Name: プレール月島RIVAGE
SKU: プレール月島RIVAGE
Price: 915000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.8 (1 reviews)

プレール月島RIVAGE(東京都中央区月島 4丁目13-14)の価格相場は 91.5万円/㎡ (坪単価 303万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 204号室 (21.8㎡) の 2,007 万円 (新築時価格・分譲時価格から+0.9%)、最も低い部屋は 1105号室 (20.1㎡) の 1,838 万円 (新築時価格・分譲時価格から-5.3%)です。

プレール月島RIVAGE 価格相場・家賃相場

91.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,670 円/㎡

(平均値)

22.0 年

2.0 円/㎡

月島駅

2.8 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
プレール月島RIVAGEの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
月島の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

プレール月島RIVAGEの価格相場情報

物件の詳細情報

プレール月島RIVAGEの物件詳細は以下の通りです。

物件名	プレール月島RIVAGE
住所	東京都中央区月島 4丁目13-14
建築年	2003年
構造	SRC造
総戸数	50部屋
階数	11階
用途地域	商業地域
小学校区	月島第一小学校
中学校区	佃中学校
管理会社	(株)エム・シー・管理
備考	共用施設：エレベーター
アクセス	東京メトロ東京メトロ有楽町線月島駅徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プレール月島RIVAGE(10フロア、50戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	20.59㎡ (1K)	1,880万円	1,884万円	7.6万	4.8%
202	20.77㎡ (1K)	1,890万円	1,902万円	7.6万	4.8%
203	20.25㎡ (1K)	1,860万円	1,848万円	7.4万	4.8%
204	21.77㎡ (1K)	1,990万円	2,007万円	8.0万	4.8%
205	20.15㎡ (1K)	1,620万円	1,838万円	7.4万	4.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	20.59㎡ (1K)	1,890万円	1,884万円	7.6万	4.8%
302	20.77㎡ (1K)	1,900万円	1,902万円	7.6万	4.8%
303	20.25㎡ (1K)	1,870万円	1,848万円	7.4万	4.8%
304	21.77㎡ (1K)	2,000万円	2,007万円	8.0万	4.8%
305	20.15㎡ (1K)	1,860万円	1,838万円	7.4万	4.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	20.59㎡ (1K)	1,900万円	1,884万円	7.6万	4.8%
402	20.77㎡ (1K)	1,910万円	1,902万円	7.6万	4.8%
403	20.25㎡ (1K)	1,880万円	1,848万円	7.4万	4.8%
404	21.77㎡ (1K)	2,010万円	2,007万円	8.0万	4.8%
405	20.15㎡ (1K)	1,870万円	1,838万円	7.4万	4.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	20.59㎡ (1K)	1,910万円	1,884万円	7.6万	4.8%
502	20.77㎡ (1K)	1,920万円	1,902万円	7.6万	4.8%
503	20.25㎡ (1K)	1,890万円	1,848万円	7.4万	4.8%
504	21.77㎡ (1K)	2,020万円	2,007万円	8.0万	4.8%
