プロスペラーレ2(埼玉県 蓮田市 西新宿 1丁目74-2)の価格相場は 15.0万円/㎡ (坪単価 49.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『プロスペラーレ2』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
プロスペラーレ2(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 50.78㎡ (2LDK) | - | 764万円 | 441.4万 | 693.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプロスペラーレ2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西新宿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの蓮田市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、蓮田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
プロスペラーレ2の周辺エリア(蓮田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西新宿 中古マンション価格相場 推移・動向
プロスペラーレ2の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 16m | プロスペラーレI 埼玉県 蓮田市 西新宿 1丁目74 | 蓮田駅 徒歩25分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 16m | プロスペラーレ1 埼玉県 蓮田市 西新宿 1丁目74 | 白岡駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 48m | グランハイム上島公園 埼玉県 蓮田市 西新宿 1丁目72 | 白岡駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 52m | サザンクロスA 埼玉県 蓮田市 西新宿 1丁目67 | 白岡駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 53m | サザンクロスA棟 埼玉県 蓮田市 西新宿 1丁目67 | 白岡駅 徒歩25分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 90m | シティハイムグリーンハイツ 埼玉県 蓮田市 西新宿 6丁目1 | 蓮田駅 徒歩23分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 90m | グリーンハイツ 埼玉県 蓮田市 西新宿 6丁目1 | 白岡駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 99m | グランハイム宮沢B 埼玉県 蓮田市 西新宿 1丁目91 | 白岡駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 100m | グランハイム宮沢A 埼玉県 蓮田市 西新宿 1丁目91 | 白岡駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 104m | グランハイム宮沢H 埼玉県 蓮田市 西新宿 1丁目82 | 白岡駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 122m | グランハイム宮沢 埼玉県 蓮田市 西新宿 1丁目91 | 白岡駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 122m | グランハイム宮沢A棟 埼玉県 蓮田市 西新宿 1丁目91 | 蓮田駅 徒歩35分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 122m | グランハイム宮沢B棟 埼玉県 蓮田市 西新宿 1丁目91 | 蓮田駅 徒歩36分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 122m | グランハイム宮沢C棟 埼玉県 蓮田市 西新宿 1丁目91 | 白岡駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 122m | グランハイム宮沢D棟 埼玉県 蓮田市 西新宿 1丁目91 | 蓮田駅 徒歩35分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 122m | グランハイム宮沢E棟 埼玉県 蓮田市 西新宿 1丁目91 | 蓮田駅 徒歩47分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 122m | グランハイム宮沢F棟 埼玉県 蓮田市 西新宿 1丁目91 | 蓮田駅 徒歩35分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 122m | グランハイム宮沢G 埼玉県 蓮田市 西新宿 1丁目91 | 白岡駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 123m | グランハイム宮沢C 埼玉県 蓮田市 西新宿 1丁目91 | 白岡駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 126m | グランハイム宮沢G,H棟 埼玉県 蓮田市 西新宿 1丁目82 | 白岡駅 徒歩20分 | 4階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 149m | グランハイム宮沢F 埼玉県 蓮田市 西新宿 1丁目91 | 白岡駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 149m | グランハイム宮沢E 埼玉県 蓮田市 西新宿 1丁目91 | 白岡駅 徒歩26分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 202m | グランハイムSHOUEIB 埼玉県 蓮田市 西新宿 2丁目52 | 白岡駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 221m | グランハイムSHOUEIA 埼玉県 蓮田市 西新宿 2丁目52 | 蓮田駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 221m | グランハイムSHOEI 埼玉県 蓮田市 西新宿 2丁目52 | 白岡駅 徒歩25分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 221m | グランハイムSHOEI A棟 埼玉県 蓮田市 西新宿 2丁目52 | 蓮田駅 徒歩46分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 221m | グランハイムSHOEI B棟 埼玉県 蓮田市 西新宿 2丁目52 | 白岡駅 徒歩25分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 232m | メゾン・トキD 埼玉県 蓮田市 西新宿 2丁目70-1 | 蓮田駅 徒歩42分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 253m | メゾン・トキB 埼玉県 蓮田市 西新宿 2丁目70-2 | 白岡駅 徒歩28分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 263m | メゾン・トキA 埼玉県 蓮田市 西新宿 2丁目70-2 | 蓮田駅 徒歩42分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 270m | メリディアン 埼玉県 蓮田市 西新宿 2丁目110 | 白岡駅 徒歩31分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 293m | コーポミヤザワ 埼玉県 蓮田市 西新宿 1丁目32 | 白岡駅 徒歩27分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 304m | ゴールドキャッスル 埼玉県 蓮田市 西新宿 1丁目100 | 蓮田駅 徒歩4分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 312m | グランハイムOHTSUKAB 埼玉県 蓮田市 西新宿 5丁目8 | 白岡駅 徒歩24分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 334m | グランハイムOHTSUKAA 埼玉県 蓮田市 西新宿 5丁目8 | 白岡駅 徒歩24分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 334m | グランハイム大塚A棟 埼玉県 蓮田市 西新宿 5丁目8 | 白岡駅 徒歩25分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 334m | グランハイム大塚B棟 埼玉県 蓮田市 西新宿 5丁目8 | 蓮田駅 徒歩38分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 379m | さくら荘 埼玉県 蓮田市 西新宿 2丁目90-2 | 蓮田駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 449m | 大塚ハイツ 埼玉県 蓮田市 西新宿 3丁目99-1 | 蓮田駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 470m | ARCHE 埼玉県 蓮田市 西新宿 4丁目35-4 | 白岡駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
西新宿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
蓮田市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、蓮田市での人口が大幅に減少(-9.1%)します。
西新宿 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 5.0 万人 | -3.13% |
| 2045 年 | 5.2 万人 | -3.62% |
| 2040 年 | 5.4 万人 | -3.84% |
| 2035 年 | 5.6 万人 | -3.66% |
| 2030 年 | 5.8 万人 | -3.33% |
| 2025 年 | 6.0 万人 | -2.39% |
| 2020 年 | 6.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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