ヘーベルメゾン東戸塚(神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 220-2)の価格相場は 51.2万円/㎡ (坪単価 169万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ヘーベルメゾン東戸塚 価格相場・家賃相場
51.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,965 円/㎡
(平均値)
14.7
15.0 円/㎡
東戸塚駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヘーベルメゾン東戸塚の価格相場情報

物件の詳細情報

ヘーベルメゾン東戸塚の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヘーベルメゾン東戸塚
住所神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 220-2
建築年2010年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR湘南新宿ライン 東戸塚駅  徒歩 15分
JR JR横須賀線 東戸塚駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヘーベルメゾン東戸塚(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階56.85㎡
(2DK)
-2,910万円11.2万4.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階56.85㎡
(2LDK)
-2,910万円11.2万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヘーベルメゾン東戸塚の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヘーベルメゾン東戸塚の価格相場、家賃相場は戸塚区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヘーベルメゾン東戸塚の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向 戸塚区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヘーベルメゾン東戸塚の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
189m コーポミナモト
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 407-1
東戸塚駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1989年
252m イキハウス
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 417
東戸塚駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1986年
254m スズキハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 416
東戸塚駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1989年
261m メゾンステラマリス
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 16
東戸塚駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1990年
291m プラムハイツA
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 381
東戸塚駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1992年
291m プラムガーデン
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 381-1
東戸塚駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2000年
300m コーポ近藤
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 506-7
東戸塚駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1985年
301m ドミール2
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 16-59
東戸塚駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2000年
307m コンフォート東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 110-10
東戸塚駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2003年
319m フラットしなの
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 48-97
東戸塚駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1986年
320m ムツミ第一ハイツA棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 112
東戸塚駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1986年
331m ロイヤルアベニュー
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 1292
東戸塚駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2012年
332m ムツミ第一ハイツB棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 112
東戸塚駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1986年
333m サンライト前田
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 318-3
東戸塚駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1983年
343m メゾンMIK
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 111-1
東戸塚駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1995年
353m コンフォートハウス
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 505-17
東戸塚駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1989年
359m サニーサイド品濃
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 48-19
東戸塚駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1989年
365m セレッソ東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 352-1
東戸塚駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2000年
372m プレジール斎藤
神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 472
東戸塚駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1990年
376m Y・Kハイム
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 332-1
東戸塚駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
383m メゾンKフラワー
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 48-23
東戸塚駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1986年
385m カーサ赤関
神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 470-1
東戸塚駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1987年
413m コートアザレアA
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 503-9
東戸塚駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1992年
420m コーポラス石川B
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 96-1
東戸塚駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1986年
426m リバーサイド中山
神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 537-3
東戸塚駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1989年
428m コーポラス石川A
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 96-1
東戸塚駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1986年
437m コートアザレアD
神奈川県 横浜市 戸塚区 川上町 52-17
東戸塚駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1992年
440m コートアザレアB
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 503-9
東戸塚駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1992年
447m コートアザレアE
神奈川県 横浜市 戸塚区 川上町 52-17
東戸塚駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1992年
451m コートアザレアC
神奈川県 横浜市 戸塚区 川上町 52-17
東戸塚駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1992年
451m フジハイム
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 100
東戸塚駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1997年
467m エレガンス東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 545-1
東戸塚駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1988年
467m ウィンディアエルブランコ
神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 167
東戸塚駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1989年
477m エスポワール
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 105
東戸塚駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1996年
534m サン・モール-A
神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 264
東戸塚駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1990年
543m サン・モール-B
神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 264
東戸塚駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1990年
557m ルミエールA棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 552-4
東戸塚駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1989年
557m ヒルズ北村
神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 219-2
戸塚駅
徒歩34分

軽量鉄骨 1989年
568m ルミエールB棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 552-4
東戸塚駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1989年
579m コーポハピネスA
神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 265
東戸塚駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

戸塚区 $kind_labe人口推移 戸塚区における人口推移・動向を調べることができます

戸塚区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市戸塚区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 -1.52%
2045 27.6 万人 -1.31%
2040 28.0 万人 -1.03%
2035 28.3 万人 -0.73%
2030 28.5 万人 -0.30%
2025 28.6 万人 +0.70%
2020 28.4 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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