プレール・ドゥーク日本橋(東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目24-7)の価格相場は 124万円/㎡ (坪単価 409万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 604号室 (50.4㎡) の 6,590 万円 (新築時価格・分譲時価格から+76.2%)、最も低い部屋は 602号室 (25.8㎡) の 3,129 万円 (新築時価格・分譲時価格から+15.9%)です。

プレール・ドゥーク日本橋 価格相場・家賃相場
124 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,683 円/㎡
(平均値)
10.9
3.0 円/㎡
浜町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレール・ドゥーク日本橋の価格相場情報

物件の詳細情報

プレール・ドゥーク日本橋の物件詳細は以下の通りです。

物件名プレール・ドゥーク日本橋
ブランドプレール・ドゥーク
住所東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目24-7
建築年2014年
構造RC造
総戸数37部屋
階数10階
用途地域商業地域
小学校区有馬小学校
中学校区日本橋中学校
管理会社(株)キノシタコミュニティ
備考共用施設:エレベーター
アクセス 都営 都営新宿線 浜町駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プレール・ドゥーク日本橋(10フロア、37戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10127.49㎡
(1K)
2,640万円3,355万円10.3万3.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20126.30㎡
(1K)
2,640万円3,198万円9.9万3.7%
20225.78㎡
(1K)
2,620万円3,129万円9.7万3.7%
20326.08㎡
(1K)
2,640万円3,169万円9.8万3.7%
20426.14㎡
(1K)
2,640万円3,177万円9.8万3.7%
20527.49㎡
(1K)
2,660万円3,355万円10.3万3.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30126.30㎡
(1K)
2,660万円3,198万円9.9万3.7%
30225.78㎡
(1K)
2,640万円3,129万円9.7万3.7%
30326.08㎡
(1K)
2,660万円3,169万円9.8万3.7%
30426.14㎡
(1K)
2,660万円3,177万円9.8万3.7%
30527.49㎡
(1K)
2,680万円3,355万円10.3万3.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40126.30㎡
(1K)
2,680万円3,198万円9.9万3.7%
40225.78㎡
(1K)
2,660万円3,129万円9.7万3.7%
40326.08㎡
(1K)
2,680万円3,169万円9.8万3.7%
40426.14㎡
(1K)
2,680万円3,177万円9.8万3.7%
40527.49㎡
(1K)
2,700万円3,355万円10.3万3.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50126.30㎡
(1K)
2,700万円3,198万円9.9万3.7%
50225.78㎡
(1K)
2,680万円3,129万円9.7万3.7%
50326.08㎡
(1K)
2,700万円3,169万円9.8万3.7%
50426.14㎡
(1K)
2,700万円3,177万円9.8万3.7%
50527.49㎡
(1K)
2,720万円3,355万円10.3万3.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60126.30㎡
(1K)
2,720万円3,198万円9.9万3.7%
60225.78㎡
(1K)
2,700万円3,129万円9.7万3.7%
60326.08㎡
(1K)
2,720万円3,169万円9.8万3.7%
60450.43㎡
(1LDK)
3,740万円6,590万円17.5万3.2%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70126.30㎡
(1K)
2,740万円3,198万円9.9万3.7%
70250.03㎡
(1LDK)
3,760万円6,530万円17.4万3.2%
70349.94㎡
(1LDK)
3,740万円6,517万円17.3万3.2%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80126.30㎡
(1K)
2,760万円3,198万円9.9万3.7%
80250.03㎡
(1LDK)
3,780万円6,530万円17.4万3.2%
80349.94㎡
(1LDK)
3,760万円6,517万円17.3万3.2%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90126.30㎡
(1K)
2,780万円3,198万円9.9万3.7%
90250.03㎡
(1LDK)
3,800万円6,530万円17.4万3.2%
90349.94㎡
(1LDK)
3,780万円6,517万円17.3万3.2%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100126.30㎡
(1K)
2,800万円3,198万円9.9万3.7%
100250.03㎡
(1LDK)
3,820万円6,530万円17.4万3.2%
100349.94㎡
(1LDK)
3,800万円6,517万円17.3万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレール・ドゥーク日本橋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は日本橋浜町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレール・ドゥーク日本橋の価格相場、家賃相場は日本橋浜町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレール・ドゥーク日本橋の周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
日本橋浜町 中古マンション価格相場 推移・動向 日本橋浜町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日本橋浜町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレール・ドゥーク日本橋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m 浜町上野ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目25-5
浜町駅
徒歩2分
5階建
10部屋
RC造 1970年
19m レフィール日本橋浜町二丁目
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目24-9
浜町駅
徒歩4分
13階建
47部屋
RC造 2014年
23m REFIR日本橋浜町2丁目
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目24-9
浜町駅
徒歩4分

