ベイサイドコーポ(千葉県 木更津市 中里 2丁目5-40)の価格相場は 21.2万円/㎡ (坪単価 70.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 106号室 (48.6㎡) の 1,065 万円、最も低い部屋は 203号室 (19.9㎡) の 361 万円です。

ベイサイドコーポ 価格相場・家賃相場
21.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,166 円/㎡
(平均値)
32.0
27.0 円/㎡
木更津駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベイサイドコーポの価格相場情報

物件の詳細情報

ベイサイドコーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名ベイサイドコーポ
住所千葉県 木更津市 中里 2丁目5-40
建築年1993年
構造木造
階数2階
小学校区岩根小学校
中学校区岩根西中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス JR JR久留里線 木更津駅  徒歩 27分
JR JR内房線 木更津駅  徒歩 27分
JR JR内房線 巌根駅  徒歩 35分
JR JR久留里線 木更津駅  バス12分,バス停より徒歩 4分
JR JR内房線 木更津駅  バス12分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベイサイドコーポ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10648.60㎡
(2LDK)
-1,065万円5.2万5.9%
10748.60㎡
(2LDK)
-1,065万円5.2万5.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20319.87㎡
(1K)
-361万円3.1万10.2%
20548.60㎡
(3K)
-1,065万円5.2万5.9%
20648.60㎡
(2LDK)
-1,065万円5.2万5.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベイサイドコーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中里のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの木更津市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベイサイドコーポの価格相場、家賃相場は中里のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、木更津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベイサイドコーポの周辺エリア(木更津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中里 中古マンション価格相場 推移・動向 中里における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中里 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベイサイドコーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
54m ベイサイド
千葉県 木更津市 中里 2丁目5-44
木更津駅
徒歩27分
2階建
木造 2014年
117m カトレアハウス
千葉県 木更津市 中里 2丁目7-21
木更津駅
徒歩30分
2階建
木造 1992年
201m ニューサンフォート2
千葉県 木更津市 中里 2丁目10-21
木更津駅
徒歩28分

木造 2015年
212m レオパレスノースセブン
千葉県 木更津市 中里 2丁目14-16
木更津駅
徒歩31分
2階建
木造 2002年
217m ニューサンフォート1
千葉県 木更津市 中里 2丁目10-21
木更津駅
徒歩43分

木造 2015年
267m パル中里
千葉県 木更津市 中里 1丁目9-25
木更津駅
徒歩28分
2階建
木造 1989年
430m レオパレスゴールデン2
千葉県 木更津市 中里 1丁目4-19
木更津駅
徒歩26分

木造 2009年
605m パルハイツカミヤA
千葉県 木更津市 吾妻 2丁目8-27
木更津駅
徒歩16分

木造 1992年
618m ラーナ カーサA
千葉県 木更津市 吾妻 2丁目8-30
木更津駅
徒歩17分
2階建
木造 2014年
623m パルハイツカミヤ A棟
千葉県 木更津市 吾妻 2丁目8-27
木更津駅
徒歩20分
2階建
木造 1993年
625m パルハイツカミヤB
千葉県 木更津市 吾妻 2丁目8-27
木更津駅
徒歩17分

木造 1992年
650m ラーナ カーサB
千葉県 木更津市 吾妻 2丁目8-29
木更津駅
徒歩17分
2階建
木造 2014年
1249m ヴィラ中央1
千葉県 木更津市 中央 3丁目13-2
木更津駅
徒歩12分

木造 1995年
1381m コーポ栗林
千葉県 木更津市 朝日 1丁目8-22
木更津駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
1424m シーサイド朝日3
千葉県 木更津市 朝日 1丁目5-7
木更津駅
徒歩9分
2階建
8部屋
木造 1973年
1438m シーサイド朝日1
千葉県 木更津市 朝日 1丁目5-7
木更津駅
徒歩8分
2階建
木造 1976年
1438m シーサイド朝日 II
千葉県 木更津市 朝日 1丁目5-7
木更津駅
徒歩10分
2階建
木造 1976年
1438m シーサイド朝日 III
千葉県 木更津市 朝日 1丁目5-7
木更津駅
徒歩9分
2階建
木造 1976年
1440m シーサイド朝日2
千葉県 木更津市 朝日 1丁目5-7
木更津駅
徒歩10分

