ベイグランデ北栄(千葉県 浦安市 北栄 2丁目11-8)の価格相場は 50.4万円/㎡ (坪単価 167万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 309号室 (18.2㎡) の 920 万円、最も低い部屋は 416号室 (17.1㎡) の 862 万円です。

ベイグランデ北栄 価格相場・家賃相場
50.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,549 円/㎡
(平均値)
30.9
7.0 円/㎡
浦安駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベイグランデ北栄の価格相場情報

物件の詳細情報

ベイグランデ北栄の物件詳細は以下の通りです。

物件名ベイグランデ北栄
住所千葉県 浦安市 北栄 2丁目11-8
建築年1994年
構造鉄骨造
階数4階
小学校区北部小学校
中学校区浦安中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、ルーフバルコニー、インターネット利用可
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 浦安駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ東西線 南行徳駅  徒歩 15分
JR JR京葉線 新浦安駅  徒歩 30分
東京メトロ 東京メトロ東西線 行徳駅  徒歩 31分
都営 都営新宿線 一之江駅  徒歩 35分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベイグランデ北栄(3フロア、29戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20117.10㎡
(1R)
-862万円4.4万6.1%
20318.00㎡
(1R)
-908万円4.6万6.0%
20617.10㎡
(1R)
-862万円4.4万6.1%
20718.00㎡
(1R)
-908万円4.6万6.0%
20918.00㎡
(1R)
-908万円4.6万6.0%
21017.10㎡
(1R)
-862万円4.4万6.1%
21118.00㎡
(1R)
-908万円4.6万6.0%
21218.00㎡
(1R)
-908万円4.6万6.0%
21317.10㎡
(1R)
-862万円4.4万6.1%
21517.10㎡
(1R)
-862万円4.4万6.1%
21617.18㎡
(1R)
-866万円4.4万6.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30118.00㎡
(1R)
-908万円4.6万6.0%
30617.10㎡
(1R)
-862万円4.4万6.1%
30918.23㎡
(1R)
-920万円4.6万6.0%
31018.23㎡
(1R)
-920万円4.6万6.0%
31117.10㎡
(1R)
-862万円4.4万6.1%
31217.10㎡
(1R)
-862万円4.4万6.1%
31517.10㎡
(1R)
-862万円4.4万6.1%
31618.00㎡
(1R)
-908万円4.6万6.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40217.10㎡
(1R)
-862万円4.4万6.1%
40318.00㎡
(1R)
-908万円4.6万6.0%
40517.10㎡
(1R)
-862万円4.4万6.1%
40617.10㎡
(1R)
-862万円4.4万6.1%
40718.23㎡
(1R)
-920万円4.6万6.0%
40917.10㎡
(1R)
-862万円4.4万6.1%
41017.10㎡
(1R)
-862万円4.4万6.1%
41317.18㎡
(1R)
-866万円4.4万6.1%
41517.10㎡
(1R)
-862万円4.4万6.1%
41617.10㎡
(1R)
-862万円4.4万6.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベイグランデ北栄の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北栄のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの浦安市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベイグランデ北栄の価格相場、家賃相場は北栄のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、浦安市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベイグランデ北栄の周辺エリア(浦安市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北栄 中古マンション価格相場 推移・動向 北栄における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北栄 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベイグランデ北栄の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
50m いくの家ビル
千葉県 浦安市 北栄 2丁目10-13
浦安駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1990年
65m ハイツ中川
千葉県 浦安市 北栄 2丁目26-1
浦安駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1991年
67m プランドール北栄
千葉県 浦安市 北栄 2丁目26-14
南行徳駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1991年
77m セイワハイム
千葉県 浦安市 北栄 3丁目36-13
浦安駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1986年
85m ファレノプシス
千葉県 浦安市 北栄 2丁目9-37
浦安駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2003年
108m レジデンス中村
千葉県 浦安市 北栄 3丁目38-22
南行徳駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1988年
116m LEO参拾四番館
千葉県 浦安市 北栄 2丁目1-32
浦安駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 2006年
116m グランドシティK&K
千葉県 浦安市 北栄 2丁目1-32
浦安駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 2006年
131m スプリングハイツ
千葉県 浦安市 北栄 2丁目9-30
浦安駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
131m ヴィラモンテ
千葉県 浦安市 北栄 2丁目14-6
浦安駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1990年
131m ヴェルデシティ
千葉県 浦安市 北栄 3丁目34-19
浦安駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1993年
134m メゾン北栄
千葉県 浦安市 北栄 3丁目38-38
浦安駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1988年
136m ドミトリー浦安
千葉県 浦安市 北栄 2丁目1-35
浦安駅
徒歩7分
5階建
鉄骨造 1993年
151m ラコスタ浦安
千葉県 浦安市 北栄 2丁目29-6
南行徳駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1991年
153m メゾンアミ
千葉県 浦安市 北栄 2丁目29-29
南行徳駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1987年
155m トーワマンション
千葉県 浦安市 北栄 3丁目34-12
浦安駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1994年
158m トレンディ北栄
千葉県 浦安市 北栄 2丁目29-1
南行徳駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1990年
163m レジデンスふじまつ
千葉県 浦安市 北栄 2丁目23-19
浦安駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1984年
167m コミネマンション
千葉県 浦安市 北栄 3丁目38-43
浦安駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1983年
170m ハイツゆき
千葉県 浦安市 北栄 2丁目29-28
南行徳駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1990年
177m 篠原マンション浦安
千葉県 浦安市 北栄 2丁目28-31
浦安駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1987年
179m マンションサトー
千葉県 浦安市 北栄 2丁目3-11
浦安駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1988年
179m マンションサトウ
千葉県 浦安市 北栄 2丁目3-11
浦安駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1988年
181m 秋栄コーポ
千葉県 浦安市 北栄 2丁目29-22
南行徳駅
徒歩5分