505	20.15㎡ (1K)	1,880万円	1,838万円	7.4万	4.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	20.59㎡ (1K)	1,920万円	1,884万円	7.6万	4.8%
602	20.77㎡ (1K)	1,930万円	1,902万円	7.6万	4.8%
603	20.25㎡ (1K)	1,900万円	1,848万円	7.4万	4.8%
604	21.77㎡ (1K)	2,030万円	2,007万円	8.0万	4.8%
605	20.15㎡ (1K)	1,890万円	1,838万円	7.4万	4.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	20.59㎡ (1K)	1,930万円	1,884万円	7.6万	4.8%
702	20.77㎡ (1K)	1,940万円	1,902万円	7.6万	4.8%
703	20.25㎡ (1K)	1,910万円	1,848万円	7.4万	4.8%
704	21.77㎡ (1K)	2,040万円	2,007万円	8.0万	4.8%
705	20.15㎡ (1K)	1,900万円	1,838万円	7.4万	4.8%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	20.59㎡ (1K)	1,940万円	1,884万円	7.6万	4.8%
802	20.77㎡ (1K)	1,950万円	1,902万円	7.6万	4.8%
803	20.25㎡ (1K)	1,920万円	1,848万円	7.4万	4.8%
804	21.77㎡ (1K)	2,050万円	2,007万円	8.0万	4.8%
805	20.15㎡ (1K)	1,910万円	1,838万円	7.4万	4.8%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	20.59㎡ (1K)	1,950万円	1,884万円	7.6万	4.8%
902	20.77㎡ (1K)	1,960万円	1,902万円	7.6万	4.8%
903	20.25㎡ (1K)	1,930万円	1,848万円	7.4万	4.8%
904	21.77㎡ (1K)	2,060万円	2,007万円	8.0万	4.8%
905	20.15㎡ (1K)	1,920万円	1,838万円	7.4万	4.8%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	20.59㎡ (1K)	1,960万円	1,884万円	7.6万	4.8%
1002	20.77㎡ (1K)	1,970万円	1,902万円	7.6万	4.8%
1003	20.25㎡ (1K)	1,940万円	1,848万円	7.4万	4.8%
1004	21.77㎡ (1K)	2,070万円	2,007万円	8.0万	4.8%
1005	20.15㎡ (1K)	1,930万円	1,838万円	7.4万	4.8%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	20.59㎡ (1K)	1,970万円	1,884万円	7.6万	4.8%
1102	20.77㎡ (1K)	1,980万円	1,902万円	7.6万	4.8%
1103	20.25㎡ (1K)	1,950万円	1,848万円	7.4万	4.8%
1104	21.77㎡ (1K)	2,080万円	2,007万円	8.0万	4.8%
1105	20.15㎡ (1K)	1,940万円	1,838万円	7.4万	4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレール月島RIVAGEの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は月島のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレール月島RIVAGEの価格相場、家賃相場は月島のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレール月島RIVAGEの周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

