プレール・ドゥーク千歳烏山(東京都 世田谷区 南烏山 6丁目)の価格相場は 114万円/㎡ (坪単価 376万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 502号室 (26.3㎡) の 2,994 万円 (新築時価格・分譲時価格から+6.2%)、最も低い部屋は 507号室 (25.6㎡) の 2,912 万円 (新築時価格・分譲時価格から+3.3%)です。

プレール・ドゥーク千歳烏山 価格相場・家賃相場
114 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,615 円/㎡
(平均値)
8.7
6.0 円/㎡
千歳烏山駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレール・ドゥーク千歳烏山の価格相場情報

物件の詳細情報

プレール・ドゥーク千歳烏山の物件詳細は以下の通りです。

物件名プレール・ドゥーク千歳烏山
ブランドプレール・ドゥーク
住所東京都 世田谷区 南烏山 6丁目
建築年2016年
構造RC造
総戸数50部屋
階数5階
用途地域第一種住居地域
管理会社(株)キノシタコミュニティ
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター
アクセス 京王 京王線 千歳烏山駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プレール・ドゥーク千歳烏山(5フロア、50戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10125.60㎡
(1K)
2,730万円2,914万円9.3万3.8%
10225.60㎡
(1K)
2,730万円2,914万円9.3万3.8%
10325.60㎡
(1K)
2,730万円2,914万円9.3万3.8%
10425.60㎡
(1K)
2,730万円2,914万円9.3万3.8%
10525.60㎡
(1K)
2,730万円2,914万円9.3万3.8%
10625.60㎡
(1K)
2,730万円2,914万円9.3万3.8%
10725.60㎡
(1K)
2,730万円2,914万円9.3万3.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20125.60㎡
(1K)
2,760万円2,914万円9.3万3.8%
20225.60㎡
(1K)
2,760万円2,914万円9.3万3.8%
20325.60㎡
(1K)
2,760万円2,914万円9.3万3.8%
20425.60㎡
(1K)
2,760万円2,914万円9.3万3.8%
20525.60㎡
(1K)
2,760万円2,914万円9.3万3.8%
20625.60㎡
(1K)
2,760万円2,914万円9.3万3.8%
20725.60㎡
(1K)
2,760万円2,914万円9.3万3.8%
20825.60㎡
(1K)
2,760万円2,914万円9.3万3.8%
20925.60㎡
(1K)
2,760万円2,914万円9.3万3.8%
21025.60㎡
(1K)
2,760万円2,914万円9.3万3.8%
21125.61㎡
(1K)
2,760万円2,915万円9.3万3.8%
21225.61㎡
(1K)
2,760万円2,915万円9.3万3.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30125.60㎡
(1K)
2,780万円2,914万円9.3万3.8%
30225.60㎡
(1K)
2,780万円2,914万円9.3万3.8%
30325.60㎡
(1K)
2,780万円2,914万円9.3万3.8%
30425.60㎡
(1K)
2,780万円2,914万円9.3万3.8%
30525.60㎡
(1K)
2,780万円2,914万円9.3万3.8%
30625.60㎡
(1K)
2,780万円2,914万円9.3万3.8%
30725.60㎡
(1K)
2,780万円2,914万円9.3万3.8%
30825.60㎡
(1K)
2,780万円2,914万円9.3万3.8%
30925.60㎡
(1K)
2,780万円2,914万円9.3万3.8%
31025.60㎡
(1K)
2,780万円2,914万円9.3万3.8%
31125.61㎡
(1K)
2,780万円2,915万円9.3万3.8%
31225.61㎡
(1K)
2,780万円2,915万円9.3万3.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40125.60㎡
(1K)
2,800万円2,914万円9.3万3.8%
40225.60㎡
(1K)
2,800万円2,914万円9.3万3.8%
40325.60㎡
(1K)
2,800万円2,914万円9.3万3.8%
40425.60㎡
(1K)
2,800万円2,914万円9.3万3.8%
40525.60㎡
(1K)
2,800万円2,914万円9.3万3.8%
40625.60㎡
(1K)
2,800万円2,914万円9.3万3.8%
40725.60㎡
(1K)
2,800万円2,914万円9.3万3.8%
40825.60㎡
(1K)
2,800万円2,914万円9.3万3.8%
40925.60㎡
(1K)
2,800万円2,914万円9.3万3.8%
41025.60㎡
(1K)
2,800万円2,914万円9.3万3.8%
41125.61㎡
(1K)
2,800万円2,915万円9.3万3.8%
41225.61㎡
(1K)
2,800万円2,915万円9.3万3.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50125.58㎡
(1K)
2,820万円2,912万円9.3万3.8%
50226.27㎡
(1K)
2,820万円2,994万円9.5万3.8%
50325.84㎡
(1K)
2,820万円2,943万円9.3万3.8%
50425.84㎡
(1K)
2,820万円2,943万円9.3万3.8%
50526.27㎡
(1K)
2,820万円2,994万円9.5万3.8%
50625.58㎡
(1K)
2,820万円2,912万円9.3万3.8%
50725.58㎡
(1K)
2,820万円2,912万円9.3万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレール・ドゥーク千歳烏山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は世田谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレール・ドゥーク千歳烏山の価格相場、家賃相場は世田谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレール・ドゥーク千歳烏山の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
世田谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 世田谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