木造 1975年
1458m ウッドヴィル木更津
千葉県 木更津市 中央 1丁目9-10
木更津駅
徒歩4分
2階建
木造 1983年
1504m メゾンドクリ
千葉県 木更津市 朝日 2丁目5-8
木更津駅
徒歩10分

木造 1990年
1510m フォレストヴィラ
千葉県 木更津市 朝日 2丁目5-22
木更津駅
徒歩10分

木造 1994年
1515m RE'POSE湧泉
千葉県 木更津市 朝日 1丁目6-14
木更津駅
徒歩7分

木造 2015年
1555m レオネクストキュヴェージュ
千葉県 木更津市 中央 2丁目3-16
木更津駅
徒歩8分

木造 2016年
1558m レオパレスプロシード4
千葉県 木更津市 朝日 2丁目4-8
木更津駅
徒歩13分

木造 2010年
1567m アイル木更津
千葉県 木更津市 朝日 2丁目4-14
木更津駅
徒歩12分

木造 1987年
1605m シティハイムタカクラ1
千葉県 木更津市 朝日 2丁目4-15
木更津駅
徒歩13分
2階建
木造 1996年
1605m シティハイムタカクラ2
千葉県 木更津市 朝日 2丁目4-15
木更津駅
徒歩16分
2階建
木造 1996年
1615m さつき荘
千葉県 木更津市 中央 1丁目3-30
木更津駅
徒歩3分

木造 1985年
1622m シャレー川嵜A棟
千葉県 木更津市 中央 2丁目3-23
木更津駅
徒歩6分

木造 2006年
1622m ベルソレイユ・イワネヤ
千葉県 木更津市 朝日 1丁目2-24
木更津駅
徒歩5分
2階建
木造 2014年
1623m シャレー川嵜B棟
千葉県 木更津市 中央 2丁目3-23
木更津駅
徒歩6分
2階建
木造 2007年
1624m ソルマージュ2
千葉県 木更津市 朝日 2丁目4-28
木更津駅
徒歩10分

木造 2003年
1624m ソルマージュ
千葉県 木更津市 朝日 2丁目4-28
木更津駅
徒歩10分
2階建
木造 2004年
1624m ソルマージュ3
千葉県 木更津市 朝日 2丁目4-28
木更津駅
徒歩10分
2階建
木造 2004年
1624m ソルマージュI
千葉県 木更津市 朝日 2丁目4-28
木更津駅
徒歩10分
2階建
木造 2004年
1624m ソルマージュ II
千葉県 木更津市 朝日 2丁目4-28
木更津駅
徒歩10分
2階建
木造 2004年
1642m ソルマージュ1
千葉県 木更津市 朝日 2丁目4-28
木更津駅
徒歩10分

木造 2003年
1670m ヴィレッジ朝日
千葉県 木更津市 朝日 2丁目3-17
木更津駅
徒歩10分
2階建
木造 2013年
1673m コーポサンライズ
千葉県 木更津市 朝日 2丁目7-14
木更津駅
徒歩15分

木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中里の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

木更津市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)すると予想されています。 木更津市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、木更津市は相対的に安定した増加傾向にあります。

中里 $kind_labe人口推移 中里における人口推移・動向を調べることができます

中里 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

木更津市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -1.26%
2045 13.6 万人 -1.04%
2040 13.7 万人 -0.75%
2035 13.8 万人 -0.28%
2030 13.8 万人 +0.32%
2025 13.8 万人 +1.32%
2020 13.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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