鉄骨造 1982年
188m ブランシェ浦安
千葉県 浦安市 北栄 3丁目38-44
南行徳駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2009年
189m マンション大宝
千葉県 浦安市 北栄 2丁目3-10
浦安駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2001年
191m ヨーラグランデ
千葉県 浦安市 北栄 3丁目34-7
浦安駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2001年
196m コーポパール
千葉県 浦安市 北栄 2丁目21-30
浦安駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1986年
196m サンライズハイム2
千葉県 浦安市 北栄 2丁目22-30
浦安駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
197m サンライズハイム II
千葉県 浦安市 北栄 2丁目22-30
南行徳駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1989年
198m コーポコウケン
千葉県 浦安市 北栄 3丁目38-45
南行徳駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1982年
198m 東栄堂マンション
千葉県 浦安市 北栄 3丁目33-23
浦安駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1989年
199m サンテ浦安
千葉県 浦安市 北栄 2丁目22-27
浦安駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1990年
202m コーポパール2
千葉県 浦安市 北栄 2丁目21-31
浦安駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1987年
223m ノースヴィレッジ
千葉県 浦安市 北栄 3丁目19-18
浦安駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1997年
223m ノースヴィレッヂ
千葉県 浦安市 北栄 3丁目19-18
浦安駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1997年
230m ラッキー・ハイツ
千葉県 浦安市 北栄 1丁目6-35
浦安駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1988年
235m サンライズ北栄
千葉県 浦安市 北栄 2丁目14-32
浦安駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1989年
236m ヒットベイ
千葉県 市川市 南行徳 3丁目17-8
南行徳駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2003年
236m ヴィラージュ南行徳
千葉県 市川市 新井 3丁目30-3
南行徳駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北栄の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

浦安市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.5%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、浦安市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.5%)にあります。

北栄 $kind_labe人口推移 北栄における人口推移・動向を調べることができます

北栄 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

浦安市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.4 万人 -1.63%
2045 16.6 万人 -1.47%
2040 16.9 万人 -0.91%
2035 17.1 万人 -0.88%
2030 17.2 万人 -0.53%
2025 17.3 万人 +0.92%
2020 17.1 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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