世田谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレール・ドゥーク千歳烏山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m パークホームズ千歳烏山ヴィステージ
東京都 世田谷区 南烏山 6丁目14-6
千歳烏山駅
徒歩6分
5階建
41部屋
RC造 2009年
58m スカイコート千歳烏山
東京都 世田谷区 南烏山 6丁目16-3
千歳烏山駅
徒歩6分

RC造 1984年
62m 南烏山ヒミコマンション
東京都 世田谷区 南烏山 6丁目16-1
千歳烏山駅
徒歩6分

RC造 1978年
63m Sunforest南烏山
東京都 世田谷区 南烏山 6丁目15-3
千歳烏山駅
徒歩6分

RC造 2009年
77m マックコート千歳烏山
東京都 世田谷区 南烏山 6丁目16-30
千歳烏山駅
徒歩6分
5階建
RC造 1985年
79m クリオ千歳烏山弐番館
東京都 世田谷区 南烏山 6丁目15-3
千歳烏山駅
徒歩6分
6階建
22部屋
RC造 2004年
83m リバーハイツ
東京都 世田谷区 南烏山 6丁目18-2
千歳烏山駅
徒歩8分

RC造 1991年
88m マック千歳烏山コート
東京都 世田谷区 南烏山 6丁目16-30
千歳烏山駅
徒歩6分

RC造 1984年
92m あすなろハイツ
東京都 世田谷区 南烏山 6丁目18-21
千歳烏山駅
徒歩6分

RC造 1991年
95m Dスポット
東京都 世田谷区 南烏山 6丁目16-13
千歳烏山駅
徒歩7分

RC造 2003年
104m コーシャハイム千歳烏山1号棟
東京都 世田谷区 南烏山 6丁目12-1
千歳烏山駅
徒歩4分

RC造 2010年
110m スギタレジデンス
東京都 世田谷区 南烏山 6丁目18-21
千歳烏山駅
徒歩6分

RC造 1991年
120m オーク29ハウス
東京都 世田谷区 南烏山 6丁目17-2
千歳烏山駅
徒歩6分
6階建
RC造 2002年
126m サン・パラッツオ壱番館
東京都 世田谷区 南烏山 6丁目18-18
千歳烏山駅
徒歩6分
4階建
RC造 1986年
145m サン・パラッツオ6番館
東京都 世田谷区 南烏山 6丁目18-17
千歳烏山駅
徒歩6分

