プレール・ドゥーク亀戸水神駅前(東京都 江東区 亀戸 8丁目)の価格相場は 134万円/㎡ (坪単価 444万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 801号室 (31.6㎡) の 4,233 万円 (新築時価格・分譲時価格から+55.6%)、最も低い部屋は 702号室 (25.8㎡) の 3,464 万円 (新築時価格・分譲時価格から+42.0%)です。

プレール・ドゥーク亀戸水神駅前 価格相場・家賃相場
134 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,806 円/㎡
(平均値)
7.2
1.0 円/㎡
亀戸水神駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレール・ドゥーク亀戸水神駅前の価格相場情報

物件の詳細情報

プレール・ドゥーク亀戸水神駅前の物件詳細は以下の通りです。

物件名プレール・ドゥーク亀戸水神駅前
ブランドプレール・ドゥーク
住所東京都 江東区 亀戸 8丁目
建築年2017年
構造RC造
総戸数73部屋
階数10階
用途地域近隣商業地域
管理会社(株)キノシタコミュニティ
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター
アクセス 東武 東武亀戸線 亀戸水神駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

プレール・ドゥーク亀戸水神駅前』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プレール・ドゥーク亀戸水神駅前(10フロア、73戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10125.80㎡
(1K)
2,350万円3,466万円9.8万3.4%
10225.80㎡
(1K)
2,350万円3,466万円9.8万3.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20126.18㎡
(1K)
2,340万円3,516万円10.0万3.4%
20225.79㎡
(1K)
2,340万円3,464万円9.8万3.4%
20325.80㎡
(1K)
2,340万円3,466万円9.8万3.4%
20425.80㎡
(1K)
2,340万円3,466万円9.8万3.4%
20525.80㎡
(1K)
2,340万円3,466万円9.8万3.4%
20625.80㎡
(1K)
2,340万円3,466万円9.8万3.4%
20729.27㎡
(1K)
2,450万円3,926万円11.0万3.4%
20825.80㎡
(1K)
2,370万円3,466万円9.8万3.4%
20925.80㎡
(1K)
2,370万円3,466万円9.8万3.4%
21025.80㎡
(1K)
2,370万円3,466万円9.8万3.4%
21125.80㎡
(1K)
2,370万円3,466万円9.8万3.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30126.18㎡
(1K)
2,360万円3,516万円10.0万3.4%
30225.79㎡
(1K)
2,360万円3,464万円9.8万3.4%
30325.80㎡
(1K)
2,360万円3,466万円9.8万3.4%
30425.80㎡
(1K)
2,360万円3,466万円9.8万3.4%
30525.80㎡
(1K)
2,360万円3,466万円9.8万3.4%
30625.80㎡
(1K)
2,360万円3,466万円9.8万3.4%
30729.27㎡
(1K)
2,470万円3,926万円11.0万3.4%
30825.80㎡
(1K)
2,390万円3,466万円9.8万3.4%
30925.80㎡
(1K)
2,390万円3,466万円9.8万3.4%
31025.80㎡
(1K)
2,390万円3,466万円9.8万3.4%
31125.80㎡
(1K)
2,390万円3,466万円9.8万3.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40126.18㎡
(1K)
2,380万円3,516万円10.0万3.4%
40225.79㎡
(1K)
2,380万円3,464万円9.8万3.4%
40325.80㎡
(1K)
2,380万円3,466万円9.8万3.4%
40425.80㎡
(1K)
2,380万円3,466万円9.8万3.4%
40525.80㎡
(1K)
2,380万円3,466万円9.8万3.4%
40625.80㎡
(1K)
2,380万円3,466万円9.8万3.4%
40729.27㎡
(1K)
2,490万円3,926万円11.0万3.4%
40825.80㎡
(1K)
2,410万円3,466万円9.8万3.4%
40925.80㎡
(1K)
2,410万円3,466万円9.8万3.4%
41028.99㎡
(1K)
2,450万円3,889万円10.9万3.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50126.18㎡
(1K)
2,400万円3,516万円10.0万3.4%
50225.79㎡
(1K)
2,400万円3,464万円9.8万3.4%
50325.80㎡
(1K)
2,400万円3,466万円9.8万3.4%
50425.80㎡
(1K)
2,400万円3,466万円9.8万3.4%
50525.80㎡
(1K)
2,400万円3,466万円9.8万3.4%
50625.80㎡
(1K)
2,400万円3,466万円9.8万3.4%
50729.27㎡
(1K)
2,510万円3,926万円11.0万3.4%
50825.80㎡
(1K)
2,430万円3,466万円9.8万3.4%
50925.80㎡
(1K)
2,470万円3,466万円9.8万3.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60126.18㎡
(1K)
2,420万円3,516万円10.0万3.4%
60225.79㎡
(1K)
2,420万円3,464万円9.8万3.4%
60325.80㎡
(1K)
2,420万円3,466万円9.8万3.4%
60425.80㎡
(1K)
2,420万円3,466万円9.8万3.4%
60525.80㎡
(1K)
2,420万円3,466万円9.8万3.4%
60625.80㎡
(1K)
2,420万円3,466万円9.8万3.4%
60729.27㎡
(1K)
2,530万円3,926万円11.0万3.4%
60825.80㎡
(1K)
2,450万円3,466万円9.8万3.4%
60925.80㎡
(1K)
2,450万円3,466万円9.8万3.4%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70126.18㎡
(1K)
2,440万円3,516万円10.0万3.4%
70225.79㎡
(1K)
2,440万円3,464万円9.8万3.4%
70325.80㎡
(1K)
2,440万円3,466万円9.8万3.4%
70425.80㎡
(1K)
2,440万円3,466万円9.8万3.4%
70525.80㎡
(1K)
2,440万円3,466万円9.8万3.4%
70625.80㎡
(1K)
2,440万円3,466万円9.8万3.4%
70729.27㎡
(1K)
2,550万円3,926万円11.0万3.4%
70825.80㎡
(1K)
2,470万円3,466万円9.8万3.4%
70925.80㎡
(1K)
2,470万円3,466万円9.8万3.4%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80131.58㎡
(1LDK)
2,720万円4,233万円11.8万3.3%
80225.80㎡
(1K)
2,460万円3,466万円9.8万3.4%
80325.80㎡
(1K)
2,460万円3,466万円9.8万3.4%
80425.80㎡
(1K)
2,500万円3,466万円9.8万3.4%
80529.27㎡
(1K)
2,570万円3,926万円11.0万3.4%
80625.80㎡
(1K)
2,490万円3,466万円9.8万3.4%
80725.80㎡
(1K)
2,490万円3,466万円9.8万3.4%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90127.00㎡
(1K)
2,650万円3,625万円10.3万3.4%
90229.27㎡
(1K)
2,590万円3,926万円11.0万3.4%
90325.80㎡
(1K)
2,550万円3,466万円9.8万3.4%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100129.27㎡
(1K)
2,610万円3,926万円11.0万3.4%
100225.80㎡
(1K)
2,530万円3,466万円9.8万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレール・ドゥーク亀戸水神駅前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は江東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレール・ドゥーク亀戸水神駅前の価格相場、家賃相場は江東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレール・ドゥーク亀戸水神駅前の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
江東区 中古マンション価格相場 推移・動向 江東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

