プレール・ドゥーク御徒町(東京都 台東区 東上野 1丁目22-9)の価格相場は 97.8万円/㎡ (坪単価 323万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1003号室 (39.3㎡) の 3,814 万円 (新築時価格・分譲時価格から+4.5%)、最も低い部屋は 1001号室 (25.7㎡) の 2,517 万円 (新築時価格・分譲時価格から-3.2%)です。

プレール・ドゥーク御徒町 価格相場・家賃相場
97.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,157 円/㎡
(平均値)
17.8
4.0 円/㎡
新御徒町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレール・ドゥーク御徒町の価格相場情報

物件の詳細情報

プレール・ドゥーク御徒町の物件詳細は以下の通りです。

物件名プレール・ドゥーク御徒町
ブランドプレール・ドゥーク
住所東京都 台東区 東上野 1丁目22-9
建築年2007年
構造RC造
総戸数44部屋
階数10階
用途地域商業地域
小学校区上野小学校
中学校区御徒町台東中学校
管理会社(株)エム・シー・管理
備考共用施設:エレベーター
アクセス 都営 都営大江戸線 新御徒町駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プレール・ドゥーク御徒町(9フロア、44戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20125.66㎡
(1K)
2,520万円2,517万円8.2万3.9%
20225.66㎡
(1K)
2,520万円2,517万円8.2万3.9%
20325.66㎡
(1K)
2,520万円2,517万円8.2万3.9%
20426.20㎡
(1K)
2,550万円2,569万円8.4万3.9%
20539.06㎡
(1K)
3,490万円3,795万円11.7万3.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30125.66㎡
(1K)
2,530万円2,517万円8.2万3.9%
30225.66㎡
(1K)
2,530万円2,517万円8.2万3.9%
30325.66㎡
(1K)
2,530万円2,517万円8.2万3.9%
30426.20㎡
(1K)
2,560万円2,569万円8.4万3.9%
30539.06㎡
(1K)
3,510万円3,795万円11.7万3.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40125.66㎡
(1K)
2,540万円2,517万円8.2万3.9%
40225.66㎡
(1K)
2,540万円2,517万円8.2万3.9%
40325.66㎡
(1K)
2,540万円2,517万円8.2万3.9%
40426.20㎡
(1K)
2,570万円2,569万円8.4万3.9%
40539.06㎡
(1K)
3,530万円3,795万円11.7万3.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50125.66㎡
(1K)
2,550万円2,517万円8.2万3.9%
50225.66㎡
(1K)
2,550万円2,517万円8.2万3.9%
50325.66㎡
(1K)
2,550万円2,517万円8.2万3.9%
50426.20㎡
(1K)
2,580万円2,569万円8.4万3.9%
50539.06㎡
(1K)
3,550万円3,795万円11.7万3.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60125.66㎡
(1K)
2,560万円2,517万円8.2万3.9%
60225.66㎡
(1K)
2,560万円2,517万円8.2万3.9%
60325.66㎡
(1K)
2,560万円2,517万円8.2万3.9%
60426.20㎡
(1K)
2,590万円2,569万円8.4万3.9%
60539.06㎡
(1K)
3,570万円3,795万円11.7万3.7%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70125.66㎡
(1K)
2,570万円2,517万円8.2万3.9%
70225.66㎡
(1K)
2,570万円2,517万円8.2万3.9%
70325.66㎡
(1K)
2,570万円2,517万円8.2万3.9%
70426.20㎡
(1K)
2,600万円2,569万円8.4万3.9%
70539.06㎡
(1K)
3,590万円3,795万円11.7万3.7%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80125.66㎡
(1K)
2,580万円2,517万円8.2万3.9%
80225.66㎡
(1K)
2,580万円2,517万円8.2万3.9%
80325.66㎡
(1K)
2,580万円2,517万円8.2万3.9%
80426.20㎡
(1K)
2,610万円2,569万円8.4万3.9%
80539.06㎡
(1K)
3,610万円3,795万円11.7万3.7%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90125.66㎡
(1K)
2,590万円2,517万円8.2万3.9%
90225.66㎡
(1K)
2,590万円2,517万円8.2万3.9%
90325.66㎡
(1K)
2,590万円2,517万円8.2万3.9%
90426.20㎡
(1K)
2,620万円2,569万円8.4万3.9%
90539.06㎡
(1K)
3,630万円3,795万円11.7万3.7%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100125.66㎡
(1K)
2,600万円2,517万円8.2万3.9%
100239.16㎡
(1LDK)
3,650万円3,804万円11.8万3.7%
100339.26㎡
(1LDK)
3,650万円3,814万円11.8万3.7%
100439.06㎡
(1K)
3,650万円3,795万円11.7万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレール・ドゥーク御徒町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東上野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレール・ドゥーク御徒町の価格相場、家賃相場は東上野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレール・ドゥーク御徒町の周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東上野 中古マンション価格相場 推移・動向 東上野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東上野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレール・ドゥーク御徒町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m 東上野ビル
東京都 台東区 東上野 1丁目22-8
御徒町駅
徒歩6分
5階建
RC造 1973年
14m 片岡ビル
東京都 台東区 東上野 1丁目22-3
仲御徒町駅
徒歩4分

