プロムナード美杉台A(埼玉県 飯能市 美杉台 5丁目27-6)の価格相場は 27.9万円/㎡ (坪単価 92.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (40.0㎡) の 1,118 万円、最も低い部屋は 203号室 (40.0㎡) の 1,118 万円です。

プロムナード美杉台A 価格相場・家賃相場
27.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,301 円/㎡
(平均値)
29.9
18.0 円/㎡
飯能駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プロムナード美杉台Aの価格相場情報

物件の詳細情報

プロムナード美杉台Aの物件詳細は以下の通りです。

物件名プロムナード美杉台A
住所埼玉県 飯能市 美杉台 5丁目27-6
建築年1995年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区美杉台小学校
中学校区美杉台中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、BS/CS対応、インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス 西武 西武池袋線 飯能駅  徒歩 18分
JR JR八高線 東飯能駅  徒歩 31分
西武 西武池袋線 東飯能駅  徒歩 31分
西武 西武池袋線 元加治駅  徒歩 54分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プロムナード美杉台A(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10140.04㎡
(2DK)
-1,118万円5.2万5.6%
10240.04㎡
(2DK)
-1,118万円5.2万5.6%
10340.04㎡
(2DK)
-1,118万円5.2万5.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20240.04㎡
(2DK)
-1,118万円5.2万5.6%
20340.04㎡
(2DK)
-1,118万円5.2万5.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプロムナード美杉台Aの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は美杉台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの飯能市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプロムナード美杉台Aの価格相場、家賃相場は美杉台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、飯能市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プロムナード美杉台Aの周辺エリア(飯能市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
美杉台 中古マンション価格相場 推移・動向 美杉台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

美杉台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プロムナード美杉台Aの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
91m パークサイド美杉台
埼玉県 飯能市 美杉台 4丁目32-1
飯能駅
徒歩32分
2階建
鉄骨造 1994年
832m シャーメゾン仲町
埼玉県 飯能市 仲町 17-8
飯能駅
徒歩5分

鉄骨造 2012年
852m 川嶋ビル
埼玉県 飯能市 仲町 17-5
飯能駅
徒歩5分

鉄骨造 2000年
1245m 第13北斗ビル
埼玉県 飯能市 柳町 8-9
飯能駅
徒歩2分

鉄骨造 1977年
1323m グラシア・エス
埼玉県 飯能市 柳町 26-9
飯能駅
徒歩6分

鉄骨造 2010年
1341m ソレイユ・エス
埼玉県 飯能市 柳町 26-15
飯能駅
徒歩4分

鉄骨造 2011年
1389m レオパレスKURA-1
埼玉県 飯能市 柳町 19-22
東飯能駅
徒歩4分

鉄骨造 2000年
1414m レオパレスKURA-2
埼玉県 飯能市 柳町 19-23
東飯能駅
徒歩4分

鉄骨造 2000年
1446m 間川ビル
埼玉県 飯能市 八幡町 13-16
飯能駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
1457m 日進飯能マンション
埼玉県 飯能市 東町 27-12
東飯能駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
1464m MSKハイツ
埼玉県 飯能市 柳町 4-10
東飯能駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
1486m グランドソレイユ
埼玉県 飯能市 八幡町 14-15
飯能駅
徒歩9分

鉄骨造 2009年
1851m メゾンセトル
埼玉県 飯能市 栄町 10-3
東飯能駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
1874m カトウビル
埼玉県 飯能市 栄町 21-10
東飯能駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
1930m パークサイドアヴェニュー
埼玉県 飯能市 栄町 15-5
東飯能駅
徒歩3分

鉄骨造 2008年
5832m 笹井レジデンスII
埼玉県 狭山市 笹井 3丁目26-20
入間市駅
徒歩40分
2階建
鉄骨造 1996年
5832m 笹井レジデンス2
埼玉県 狭山市 笹井 3丁目26-20
狭山市駅
徒歩53分

鉄骨造 1995年
6113m 匠乃館B
埼玉県 入間市 鍵山 2丁目15
入間市駅
徒歩19分

鉄骨造 2016年
6134m 匠乃館C
埼玉県 入間市 鍵山 2丁目15
入間市駅
徒歩19分

鉄骨造 2016年
6166m 匠乃館D
埼玉県 入間市 鍵山 2丁目15
入間市駅
徒歩18分

鉄骨造 2016年
6201m 匠乃館E
埼玉県 入間市 鍵山 2丁目15-48
入間市駅
徒歩18分

鉄骨造 2016年
6206m メゾンプランタン
埼玉県 入間市 春日町 1丁目11-31
入間市駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2000年
6253m エクセル春日町
埼玉県 入間市 春日町 1丁目10-25
入間市駅
徒歩17分

鉄骨造 1982年
6317m ブルーエルディムB
埼玉県 狭山市 笹井 2丁目18-18
狭山市駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1995年
6317m ブルーエルデムB
埼玉県 狭山市 笹井 2丁目18-18
入間市駅
徒歩31分
2階建
鉄骨造 1995年
6451m 湯本ビル
埼玉県 入間市 鍵山 2丁目4-20
入間市駅
徒歩13分

鉄骨造 1991年
6461m 狭山グリーンハイツ10号棟
埼玉県 狭山市 笹井 1丁目11-10
東飯能駅
徒歩56分

鉄骨造 1976年
6470m ブルーエルディムA
埼玉県 狭山市 笹井 2丁目6-11
狭山市駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1995年
6530m 第3古谷ビル
埼玉県 狭山市 笹井 1丁目6-12
狭山市駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1998年
6536m リバーサイド・アン
埼玉県 入間市 小谷田 4丁目2-4
入間市駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1999年
6546m ナカイハイツ
埼玉県 狭山市 笹井 2丁目7-12
狭山市駅
徒歩49分
2階建
鉄骨造 1992年
6574m ウエストハイム
埼玉県 入間市 高倉 3丁目1-7
入間市駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1991年
6579m メゾンHARADA
埼玉県 入間市 鍵山 1丁目15-1
入間市駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1974年
6580m コーポ近藤
埼玉県 入間市 鍵山 1丁目13-10
入間市駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1975年
6580m コーポコンドウ
埼玉県 入間市 鍵山 1丁目13-10
入間市駅
徒歩11分

鉄骨造 1974年
6594m メゾン鍵山
埼玉県 入間市 鍵山 1丁目13-9
入間市駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1992年
6595m M&SKOWA2
埼玉県 入間市 小谷田 3丁目3-20
入間市駅
徒歩28分

鉄骨造 2015年
6598m ウエストプラザ第一
埼玉県 入間市 鍵山 1丁目15-31
入間市駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1993年
6601m コーポかぎやま
埼玉県 入間市 鍵山 1丁目15-2
入間市駅
徒歩15分

鉄骨造 1981年
6604m ウエスト・アレイ
埼玉県 入間市 高倉 2丁目5-5
入間市駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

美杉台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

飯能市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、飯能市での人口が大幅に減少(-8.9%)します。

美杉台 $kind_labe人口推移 美杉台における人口推移・動向を調べることができます

美杉台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

飯能市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.4 万人 -4.54%
2045 6.7 万人 -4.69%
2040 7.0 万人 -4.51%
2035 7.3 万人 -4.00%
2030 7.6 万人 -3.32%
2025 7.9 万人 -1.84%
2020 8.0 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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