プレール・ドゥーク上野NORTH(東京都 台東区 北上野 2丁目26-8)の価格相場は 94.8万円/㎡ (坪単価 313万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 801号室 (45.0㎡) の 4,063 万円 (新築時価格・分譲時価格から+15.1%)、最も低い部屋は 702号室 (26.1㎡) の 2,508 万円 (新築時価格・分譲時価格から-2.0%)です。

プレール・ドゥーク上野NORTH 価格相場・家賃相場
94.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,022 円/㎡
(平均値)
17.3
3.0 円/㎡
入谷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレール・ドゥーク上野NORTHの価格相場情報

物件の詳細情報

プレール・ドゥーク上野NORTHの物件詳細は以下の通りです。

物件名プレール・ドゥーク上野NORTH
ブランドプレール・ドゥーク
住所東京都 台東区 北上野 2丁目26-8
建築年2007年
構造RC造
総戸数36部屋
階数10階
用途地域商業地域
小学校区大正小学校
中学校区忍岡中学校
管理会社(株)エム・シー・管理
駐車場
備考共用施設:エレベーター、駐車場あり
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 入谷駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プレール・ドゥーク上野NORTH(10フロア、36戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10126.17㎡
(1K)
2,380万円2,516万円8.1万3.9%
10226.17㎡
(1K)
2,380万円2,516万円8.1万3.9%
10326.43㎡
(1R)
2,350万円2,539万円8.2万3.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20141.86㎡
(1LDK)
3,330万円3,818万円11.6万3.7%
20226.08㎡
(1K)
2,460万円2,508万円8.1万3.9%
20326.17㎡
(1K)
2,460万円2,516万円8.1万3.9%
20426.17㎡
(1K)
2,460万円2,516万円8.1万3.9%
20526.43㎡
(1R)
2,430万円2,539万円8.2万3.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30141.86㎡
(1LDK)
3,350万円3,818万円11.6万3.7%
30226.08㎡
(1K)
2,480万円2,508万円8.1万3.9%
30326.17㎡
(1K)
2,480万円2,516万円8.1万3.9%
30426.17㎡
(1K)
2,480万円2,516万円8.1万3.9%
30526.43㎡
(1R)
2,450万円2,539万円8.2万3.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40141.86㎡
(1LDK)
3,370万円3,818万円11.6万3.7%
40226.08㎡
(1K)
2,500万円2,508万円8.1万3.9%
40326.17㎡
(1K)
2,500万円2,516万円8.1万3.9%
40426.17㎡
(1K)
2,500万円2,516万円8.1万3.9%
40526.43㎡
(1R)
2,480万円2,539万円8.2万3.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50141.86㎡
(1LDK)
3,390万円3,818万円11.6万3.7%
50226.08㎡
(1K)
2,520万円2,508万円8.1万3.9%
50326.17㎡
(1K)
2,520万円2,516万円8.1万3.9%
50426.17㎡
(1K)
2,520万円2,516万円8.1万3.9%
50526.43㎡
(1R)
2,500万円2,539万円8.2万3.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60141.86㎡
(1LDK)
3,410万円3,818万円11.6万3.7%
60226.08㎡
(1K)
2,540万円2,508万円8.1万3.9%
60326.17㎡
(1K)
2,540万円2,516万円8.1万3.9%
60426.17㎡
(1K)
2,540万円2,516万円8.1万3.9%
60526.43㎡
(1R)
2,520万円2,539万円8.2万3.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70141.86㎡
(1LDK)
3,430万円3,818万円11.6万3.7%
70226.08㎡
(1K)
2,560万円2,508万円8.1万3.9%
70326.17㎡
(1K)
2,560万円2,516万円8.1万3.9%
70426.17㎡
(1K)
2,560万円2,516万円8.1万3.9%
70526.43㎡
(1R)
2,540万円2,539万円8.2万3.9%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80145.05㎡
(1LDK)
3,530万円4,063万円12.2万3.6%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90145.05㎡
(1LDK)
3,550万円4,063万円12.2万3.6%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100145.05㎡
(1LDK)
3,570万円4,063万円12.2万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレール・ドゥーク上野NORTHの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北上野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレール・ドゥーク上野NORTHの価格相場、家賃相場は北上野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレール・ドゥーク上野NORTHの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北上野 中古マンション価格相場 推移・動向 北上野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北上野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレール・ドゥーク上野NORTHの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m ヴィラ・セッコ
東京都 台東区 北上野 2丁目26-2
入谷駅
徒歩4分

RC造 2014年
27m 斉藤ビル
東京都 台東区 北上野 2丁目25-8
入谷駅
徒歩4分

RC造 2007年
46m サンライズ北上野
東京都 台東区 北上野 2丁目25-5
入谷駅
徒歩3分
6階建
RC造 1996年
48m Cova北上野
東京都 台東区 北上野 2丁目32-3
入谷駅
徒歩2分
7階建
RC造 2003年
63m プリムラ・ハセビル
東京都 台東区 北上野 2丁目28-2
入谷駅
徒歩2分