江東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレール・ドゥーク亀戸水神駅前の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m アプレ亀戸
東京都 江東区 亀戸 8丁目14-14
亀戸水神駅
徒歩1分
7階建
17部屋
RC造 2003年
30m 第二儘田ビル
東京都 江東区 亀戸 8丁目14-13
亀戸水神駅
徒歩1分

RC造 1977年
32m 前川ビル
東京都 江東区 亀戸 8丁目14-15
亀戸水神駅
徒歩4分

RC造 1977年
34m みよしビル
東京都 江東区 亀戸 8丁目14-11
亀戸駅
徒歩9分

RC造 1976年
61m グリーンキャピタル亀戸水神
東京都 江東区 亀戸 8丁目4-6
亀戸水神駅
徒歩1分

RC造 1980年
78m メインステージ亀戸2
東京都 江東区 亀戸 8丁目20-6
亀戸水神駅
徒歩1分

RC造 2010年
103m エミネンス亀戸
東京都 江東区 亀戸 8丁目19-3
亀戸水神駅
徒歩2分

RC造 1988年
132m スカイコート亀戸中央公園
東京都 江東区 亀戸 8丁目7-5
亀戸水神駅
徒歩2分
10階建
32部屋
RC造 2008年
135m ライオンズステージ亀戸中央公園
東京都 江東区 亀戸 8丁目17-5
亀戸駅
徒歩11分
14階建
65部屋
RC造 2004年
143m アクアパーク水神
東京都 江東区 亀戸 8丁目21-5
亀戸水神駅
徒歩2分
7階建
RC造 1999年
172m やまとビル
東京都 江東区 亀戸 8丁目23-2
亀戸水神駅
徒歩2分