月島中古マンション価格相場推移・動向月島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

月島中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

プレール月島RIVAGEの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
13m	ドエルイン月島東京都中央区月島 4丁目13-13	月島駅徒歩3分		SRC造	2002年
60m	フォルトゥナ月島東京都中央区月島 3丁目13-6	月島駅徒歩2分	11階建 40部屋	SRC造	2003年
71m	レジディア月島3 東京都中央区月島 3丁目12-4	月島駅徒歩4分	12階建	SRC造	2008年
75m	ヒューマンハイムツキシマ東京都中央区月島 3丁目14-4	月島駅徒歩4分		SRC造	2006年
81m	ケー・イープラザ東京都中央区月島 3丁目14-4	勝どき駅徒歩5分		SRC造	1991年
93m	アンディーン月島東京都中央区月島 3丁目11-5	月島駅徒歩1分	12階建 42部屋	SRC造	2004年
98m	ドルチェ月島・弐番館東京都中央区月島 4丁目14-9	月島駅徒歩2分	12階建 53部屋	SRC造	2004年
137m	ワコー月島マンション東京都中央区月島 4丁目16-22	月島駅徒歩4分		SRC造	1983年
166m	月島セントラルビル東京都中央区月島 2丁目14-12	月島駅徒歩2分		SRC造	1989年
172m	福寿マンション東京都中央区月島 4丁目8-10	勝どき駅徒歩6分	11階建 225部屋	SRC造	1971年
180m	秋和ビル東京都中央区月島 2丁目14-13	月島駅徒歩4分		SRC造	1982年
210m	サングランパ東京都中央区月島 3丁目4-5	月島駅徒歩4分	10階建	SRC造	2002年
223m	月島シティタワー東京都中央区月島 2丁目13-11	月島駅徒歩2分		SRC造	1999年
240m	月島四丁目住宅東京都中央区月島 4丁目17-1	勝どき駅徒歩4分	14階建 289部屋	SRC造	1971年
244m	サンシティ月島アヴァンツァーレ東京都中央区月島 1丁目21-9	月島駅徒歩4分	9階建 67部屋	SRC造	2001年
245m	月島マンション東京都中央区月島 3丁目31-7	勝どき駅徒歩3分	10階建 45部屋	SRC造	1973年
247m	クイーンズハウス東京都中央区月島 4丁目18-3	勝どき駅徒歩6分		SRC造	2006年
247m	レジデンスシャルマン月島東京都中央区月島 3丁目26-8	勝どき駅徒歩4分	10階建	SRC造	2005年
248m	サンシティ月島アバンツァーレ東京都中央区月島 1丁目21-9	月島駅徒歩3分		SRC造	2000年
249m	月島ハイツ東京都中央区月島 4丁目21-6	勝どき駅徒歩3分		SRC造	1974年
260m	ドーミー月島東京都中央区月島 4丁目21-8	月島駅徒歩9分		SRC造	1974年
268m	エクセルシオール月島東京都中央区月島 1丁目24-2	月島駅徒歩2分		SRC造	1999年
268m	ライオンズマンション月島第2 東京都中央区月島 3丁目3-13	月島駅徒歩5分		SRC造	1998年
278m	エポーレ東京都中央区月島 3丁目3-12	月島駅徒歩4分	7階建	SRC造	2001年
292m	月島NRビル東京都中央区月島 3丁目24-5	月島駅徒歩6分		SRC造	1991年
297m	ル・マレ月島東京都中央区月島 1丁目20-1	月島駅徒歩3分		SRC造	1982年
298m	月島リバーハウスA棟東京都中央区月島 3丁目1-2	月島駅徒歩5分	9階建	SRC造	1983年
316m	月島リバーハウスB棟東京都中央区月島 3丁目1-1	月島駅徒歩4分		SRC造	1982年
320m	フジ・マンションウィスタリア東京都中央区勝どき 1丁目6-5	勝どき駅徒歩1分		SRC造	1976年
335m	日正海運ビル東京都中央区勝どき 2丁目2-15	勝どき駅徒歩2分		SRC造	1998年
346m	グランティグル勝鬨東京都中央区勝どき 2丁目2-13	勝どき駅徒歩3分		SRC造	1989年
359m	晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー東京都中央区晴海 1丁目	月島駅徒歩13分	50階建 624部屋	SRC造	1998年
361m	晴海ビュータワー1号棟東京都中央区晴海 1丁目6-1	月島駅徒歩7分		SRC造	1998年
376m	勝閧ハイデンス東京都中央区勝どき 2丁目9-16	勝どき駅徒歩1分		SRC造	1974年
376m	BR月島1 東京都中央区月島 1丁目8-3	月島駅徒歩1分		SRC造	1989年
379m	パシフィックマークスツキシマ東京都中央区月島 1丁目15-3	月島駅徒歩4分		SRC造	1990年
383m	菱和パレス月島東京都中央区月島 3丁目25-9	勝どき駅徒歩5分		SRC造	1998年
406m	東京ビュック中銀東京都中央区勝どき 2丁目8-12	勝どき駅徒歩3分		SRC造	1975年
407m	月島サニーコート東京都中央区月島 1丁目3-16	月島駅徒歩1分	10階建	SRC造	2001年
411m	HBビル勝どき東京都中央区勝どき 2丁目9-12	勝どき駅徒歩1分		SRC造	1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

月島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

月島 $kind_labe人口推移月島における人口推移・動向を調べることができます

月島将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	21.1 万人	+1.06%
2045 年	20.9 万人	+2.09%
2040 年	20.4 万人	+3.20%
2035 年	19.8 万人	+4.21%
2030 年	19.0 万人	+5.07%
2025 年	18.1 万人	+6.92%
2020 年	16.9 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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