RC造 1998年
17m 各務ビル
東京都 台東区 東上野 1丁目22-1
仲御徒町駅
徒歩4分

RC造 1980年
22m 大石屋ビル
東京都 台東区 東上野 1丁目22-6
新御徒町駅
徒歩5分
5階建
RC造 1970年
22m 中村ビル
東京都 台東区 東上野 1丁目22-5
仲御徒町駅
徒歩4分

RC造 1974年
23m 宝華ビル
東京都 台東区 東上野 1丁目22-1
御徒町駅
徒歩5分

RC造 1988年
38m 森田ビル
東京都 台東区 東上野 1丁目9-8
仲御徒町駅
徒歩6分
5階建
RC造 1972年
42m K・Sビル
東京都 台東区 東上野 1丁目23-8
御徒町駅
徒歩6分
6階建
RC造 1972年
45m 丸千第2ビル
東京都 台東区 東上野 1丁目24-4
新御徒町駅
徒歩2分
7階建
RC造 1973年
51m 東貴ビル
東京都 台東区 東上野 1丁目21-3
御徒町駅
徒歩4分

RC造 1993年
52m サンビル
東京都 台東区 東上野 1丁目9-3
仲御徒町駅
徒歩3分

RC造 1976年
53m クオリア東上野
東京都 台東区 東上野 1丁目21-5
御徒町駅
徒歩6分

RC造 2006年
57m 共立第1ビル
東京都 台東区 東上野 1丁目21-8
上野駅
徒歩5分

RC造 2007年
59m クレストフォルム上野イーストコートゴールドクレスト
東京都 台東区 東上野 1丁目24-11
新御徒町駅
徒歩3分

RC造 2005年
59m ハローレジデンス上野
東京都 台東区 東上野 1丁目9-3
御徒町駅
徒歩5分

RC造 1976年
62m クレストフォルム上野イーストコート
東京都 台東区 東上野 1丁目24-11
上野駅
徒歩7分
11階建
40部屋
RC造 2005年
65m ヒューマンハイム新御徒町
東京都 台東区 東上野 1丁目7-7
新御徒町駅
徒歩3分

RC造 2006年
68m 移川ビル
東京都 台東区 東上野 1丁目21-6
仲御徒町駅
徒歩4分

RC造 2006年
68m 須崎ビル
東京都 台東区 東上野 1丁目24-8
仲御徒町駅
徒歩4分

RC造 1990年
71m 三洋第二ビル
東京都 台東区 東上野 1丁目10-12
御徒町駅
徒歩6分
5階建
RC造 1973年
72m 徳永ビル
東京都 台東区 東上野 1丁目7-12
新御徒町駅
徒歩2分
6階建
RC造 1971年
75m ウエノaビル
東京都 台東区 東上野 1丁目11-10
仲御徒町駅
徒歩3分

RC造 1983年
76m ニュー中島ビル
東京都 台東区 東上野 1丁目8-8
新御徒町駅
徒歩3分

RC造 1978年
78m ヴォーガコルテ御徒町
東京都 台東区 東上野 2丁目8-2
新御徒町駅
徒歩5分

RC造 2014年
79m セリジェメゾン瀬上
東京都 台東区 東上野 1丁目20-9
御徒町駅
徒歩5分
8階建
RC造 1999年
79m 弐番館
東京都 台東区 東上野 1丁目20-10
仲御徒町駅
徒歩3分

RC造 1989年
81m 第3政木ビルディング
東京都 台東区 東上野 2丁目10-1
仲御徒町駅
徒歩4分
7階建
RC造 1972年
81m T・Kビルディング
東京都 台東区 東上野 2丁目9-9
新御徒町駅
徒歩4分

RC造 2003年
84m ウインドミルビル
東京都 台東区 東上野 2丁目8-1
仲御徒町駅
徒歩7分

RC造 1988年
85m TopOnTops
東京都 台東区 東上野 1丁目7-5
仲御徒町駅
徒歩4分

RC造 1977年
85m 第3津多屋ビル
東京都 台東区 東上野 1丁目20-8
仲御徒町駅
徒歩4分

RC造 1984年
87m BROOKHOUSE
東京都 台東区 東上野 1丁目20-2
御徒町駅
徒歩5分

RC造 2014年
88m ブルック東上野
東京都 台東区 東上野 1丁目25-4
新御徒町駅
徒歩3分

RC造 2011年
89m サスガビル
東京都 台東区 東上野 1丁目20-5
御徒町駅
徒歩4分

RC造 1980年
90m アットハートビル
東京都 台東区 東上野 2丁目8-6
御徒町駅
徒歩10分

RC造 1993年
90m メインステージ東上野
東京都 台東区 東上野 1丁目
新御徒町駅
徒歩3分
12階建
41部屋
RC造 2017年
91m 島田ビル
東京都 台東区 東上野 1丁目20-6
仲御徒町駅
徒歩4分

RC造 2012年
93m 布施ビル
東京都 台東区 東上野 1丁目8-1
仲御徒町駅
徒歩4分

RC造 1978年
94m フォーチュン福田
東京都 台東区 東上野 2丁目10-13
仲御徒町駅
徒歩5分

RC造 1992年
95m 丸幸ビル
東京都 台東区 東上野 1丁目20-6
仲御徒町駅
徒歩5分

RC造 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東上野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

東上野 $kind_labe人口推移 東上野における人口推移・動向を調べることができます

東上野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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