RC造 1976年
235m セピア・コート
東京都 江東区 亀戸 8丁目1-3
亀戸駅
徒歩6分

RC造 1988年
243m コスモ亀戸水神
東京都 江東区 亀戸 8丁目25-5
亀戸水神駅
徒歩4分
10階建
RC造 1991年
262m メインステージ亀戸
東京都 江東区 亀戸 8丁目25-6
亀戸水神駅
徒歩4分

RC造 2010年
272m 加藤ビル
東京都 江東区 亀戸 5丁目45-8
亀戸水神駅
徒歩4分

RC造 1996年
410m 中銀亀戸マンシオン
東京都 江東区 亀戸 6丁目56-8
亀戸駅
徒歩3分

RC造 1985年
411m アンルノン・ドゥブル
東京都 江東区 亀戸 5丁目32-8
亀戸駅
徒歩5分
4階建
RC造 1995年
439m ヴォーガコルテ亀戸駅前
東京都 江東区 亀戸 5丁目8-8
亀戸駅
徒歩4分

RC造 2010年
447m クレールメゾンMS
東京都 江東区 亀戸 5丁目8-10
亀戸駅
徒歩3分
6階建
RC造 2008年
456m グランパルク亀戸
東京都 江東区 亀戸 7丁目27-8
亀戸水神駅
徒歩6分

RC造 2007年
468m サンメゾン荒井
東京都 江東区 亀戸 5丁目8-12
亀戸駅
徒歩5分

RC造 1995年
503m ジャルジン
東京都 江東区 亀戸 7丁目7-8
大島駅
徒歩8分

RC造 1994年
521m シティーマークス亀戸
東京都 江東区 亀戸 7丁目5-8
亀戸駅
徒歩10分

RC造 1989年
542m コートビオラ
東京都 江東区 亀戸 7丁目49-8
大島駅
徒歩9分
5階建
RC造 1997年
645m ワコー亀戸マンション三報ビル
東京都 江東区 亀戸 7丁目2-8
大島駅
徒歩7分

RC造 1982年
662m 越田ビル
東京都 江東区 亀戸 7丁目59-8
亀戸駅
徒歩10分
6階建
RC造 1973年
676m レジディア亀戸
東京都 江東区 亀戸 5丁目14-8
亀戸駅
徒歩3分

RC造 2013年
697m 第五共立ビル
東京都 江東区 亀戸 6丁目20-8
亀戸駅
徒歩3分

RC造 1983年
725m スカイネストエビスヤ
東京都 江東区 亀戸 2丁目37-8
亀戸駅
徒歩5分

RC造 2006年
761m 豊川ビル
東京都 江東区 亀戸 6丁目8-3
亀戸駅
徒歩3分

RC造 1989年
764m ACTUS亀戸
東京都 江東区 亀戸 2丁目35-8
亀戸駅
徒歩6分

RC造 2015年
767m 平塚ビル
東京都 江東区 亀戸 6丁目8-7
亀戸駅
徒歩3分

RC造 1988年
793m ジェノヴィア亀戸
東京都 江東区 亀戸 6丁目9-8
亀戸駅
徒歩3分

RC造 2008年
808m シャルマンクロワール
東京都 江東区 亀戸 6丁目16-8
亀戸駅
徒歩7分

RC造 1990年
812m 西ビル
東京都 江東区 亀戸 3丁目58-8
亀戸駅
徒歩9分

RC造 1978年
859m 新亀戸ビル
東京都 江東区 亀戸 1丁目36-8
亀戸駅
徒歩2分

RC造 1974年
891m 島津理化本社ビル
東京都 江東区 亀戸 6丁目1-8
亀戸駅
徒歩6分

RC造 2004年
940m 北越ビル
東京都 江東区 亀戸 1丁目31-8
亀戸駅
徒歩5分

RC造 1975年
1019m ブレイス
東京都 江東区 亀戸 1丁目8-12
亀戸駅
徒歩5分

RC造 2009年
1066m 三井生命ビルディング
東京都 江東区 亀戸 1丁目8-8
亀戸駅
徒歩8分

RC造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

江東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区 $kind_labe人口推移 江東区における人口推移・動向を調べることができます

江東区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。