ベイコスモ(千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 1丁目7693-35)の価格相場は 2.4万円/㎡ (坪単価 7.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ベイコスモ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ベイコスモ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 402 | 39.17㎡ (2DK) | - | 92万円 | 1.1万 | 13.8% |
| 404 | 39.17㎡ (1DK) | - | 92万円 | 1.1万 | 13.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベイコスモの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は花見川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ベイコスモの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
花見川区 中古マンション価格相場 推移・動向
ベイコスモの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 57m | アートビップ幕張I 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 1丁目7693-14 | 海浜幕張駅 徒歩15分 | 4階建 | RC造 | 1990年 |
| 57m | アートビップ幕張パート1 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 1丁目7693-14 | 幕張駅 徒歩15分 | 4階建 | RC造 | 1989年 |
| 87m | 第2中昭ビル 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 1丁目7693-7 | 幕張駅 徒歩17分 | 4階建 | RC造 | 1994年 |
| 113m | アートビップ幕張ーII 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 1丁目7693 | 京成幕張駅 徒歩13分 | 4階建 | RC造 | 1990年 |
| 113m | アートビップ幕張パート2 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 1丁目7693 | 幕張駅 徒歩15分 | 4階建 | RC造 | 1990年 |
| 149m | レクセルマンション幕張ブリーズ 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 1丁目7675-2 | 京成幕張駅 徒歩15分 | 10階建 197部屋 | RC造 | 2002年 |
| 160m | ダイアパレス幕張タイムズガーデン 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 1丁目1-7687 | 幕張駅 徒歩15分 | 9階建 90部屋 | RC造 | 2000年 |
| 161m | アルテ幕張 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 1丁目7675-76 | 幕張駅 徒歩18分 | 4階建 | RC造 | 1993年 |
| 194m | ステラガーデン幕張 千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 4丁目1-14 | 幕張駅 徒歩20分 | 13階建 283部屋 | RC造 | 2008年 |
| 294m | 株WSRビルディング 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 1丁目7682-1 | 京成幕張駅 徒歩13分 | | RC造 | 1982年 |
| 322m | ライオンズマンション幕張B棟 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 1丁目7682-2 | 京成幕張駅 徒歩13分 | | RC造 | 1982年 |
| 332m | ライオンズマンション幕張A棟 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 1丁目7682-2 | 京成幕張駅 徒歩11分 | 5階建 | RC造 | 1982年 |
| 404m | リビオ海浜幕張ラヴィアンコート 千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 4丁目2-1 | 海浜幕張駅 徒歩24分 | 13階建 247部屋 | RC造 | 2011年 |
| 412m | ソレイユ幕張 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 2丁目923 | 幕張駅 徒歩13分 | 4階建 | RC造 | 1989年 |
| 484m | ルネサンス幕張カラーズ 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 3丁目845-4 | 幕張駅 徒歩10分 | 7階建 35部屋 | RC造 | 2010年 |
| 486m | UR都市機構幕張4丁目団地2号棟 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 4丁目544-14 | 京成幕張駅 徒歩10分 | | RC造 | 1985年 |
| 490m | ライオンズマンション幕張シティ 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 3丁目7726-1 | 京成幕張駅 徒歩8分 | | RC造 | 2001年 |
| 495m | ライオンズマシンョン幕張シティ 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 3丁目7726-1 | 幕張駅 徒歩10分 | 11階建 88部屋 | RC造 | 2002年 |
| 501m | 幕張四丁目団地 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 4丁目544-14 | 幕張駅 徒歩12分 | 5階建 | RC造 | 1986年 |
| 505m | UR都市機構幕張4丁目団地3号棟 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 4丁目544-14 | 幕張駅 徒歩12分 | | RC造 | 1984年 |
| 516m | 幕張サンハイツ2号棟 千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 3丁目5-2 | 幕張本郷駅 徒歩16分 | | RC造 | 1975年 |
| 518m | 幕張四丁目 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 4丁目544 | 京成幕張駅 徒歩14分 | 5階建 | RC造 | 1985年 |
| 520m | 幕張サンハイツ1号棟 千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 3丁目5-1 | 幕張本郷駅 徒歩18分 | | RC造 | 1975年 |
| 522m | 幕張サンハイツ5号棟 千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 3丁目5-5 | 幕張本郷駅 徒歩18分 | | RC造 | 1975年 |
| 523m | UR都市機構幕張4丁目団地1号棟 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 4丁目544-14 | 幕張駅 徒歩12分 | | RC造 | 1985年 |
| 528m | 幕張サンハイツ6号棟 千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 3丁目5-6 | 幕張本郷駅 徒歩16分 | | RC造 | 1975年 |
| 544m | ダイアパレス・ブランスイート幕張 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 3丁目844-1 | 京成幕張駅 徒歩8分 | 9階建 52部屋 | RC造 | 2002年 |
| 544m | 幕張サンハイツ9号棟 千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 3丁目5-9 | 幕張本郷駅 徒歩18分 | | RC造 | 1975年 |
| 580m | 幕張サンハイツ3号棟 千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 3丁目5-3 | 京成幕張本郷駅 徒歩16分 | | RC造 | 1975年 |
| 596m | 幕張サンハイツ8号棟 千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 3丁目5-8 | 幕張本郷駅 徒歩19分 | | RC造 | 1975年 |
| 602m | パルコート幕張 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 1丁目5038-2 | 幕張本郷駅 徒歩16分 | | RC造 | 1991年 |
| 627m | 海浜幕張コーポ6棟 千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 3丁目6-6 | 幕張本郷駅 徒歩17分 | | RC造 | 1975年 |
| 628m | 海浜幕張コーポ3棟 千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 3丁目6-3 | 京成幕張本郷駅 徒歩17分 | | RC造 | 1976年 |
| 632m | Galletto幕張本郷 千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 3丁目18-10 | 幕張本郷駅 徒歩12分 | | RC造 | 2011年 |
| 633m | ガレット幕張本郷 千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 3丁目18-10 | 京成幕張本郷駅 徒歩12分 | 3階建 | RC造 | 2012年 |
| 671m | ひまわりマンション 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 4丁目544-29 | 幕張駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 1997年 |
| 677m | 海浜幕張コーポ7棟 千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 3丁目6-7 | 京成幕張本郷駅 徒歩15分 | | RC造 | 1975年 |
| 687m | 海浜幕張コーポ1棟 千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 3丁目6-1 | 京成幕張本郷駅 徒歩18分 | | RC造 | 1975年 |
| 688m | メゾンマルミヤ 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 4丁目547-1 | 京成幕張駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 2008年 |
| 693m | 幕張本郷スカイハイツ 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 1丁目4029 | 幕張本郷駅 徒歩13分 | 7階建 | RC造 | 1984年 |
花見川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
千葉市花見川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 千葉市花見川区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。
花見川区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.2 万人 | -2.36% |
| 2045 年 | 15.5 万人 | -2.49% |
| 2040 年 | 15.9 万人 | -2.74% |
| 2035 年 | 16.4 万人 | -2.91% |
| 2030 年 | 16.9 万人 | -2.81% |
| 2025 年 | 17.4 万人 | -2.07% |
| 2020 年 | 17.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 89.7 万人 | -1.81% |
| 2045 年 | 91.4 万人 | -1.74% |
| 2040 年 | 93.0 万人 | -1.65% |
| 2035 年 | 94.5 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 95.9 万人 | -1.20% |
| 2025 年 | 97.1 万人 | -0.41% |
| 2020 年 | 97.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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