階建 95部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 10238m | エスカイア森下 静岡県 静岡市 駿河区 森下町 3-29 | 静岡駅 徒歩6分 | 8階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 10314m | ウィンドリッヂ鷹匠 静岡県 静岡市 葵区 鷹匠 1丁目14-12 | 新静岡駅 徒歩3分 | 14階建 55部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
清水区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
静岡市清水区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、静岡市の減少傾向(-9.9%)と同じく静岡市清水区でも人口が-8%以上減少(-14.4%)するため、市場は大幅に縮小します。静岡市清水区は静岡市全体の傾向を反映しています。
清水区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 16.3 万人 | -6.42% |
| 2045 年 | 17.4 万人 | -6.23% |
| 2040 年 | 18.6 万人 | -6.03% |
| 2035 年 | 19.8 万人 | -5.61% |
| 2030 年 | 21.0 万人 | -5.14% |
| 2025 年 | 22.1 万人 | -4.41% |
| 2020 年 | 23.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 54.6 万人 | -4.56% |
| 2045 年 | 57.2 万人 | -4.40% |
| 2040 年 | 59.9 万人 | -4.19% |
| 2035 年 | 62.5 万人 | -3.87% |
| 2030 年 | 65.0 万人 | -3.53% |
| 2025 年 | 67.4 万人 | -2.83% |
| 2020 年 | 69.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 282.9 万人 | -4.86% |
| 2045 年 | 297.3 万人 | -4.57% |
| 2040 年 | 311.6 万人 | -4.24% |
| 2035 年 | 325.4 万人 | -3.90% |
| 2030 年 | 338.6 万人 | -3.56% |
| 2025 年 | 351.1 万人 | -3.38% |
| 2020 年 | 363.3 万人 | - |
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