プロパレス江坂公園ロマネスタ(大阪府 吹田市 江坂町 1丁目17-12)の価格相場は 60.8万円/㎡ (坪単価 201万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プロパレス江坂公園ロマネスタ 価格相場・家賃相場
60.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,432 円/㎡
(平均値)
18.8
2.0 円/㎡
江坂駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プロパレス江坂公園ロマネスタの価格相場情報

物件の詳細情報

プロパレス江坂公園ロマネスタの物件詳細は以下の通りです。

物件名プロパレス江坂公園ロマネスタ
住所大阪府 吹田市 江坂町 1丁目17-12
建築年2006年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数40部屋
階数12階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社第一プロパレス
管理会社日本ハウジング
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
アクセス 大阪 大阪御堂筋線 江坂駅  徒歩 2分
その他 北大阪急行 江坂駅  徒歩 2分
阪急 阪急千里線 豊津駅  徒歩 17分
阪急 阪急千里線 関大前駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプロパレス江坂公園ロマネスタの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は江坂町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吹田市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプロパレス江坂公園ロマネスタの価格相場、家賃相場は江坂町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吹田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プロパレス江坂公園ロマネスタの周辺エリア(吹田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
江坂町 中古マンション価格相場 推移・動向 江坂町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

江坂町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プロパレス江坂公園ロマネスタの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
158m アンビエント江坂
大阪府 吹田市 江坂町 1丁目14-8
江坂駅
徒歩4分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
217m グリーンコーポ江坂第2
大阪府 吹田市 垂水町 3丁目24-14
江坂駅
徒歩5分
9階建
210部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
219m チサンマンション第6江坂
大阪府 吹田市 垂水町 3丁目18-33
江坂駅
徒歩6分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
224m エステムプラザ江坂公園エイジアム
大阪府 吹田市 垂水町 3丁目23-13
江坂駅
徒歩6分
11階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
250m ベルアーバニティ江坂2
大阪府 吹田市 江坂町 1丁目10-10
江坂駅
徒歩5分
8階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
269m チサンマンション第5江坂
大阪府 吹田市 垂水町 3丁目29-2
江坂駅
徒歩6分
7階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
273m ルグランデ江坂公園
大阪府 吹田市 垂水町 3丁目29-33
江坂駅
徒歩6分
11階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
309m チサンマンション第3江坂
大阪府 吹田市 垂水町 3丁目25-6
江坂駅
徒歩6分
7階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
314m チサンマンション第1江坂
大阪府 吹田市 垂水町 3丁目9-10
江坂駅
徒歩7分
7階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
316m ファミール江坂シティプレイス
大阪府 吹田市 広芝町 9-4
江坂駅
徒歩3分
13階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
333m パークナード江坂垂水町
大阪府 吹田市 垂水町 3丁目9-22
江坂駅
徒歩8分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
337m ペルル江坂ブランアージュ
大阪府 吹田市 江坂町 2丁目1-35
江坂駅
徒歩5分
15階建
111部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
338m エスリード江坂公園
大阪府 吹田市 垂水町 3丁目28-16
江坂駅
徒歩7分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
362m ネバーランド江坂垂水町
大阪府 吹田市 垂水町 3丁目16-24
江坂駅
徒歩8分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
375m アンビエント江坂2
大阪府 吹田市 江坂町 1丁目8-1
江坂駅
徒歩8分
11階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
403m ディオ江坂
大阪府 吹田市 江坂町 2丁目4-4
江坂駅
徒歩5分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
405m ニューライフ江坂
大阪府 吹田市 垂水町 3丁目8-28
江坂駅
徒歩9分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
414m ライオンズシティ江坂
大阪府 吹田市 垂水町 3丁目5-18
江坂駅
徒歩9分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
416m ユニライフ江坂
大阪府 吹田市 垂水町 3丁目33-34
江坂駅
徒歩8分
8階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
420m ディアステージ江坂Gタワー
大阪府 吹田市 江坂町 1丁目12-7
江坂駅
徒歩7分
20階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
432m セントラル江坂垂水町
大阪府 吹田市 垂水町 3丁目16-36
江坂駅
徒歩10分
11階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
437m クレアシティ江坂eキューブ
大阪府 吹田市 広芝町 6-35
江坂駅
徒歩6分
14階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
449m ライオンズマンション江坂町
大阪府 吹田市 江坂町 1丁目1-11
江坂駅
徒歩9分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
453m 江坂ハイツ(吹田市垂水町)
大阪府 吹田市 垂水町 3丁目36-36
江坂駅
徒歩8分
8階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
464m セザール江坂
大阪府 吹田市 垂水町 3丁目5-30
豊津駅
徒歩10分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
465m リーガル江坂
大阪府 吹田市 江坂町 2丁目3-10
江坂駅
徒歩6分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
468m エスリード江坂垂水町
大阪府 吹田市 垂水町 3丁目5-8
豊津駅
徒歩10分
9階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
473m 第2サニーハイツ
大阪府 吹田市 豊津町 15-13
江坂駅
徒歩3分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
474m メロディーハイム江坂
大阪府 吹田市 広芝町 13-22
江坂駅
徒歩5分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
487m チサンマンション第2江坂
大阪府 吹田市 垂水町 3丁目10-12
豊津駅
徒歩10分
7階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
492m 大建コーポ江坂
大阪府 吹田市 江坂町 2丁目3-30
江坂駅
徒歩7分
5階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
502m ライオンズマンション江坂
大阪府 吹田市 豊津町 13-36
江坂駅
徒歩5分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
502m 大建コーポ江坂2
大阪府 吹田市 江坂町 2丁目3-16
江坂駅
徒歩7分
7階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
506m クリスタルグランツ江坂広芝町
大阪府 吹田市 広芝町 13-9
江坂駅
徒歩6分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
510m ステイツ江坂ブランスール
大阪府 吹田市 垂水町 3丁目26-29
江坂駅
徒歩9分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
517m ステイツ吹田江坂グランプレナージュ
大阪府 吹田市 江坂町 2丁目2-4
江坂駅
徒歩7分
12階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
531m エスリード江坂広芝町
大阪府 吹田市 広芝町 12-9
江坂駅
徒歩5分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
532m ベルデフラッツ江坂2
大阪府 吹田市 垂水町 3丁目11-13
豊津駅
徒歩9分
9階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
539m クレヴィア江坂イーストサイド
大阪府 吹田市 広芝町 12-28
江坂駅
徒歩5分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
545m セントラル江坂広芝町
大阪府 吹田市 広芝町 12-10
江坂駅
徒歩5分
11階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

江坂町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

吹田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、吹田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

江坂町 $kind_labe人口推移 江坂町における人口推移・動向を調べることができます

江坂町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

吹田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.7 万人 -1.78%
2045 37.3 万人 -1.58%
2040 37.9 万人 -1.26%
2035 38.4 万人 -0.77%
2030 38.7 万人 -0.29%
2025 38.8 万人 +0.70%
2020 38.6 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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