RC造 1991年
64m イトーマンション
東京都 台東区 北上野 2丁目21-8
入谷駅
徒歩3分

RC造 1979年
64m 相馬ビル
東京都 台東区 北上野 2丁目28-7
入谷駅
徒歩2分

RC造 1984年
69m DKコンドミニアム
東京都 台東区 北上野 2丁目21-10
入谷駅
徒歩3分
9階建
RC造 1991年
75m ヴェルデ青山
東京都 台東区 北上野 2丁目22-9
入谷駅
徒歩4分
7階建
RC造 1996年
88m エステ北上野
東京都 台東区 北上野 2丁目22-7
入谷駅
徒歩3分
5階建
RC造 1989年
88m サンビルド上野
東京都 台東区 北上野 2丁目24-5
入谷駅
徒歩5分

RC造 1983年
92m パークアクシス上野松が谷
東京都 台東区 松が谷 4丁目13-5
入谷駅
徒歩4分

RC造 2014年
105m 武田ビル
東京都 台東区 入谷 1丁目5-1
入谷駅
徒歩2分

RC造 1980年
106m VIEW北上野
東京都 台東区 北上野 2丁目30-9
入谷駅
徒歩1分
5階建
20部屋
RC造 2007年
108m スパッジオ上野東
東京都 台東区 北上野 2丁目20-4
入谷駅
徒歩5分

RC造 2007年
110m 鳳凰ビル
東京都 台東区 北上野 2丁目30-9
入谷駅
徒歩2分

RC造 1977年
110m ドルチェてりは
東京都 台東区 松が谷 4丁目13-9
入谷駅
徒歩5分
5階建
RC造 1986年
113m Karin散歩
東京都 台東区 入谷 1丁目4-9
入谷駅
徒歩2分
4階建
RC造 2009年
119m コスモ21
東京都 台東区 松が谷 4丁目13-10
入谷駅
徒歩5分
7階建
RC造 1995年
123m ピュア北上野
東京都 台東区 北上野 2丁目24-12
入谷駅
徒歩1分

RC造 1998年
123m グランフォース上野入谷
東京都 台東区 入谷 1丁目5-3
入谷駅
徒歩1分

RC造 2013年
123m オオクマビル
東京都 台東区 松が谷 4丁目27-7
入谷駅
徒歩6分

RC造 1987年
124m NEビル
東京都 台東区 北上野 2丁目24-10
入谷駅
徒歩4分

RC造 1981年
129m ダイヤモンドレジデンス北上野
東京都 台東区 北上野 2丁目24-9
入谷駅
徒歩2分

RC造 1983年
137m グランスタイル浅草
東京都 台東区 松が谷 4丁目27-11
入谷駅
徒歩4分

RC造 2012年
137m 大黒ビル
東京都 台東区 北上野 2丁目30-5
入谷駅
徒歩1分

RC造 1980年
140m ELLenisiaUenoNortheast
東京都 台東区 入谷 1丁目7-1
入谷駅
徒歩2分
10階建
28部屋
RC造 2008年
142m 松が谷ドミール
東京都 台東区 松が谷 4丁目18-2
入谷駅
徒歩4分

RC造 1976年
145m K.Kビルディング
東京都 台東区 入谷 1丁目2-3
入谷駅
徒歩3分

RC造 1990年
147m タマリスク古谷
東京都 台東区 入谷 1丁目7-10
入谷駅
徒歩2分

RC造 1988年
148m ライオンズマンション鶯谷第2
東京都 台東区 入谷 1丁目8-2
入谷駅
徒歩3分
11階建
RC造 1983年
149m 寿コーポラス
東京都 台東区 北上野 2丁目18-1
入谷駅
徒歩2分

RC造 1978年
163m ラミューズ松ケ谷
東京都 台東区 松が谷 4丁目18-1
入谷駅
徒歩5分

RC造 1987年
165m カスタリア北上野
東京都 台東区 北上野 1丁目15-5
入谷駅
徒歩2分
14階建
RC造 2005年
171m 穀粉会館
東京都 台東区 松が谷 4丁目11-3
入谷駅
徒歩5分

RC造 1993年
173m アミューズ入谷
東京都 台東区 入谷 1丁目15-2
入谷駅
徒歩3分
8階建
RC造 1990年
174m ブロッカート
東京都 台東区 北上野 1丁目15-1
入谷駅
徒歩3分

RC造 2014年
177m ソナーレエレガンテ
東京都 台東区 松が谷 4丁目20-7
入谷駅
徒歩5分
7階建
RC造 2004年
179m LIVCITY上野入谷GROWS
東京都 台東区 入谷 1丁目10-4
入谷駅
徒歩7分

RC造 2013年
182m ウィンシティ上野タワー
東京都 台東区 北上野 1丁目14-7
入谷駅
徒歩3分

RC造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北上野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

北上野 $kind_labe人口推移 北上野における人口推移・動向を調べることができます

北上野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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