ヘリテイジ松岡(静岡県 富士市 松岡 1141-1)の価格相場は 23.6万円/㎡ (坪単価 77.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ヘリテイジ松岡 価格相場・家賃相場
23.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,296 円/㎡
(平均値)
11.3
7.0 円/㎡
柚木駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヘリテイジ松岡の価格相場情報

物件の詳細情報

ヘリテイジ松岡の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヘリテイジ松岡
住所静岡県 富士市 松岡 1141-1
建築年2013年
構造鉄筋コンクリート造
階数4階
アクセス JR JR身延線 柚木駅  徒歩 7分
JR JR身延線 富士駅  徒歩 18分
JR JR東海道本線 富士駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヘリテイジ松岡の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松岡のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの富士市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヘリテイジ松岡の価格相場、家賃相場は松岡のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、富士市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヘリテイジ松岡の周辺エリア(富士市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松岡 中古マンション価格相場 推移・動向 松岡における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松岡 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヘリテイジ松岡の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ミルキーウェイフジ
静岡県 富士市 松岡
富士駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
エンブルエバー富士松岡
静岡県 富士市 松岡 1676-98
柚木駅
徒歩13分
6階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ヘリテイジ松岡
静岡県 富士市 松岡 1141-1
柚木駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 2013年
モンターニュFuji
静岡県 富士市 松岡
柚木駅
徒歩9分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
フラワー小林
静岡県 富士市 松岡 55-1
竪堀駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 2009年
KLAVIER
静岡県 富士市 松岡 339-1
竪堀駅
徒歩12分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
サンフラワー(マツオカ)
静岡県 富士市 松岡
柚木駅
徒歩8分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ソシアかりがね
静岡県 富士市 松岡 1067-4
柚木駅
徒歩5分
2階建
4部屋
鉄骨造 2002年
メゾンかりがね
静岡県 富士市 松岡 1067-3
柚木駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 2002年
コーポサンフィット
静岡県 富士市 松岡 395-1
竪堀駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2001年
ヴェルカーサ
静岡県 富士市 松岡 1416-5
柚木駅
徒歩17分
4階建
鉄筋コンクリート造 2000年
エクレール21
静岡県 富士市 松岡
柚木駅
徒歩9分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
エレガントハイム岩松北
静岡県 富士市 松岡 14-20
竪堀駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1999年
コンフォール松岡
静岡県 富士市 松岡 1539-4
柚木駅
徒歩10分
3階建
プレキャストコンクリート造 1998年
グレイトピア
静岡県 富士市 松岡 1524-1
柚木駅
徒歩10分
3階建
プレキャストコンクリート造 1998年
クレストールエム
静岡県 富士市 松岡 1540-1
富士駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1998年
プレアデス'98
静岡県 富士市 松岡 702-1
柚木駅
徒歩13分
3階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
ボナール田園
静岡県 富士市 松岡 530-3
柚木駅
徒歩15分
4階建
鉄筋コンクリート造 1998年
レオパレスヨツヤ
静岡県 富士市 松岡 354-1
竪堀駅
徒歩11分
3階建
18部屋
鉄骨造 1997年
ユートピア21
静岡県 富士市 松岡 1254-2
富士駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 1997年
リヴェール21
静岡県 富士市 松岡 413-1
竪堀駅
徒歩9分
3階建
鉄筋コンクリート造 1997年
メルベーユ田園
静岡県 富士市 松岡 527-7
竪堀駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 1996年
フジロイヤルマンション
静岡県 富士市 松岡 1223-1
柚木駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1996年
コーポラスエターナル
静岡県 富士市 松岡
柚木駅
徒歩8分
5階建
20部屋
鉄骨造 1995年
CityGirl柚木
静岡県 富士市 松岡
柚木駅
徒歩2分
2階建
10部屋
鉄骨造 1995年
クレール松岡
静岡県 富士市 松岡 1124-5
柚木駅
徒歩2分
3階建
プレキャストコンクリート造 1995年
ボヌール貴王
静岡県 富士市 松岡 1358-1
富士駅
徒歩14分
3階建
鉄筋コンクリート造 1994年
コーポ浪漫C
静岡県 富士市 松岡
柚木駅
徒歩13分
2階建
3部屋
鉄骨造 1994年
CityBoy柚木
静岡県 富士市 松岡
柚木駅
徒歩1分
2階建
10部屋
鉄骨造 1993年
L,Louise松坂
静岡県 富士市 松岡
柚木駅
徒歩12分
3階建
12部屋
鉄骨造 1992年
PORT1諏訪部
静岡県 富士市 松岡 1379-1
富士駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1992年
コーポ新町
静岡県 富士市 松岡 940-11
柚木駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 1992年
コーポハイブリッジ
静岡県 富士市 松岡
柚木駅
徒歩15分
3階建
12部屋
プレキャストコンクリート造 1991年
パルマイン
静岡県 富士市 松岡 425-3
竪堀駅
徒歩5分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
コーポラス望月
静岡県 富士市 松岡 64-13
竪堀駅
徒歩25分
3階建
その他 1990年
コーポマイセルフ
静岡県 富士市 松岡 79-1
竪堀駅
徒歩17分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
サンコーポ松岡
静岡県 富士市 松岡 1134-8
柚木駅
徒歩4分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
フラワーマンション(富士市)
静岡県 富士市 松岡 1096-2
柚木駅
徒歩5分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
ハイツ大広
静岡県 富士市 松岡
竪堀駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松岡の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

富士市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、静岡県の減少傾向(-10.4%)と同じく富士市でも人口が-8%以上減少(-9.8%)するため、市場は大幅に縮小します。富士市は静岡県全体の傾向を反映しています。

松岡 $kind_labe人口推移 松岡における人口推移・動向を調べることができます

松岡 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

富士市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.0 万人 -5.36%
2045 20.1 万人 -4.85%
2040 21.2 万人 -4.38%
2035 22.1 万人 -3.93%
2030 23.0 万人 -3.48%
2025 23.9 万人 -2.78%
2020 24.5 万人 -

静岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 282.9 万人 -4.86%
2045 297.3 万人 -4.57%
2040 311.6 万人 -4.24%
2035 325.4 万人 -3.90%
2030 338.6 万人 -3.56%
2025 351.1 万人 -3.38%
2020 363.3 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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