RC造 2003年
150m コスモ千歳烏山ロイヤルフォルム
東京都 世田谷区 南烏山 6丁目13-10
千歳烏山駅
徒歩4分
5階建
RC造 1996年
153m ハウスケヤキ
東京都 世田谷区 南烏山 6丁目21-8
千歳烏山駅
徒歩7分

RC造 1992年
161m ザ・エンパイア
東京都 世田谷区 南烏山 6丁目13-6
千歳烏山駅
徒歩4分
4階建
RC造 1993年
166m ザ・インペリアル
東京都 世田谷区 南烏山 6丁目13-5
千歳烏山駅
徒歩4分
4階建
RC造 1990年
172m コーシャハイム千歳烏山9号棟
東京都 世田谷区 南烏山 6丁目10-9
千歳烏山駅
徒歩4分

RC造 2010年
173m 烏山コーポビアネーズ
東京都 世田谷区 南烏山 6丁目19-13
千歳烏山駅
徒歩8分

RC造 1975年
176m クリオ千歳烏山壱番館
東京都 世田谷区 南烏山 6丁目19-9
千歳烏山駅
徒歩7分
7階建
28部屋
RC造 2004年
185m ドミール烏山A棟
東京都 世田谷区 南烏山 6丁目19-18
千歳烏山駅
徒歩7分

RC造 1976年
192m ピアサン南烏山
東京都 世田谷区 南烏山 6丁目19-15
千歳烏山駅
徒歩6分
3階建
RC造 1995年
194m サン・パラッツオ参番館
東京都 世田谷区 南烏山 6丁目16-19
千歳烏山駅
徒歩7分
8階建
RC造 1998年
196m ハイツ烏山
東京都 世田谷区 南烏山 6丁目11-11
千歳烏山駅
徒歩3分

RC造 1979年
196m リライア烏山
東京都 世田谷区 南烏山 6丁目13-31
千歳烏山駅
徒歩5分

RC造 2013年
197m コーシャハイム千歳烏山8号棟
東京都 世田谷区 南烏山 6丁目10-8
千歳烏山駅
徒歩2分

RC造 2013年
199m 小山ミューハイツ
東京都 世田谷区 南烏山 6丁目21-1
千歳烏山駅
徒歩4分

RC造 1983年
201m ドミール烏山B棟
東京都 世田谷区 南烏山 6丁目19-18
千歳烏山駅
徒歩8分

RC造 1976年
214m T.Mハイツ
東京都 世田谷区 南烏山 6丁目20-17
千歳烏山駅
徒歩8分

RC造 1987年
216m 千歳烏山ホームズ
東京都 世田谷区 南烏山 6丁目11-2
千歳烏山駅
徒歩3分

RC造 1985年
223m M-2ハイツ
東京都 世田谷区 南烏山 6丁目20-16
千歳烏山駅
徒歩6分
6階建
RC造 1993年
233m コーシャハイム千歳烏山5号棟
東京都 世田谷区 南烏山 6丁目12-5
千歳烏山駅
徒歩4分

RC造 2013年
234m ソレイユ烏山
東京都 世田谷区 南烏山 6丁目9-14
千歳烏山駅
徒歩3分

RC造 2008年
247m プラザ・MK
東京都 世田谷区 南烏山 6丁目9-11
千歳烏山駅
徒歩3分
5階建
RC造 1995年
254m コーポアヴェニュー
東京都 世田谷区 南烏山 6丁目6-8
千歳烏山駅
徒歩2分
3階建
RC造 1987年
263m 山本ビル
東京都 世田谷区 南烏山 6丁目6-7
千歳烏山駅
徒歩2分
4階建
RC造 1972年
268m クワイエット・プレイス
東京都 世田谷区 南烏山 6丁目6-7
千歳烏山駅
徒歩1分
4階建
RC造 2006年
278m ルーネス南烏山
東京都 世田谷区 南烏山 6丁目6-19
千歳烏山駅
徒歩3分

RC造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

世田谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区 $kind_labe人口推移 世田谷区における人口推移・動向を調べることができます

世田谷区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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