ベイサイト本牧21号棟(神奈川県 横浜市 中区 本牧原 11-1)の価格相場は -22.07万円/㎡ (坪単価 -72.96万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ベイサイト本牧21号棟 価格相場・家賃相場
-22.07 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,572 円/㎡
(平均値)
33.9
43.2 円/㎡
根岸駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

ベイサイト本牧21号棟(神奈川県 横浜市 中区 本牧原 11-1)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『横浜市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『横浜市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「本牧原」、「根岸駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

ベイサイト本牧21号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名ベイサイト本牧21号棟
住所神奈川県 横浜市 中区 本牧原 11-1
建築年1991年
構造SRC造
アクセス JR JR根岸線 根岸駅  バス11分,バス停より徒歩 2分
その他 横浜みなとみらい線 元町・中華街駅  バス12分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベイサイト本牧21号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベイサイト本牧21号棟の価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベイサイト本牧21号棟の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベイサイト本牧21号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
228m パークシティ本牧G棟
神奈川県 横浜市 中区 本牧原 5-1
元町・中華街駅
徒歩47分

SRC造 1987年
237m パークシティ本牧E棟
神奈川県 横浜市 中区 本牧原 4-1
元町・中華街駅
徒歩43分

SRC造 1987年
243m パークシティ本牧A棟
神奈川県 横浜市 中区 本牧原 2-1
元町・中華街駅
徒歩43分

SRC造 1987年
247m パークシティ本牧F棟
神奈川県 横浜市 中区 本牧原 4-2
元町・中華街駅
徒歩54分

SRC造 1987年
275m パークコート本牧
神奈川県 横浜市 中区 本牧原 20-10
元町・中華街駅
徒歩40分

SRC造 1992年
278m グロブナーハウス
神奈川県 横浜市 中区 本牧原 15-6
元町・中華街駅
徒歩38分

SRC造 1990年
290m パークシティ本牧H棟
神奈川県 横浜市 中区 本牧原 5-2
石川町駅
徒歩36分

SRC造 1987年
298m パークシティ本牧B棟
神奈川県 横浜市 中区 本牧原 2-2
元町・中華街駅
徒歩47分

SRC造 1987年
307m パークシティ本牧C棟
神奈川県 横浜市 中区 本牧原 3-1
石川町駅
徒歩48分

SRC造 1987年
318m パークシティ本牧D棟
神奈川県 横浜市 中区 本牧原 3-2
山手駅
徒歩34分

SRC造 1988年
335m 新本牧壱番館
神奈川県 横浜市 中区 本牧原 20-27
石川町駅
徒歩51分

SRC造 1992年
340m パークシティ本牧I棟
神奈川県 横浜市 中区 本牧原 5-3
山手駅
徒歩36分

SRC造 1988年
530m ファーストエバーグリーンビルディング
神奈川県 横浜市 中区 本牧三之谷 23-3
山手駅
徒歩31分

SRC造 1979年
652m 横浜マリンハイツ1号館
神奈川県 横浜市 中区 錦町 16-1
元町・中華街駅
徒歩33分

SRC造 1975年
789m コーポ・イワシン
神奈川県 横浜市 中区 本牧大里町 3-29
石川町駅
徒歩61分

SRC造 1989年
852m 聚楽ハイツ
神奈川県 横浜市 中区 本牧元町 61-33
石川町駅
徒歩57分

SRC造 1984年
1065m UR都市機構新山下ベイシティ3号棟
神奈川県 横浜市 中区 新山下 3丁目15-3
元町・中華街駅
徒歩19分

SRC造 1992年
1135m UR都市機構新山下ベイシティ2号棟
神奈川県 横浜市 中区 新山下 3丁目15-2
元町・中華街駅
徒歩18分

SRC造 1991年
1215m UR都市機構新山下ベイシティ1号棟
神奈川県 横浜市 中区 新山下 3丁目15-1
元町・中華街駅
徒歩16分

SRC造 1991年
1259m サンハイツ三溪園
神奈川県 横浜市 中区 本牧間門 36-6
山手駅
徒歩18分

SRC造 1978年
1459m T・Sビル
神奈川県 横浜市 中区 上野町 1丁目26
山手駅
徒歩9分

SRC造 1986年
1735m 株津ノ国屋材木店アパート
神奈川県 横浜市 中区 麦田町 2丁目63
山手駅
徒歩13分
3階建
SRC造 1971年
1889m 山手パークハイツ
神奈川県 横浜市 中区 麦田町 1丁目32
石川町駅
徒歩7分
9階建
54部屋
SRC造 1972年
1992m スチュアートプラザ
神奈川県 横浜市 中区 山手町 45
元町・中華街駅
徒歩9分
9階建
15部屋
SRC造 1969年
2003m ブラフ100
神奈川県 横浜市 中区 山手町 100-1
元町・中華街駅
徒歩2分
8階建
SRC造 1972年
2066m 横浜山手マンション
神奈川県 横浜市 中区 仲尾台 81
山手駅
徒歩5分
9階建
49部屋
SRC造 1971年
2089m クレスト山手
神奈川県 横浜市 中区 竹之丸 117
山手駅
徒歩7分

SRC造 1991年
2147m ラビモトマチ
神奈川県 横浜市 中区 元町 1丁目13
元町・中華街駅
徒歩1分
5階建
SRC造 1972年
2199m 森ブラザービル
神奈川県 横浜市 中区 元町 3丁目116
元町・中華街駅
徒歩5分

SRC造 1989年
2230m オセアン元町ビルベイサイドヒル横浜元町
神奈川県 横浜市 中区 元町 5丁目201
石川町駅
徒歩5分

SRC造 1990年
2240m ウィスタリア元町
神奈川県 横浜市 中区 元町 4丁目179
石川町駅
徒歩4分

SRC造 1981年
2263m ケイユウビルハイライフ山下町
神奈川県 横浜市 中区 山下町 107-7
元町・中華街駅
徒歩2分

SRC造 1979年
2278m ポートヴィラ元町
神奈川県 横浜市 中区 山下町 112-4
元町・中華街駅
徒歩4分

SRC造 1983年
2281m ライオンズステージ山下公園
神奈川県 横浜市 中区 山下町 86-1
元町・中華街駅
徒歩1分

SRC造 1998年
2282m ポートタワー盛徳
神奈川県 横浜市 中区 山下町 112-3
元町・中華街駅
徒歩5分

SRC造 1988年
2319m フレンズ元町
神奈川県 横浜市 中区 山下町 122-2
元町・中華街駅
徒歩5分

SRC造 2004年
2324m 山下公園サンライトマンション2号棟
神奈川県 横浜市 中区 山下町 99
元町・中華街駅
徒歩2分

SRC造 1984年
2329m 山下公園サンライトマンション1号棟
神奈川県 横浜市 中区 山下町 99
元町・中華街駅
徒歩2分

SRC造 1984年
2342m マリーゴールド元町
神奈川県 横浜市 中区 山下町 161
石川町駅
徒歩4分
11階建
46部屋
SRC造 1971年
2353m GSハイム山下町
神奈川県 横浜市 中区 山下町 98
元町・中華街駅
徒歩3分

SRC造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 横浜市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -1.28%
2045 15.2 万人 -0.88%
2040 15.3 万人 -0.38%
2035 15.4 万人 +0.07%
2030 15.4 万人 +0.38%
2025 15.3 万人 +1.14%
2020 15.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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