RC造 2013年
25m ワダビル
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目49-8
東日本橋駅
徒歩10分

RC造 2001年
40m アスコットパーク日本橋浜町アルテ
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目25-1
浜町駅
徒歩4分
14階建
32部屋
RC造 2008年
40m ASCOTPARK日本橋浜町ARTE
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目25-1
浜町駅
徒歩4分

RC造 2008年
49m 西野ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目48-1
浜町駅
徒歩3分

RC造 1987年
49m 滝沢ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目26-5
浜町駅
徒歩2分

RC造 1987年
58m 大塚ビル第2
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目48-1
浜町駅
徒歩4分

RC造 1987年
72m PRIME日本橋浜町ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目23-11
浜町駅
徒歩6分

RC造 1992年
76m アスコットパーク日本橋浜町公園
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目27-1
浜町駅
徒歩3分
14階建
61部屋
RC造 2006年
81m 中山ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目51-1
水天宮前駅
徒歩7分

RC造 1977年
83m パルクFKN
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目52-6
浜町駅
徒歩4分
9階建
RC造 2006年
83m ZOOM日本橋浜町
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目
浜町駅
徒歩5分
12階建
33部屋
RC造 2018年
88m 浜町パークサイドビル
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目47-3
浜町駅
徒歩3分

RC造 1986年
89m 大塚ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目24-9
浜町駅
徒歩4分

RC造 1986年
92m WILLROSE日本橋浜町Sui
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目24-5
浜町駅
徒歩4分

RC造 2010年
93m リビオ日本橋浜町パークフィール
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目28-6
浜町駅
徒歩2分
10階建
51部屋
RC造 2011年
95m ウィルローズ日本橋浜町Sui
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目24-5
浜町駅
徒歩4分
10階建
37部屋
RC造 2011年
95m タイシップビル
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目24-9
浜町駅
徒歩3分

RC造 1989年
96m Livio日本橋浜町パークフィール
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目28-6
浜町駅
徒歩2分

RC造 2010年
98m グラウス日本橋浜町
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目31-3
浜町駅
徒歩4分
10階建
36部屋
RC造 2012年
100m 橋本ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目31-4
浜町駅
徒歩4分

RC造 2004年
105m 日本橋浜町Fタワー
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目21-1
水天宮前駅
徒歩5分

RC造 1997年
109m 藤ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目32-8
浜町駅
徒歩4分

RC造 1994年
114m 河合ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目29-6
浜町駅
徒歩2分

RC造 1991年
115m TSI日本橋浜町第1ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目22-3
浜町駅
徒歩6分

RC造 1987年
115m 日本橋イーストDC
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目22-3
浜町駅
徒歩5分
10階建
RC造 2006年
116m ディアナコート日本橋浜町
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目66-11番他
浜町駅
徒歩2分

RC造 2018年
123m ザ・パークハウス日本橋浜町
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目24番
浜町駅
徒歩5分
13階建
72部屋
RC造 2016年
125m パークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイ
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目20-9
浜町駅
徒歩3分
14階建
91部屋
RC造 2012年
126m 中島ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目33-3
浜町駅
徒歩5分

RC造 1988年
135m VCTビルディング
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目19-9
浜町駅
徒歩5分

RC造 1989年
137m QUALIA日本橋浜町
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目1-9
水天宮前駅
徒歩4分

RC造 2011年
138m クオリア日本橋浜町
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目1-9
水天宮前駅
徒歩4分
14階建
59部屋
RC造 2011年
138m ドマーニ日本橋水天宮前
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目33-4
浜町駅
徒歩4分
10階建
RC造 2006年
138m KDXレジデンス日本橋浜町
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目33-4
浜町駅
徒歩4分

RC造 2005年
138m ハイパーク日本橋ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目45-4
浜町駅
徒歩1分

RC造 1990年
144m 平野ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目43-9
浜町駅
徒歩2分

RC造 1988年
146m 浜町サンフラワーマンション
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目30-7
浜町駅
徒歩4分

RC造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日本橋浜町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。 中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

日本橋浜町 $kind_labe人口推移 日本橋浜町における人口推移・動向を調べることができます

日本橋浜町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.1 万人 +1.06%
2045 20.9 万人 +2.09%
2040 20.4 万人 +3.20%
2035 19.8 万人 +4.21%
2030 19.0 万人 +5.07%
2025 18.1 万人 +6.92%
2020 16.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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