プレール・ドゥーク三軒茶屋(東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目)の価格相場は 115万円/㎡ (坪単価 381万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 403号室 (30.0㎡) の 3,482 万円 (新築時価格・分譲時価格から-3.8%)、最も低い部屋は 302号室 (25.3㎡) の 2,919 万円 (新築時価格・分譲時価格から-17.1%)です。

プレール・ドゥーク三軒茶屋 価格相場・家賃相場
115 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,595 円/㎡
(平均値)
6.6
8.0 円/㎡
三軒茶屋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレール・ドゥーク三軒茶屋の価格相場情報

物件の詳細情報

プレール・ドゥーク三軒茶屋の物件詳細は以下の通りです。

物件名プレール・ドゥーク三軒茶屋
ブランドプレール・ドゥーク
住所東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目
建築年2018年
構造RC造
総戸数30部屋
階数4階
用途地域第一種中高層住居専用地域
管理会社(株)キノシタコミュニティ
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター
アクセス その他 東急田園都市線 三軒茶屋駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

プレール・ドゥーク三軒茶屋(4フロア、30戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10126.36㎡
(1K)
3,470万円3,043万円9.5万3.7%
10225.33㎡
(1K)
3,450万円2,919万円9.1万3.8%
10325.98㎡
(1K)
3,450万円2,997万円9.3万3.7%
10425.48㎡
(1K)
3,450万円2,937万円9.2万3.8%
10525.48㎡
(1K)
3,450万円2,937万円9.2万3.8%
10625.63㎡
(1K)
3,450万円2,955万円9.2万3.7%
10726.34㎡
(1K)
3,470万円3,040万円9.5万3.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20126.36㎡
(1K)
3,510万円3,043万円9.5万3.7%
20225.33㎡
(1K)
3,490万円2,919万円9.1万3.8%
20325.98㎡
(1K)
3,490万円2,997万円9.3万3.7%
20425.48㎡
(1K)
3,490万円2,937万円9.2万3.8%
20525.48㎡
(1K)
3,490万円2,937万円9.2万3.8%
20625.63㎡
(1K)
3,490万円2,955万円9.2万3.7%
20725.63㎡
(1K)
3,490万円2,955万円9.2万3.7%
20825.48㎡
(1K)
3,490万円2,937万円9.2万3.8%
20926.15㎡
(1K)
3,510万円3,017万円9.4万3.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30126.36㎡
(1K)
3,540万円3,043万円9.5万3.7%
30225.33㎡
(1K)
3,520万円2,919万円9.1万3.8%
30325.98㎡
(1K)
3,520万円2,997万円9.3万3.7%
30425.48㎡
(1K)
3,520万円2,937万円9.2万3.8%
30525.48㎡
(1K)
3,520万円2,937万円9.2万3.8%
30625.63㎡
(1K)
3,520万円2,955万円9.2万3.7%
30725.63㎡
(1K)
3,520万円2,955万円9.2万3.7%
30825.48㎡
(1K)
3,520万円2,937万円9.2万3.8%
30926.15㎡
(1K)
3,540万円3,017万円9.4万3.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40125.98㎡
(1K)
3,580万円2,997万円9.3万3.7%
40229.68㎡
(1K)
3,620万円3,443万円10.5万3.7%
40330.00㎡
(1K)
3,620万円3,482万円10.6万3.7%
40425.63㎡
(1K)
3,540万円2,955万円9.2万3.7%
40526.30㎡
(1K)
3,620万円3,036万円9.4万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレール・ドゥーク三軒茶屋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は世田谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレール・ドゥーク三軒茶屋の価格相場、家賃相場は世田谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレール・ドゥーク三軒茶屋の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
世田谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 世田谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

世田谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレール・ドゥーク三軒茶屋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m クレッシェンド三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目11-18
三軒茶屋駅
徒歩7分
3階建
RC造 1993年
35m CasaScale
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目11-5
三軒茶屋駅
徒歩9分

RC造 2004年
51m サクラハウス三軒茶屋E
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目12-15
三軒茶屋駅
徒歩7分

RC造 2008年
52m メゾングレースF棟
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目10-5
三軒茶屋駅
徒歩8分

RC造 1980年
64m すみれ荘
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目12-13
三軒茶屋駅
徒歩7分

RC造 2008年
67m エクセラ三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目12-14
三軒茶屋駅
徒歩7分
4階建
RC造 2009年
67m メゾン荻
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目10-20
三軒茶屋駅
徒歩5分
4階建
RC造 1995年
67m パインコート三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目10-20
三軒茶屋駅
徒歩6分
4階建
RC造 2003年
68m ハイレーゼ三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目10-15
三軒茶屋駅
徒歩6分
6階建
32部屋
RC造 2010年
71m ハイムせら
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目16-20
三軒茶屋駅
徒歩7分

RC造 1990年
71m コスモ三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目26-8
三軒茶屋駅
徒歩6分

RC造 1995年
72m APEX
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目16-22
三軒茶屋駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
75m ワコーレ三軒茶屋2
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目12-11
三軒茶屋駅
徒歩7分
4階建
RC造 1994年
81m ローゼンハイム三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目8-4
三軒茶屋駅
徒歩5分
4階建
RC造 1991年
88m ベアーズマンション三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目12-18
三軒茶屋駅
徒歩8分

RC造 1988年
94m ルーブル三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目15-14
三軒茶屋駅
徒歩6分

RC造 1997年
96m メデカルハイツ
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目16-18
三軒茶屋駅
徒歩5分

RC造 2011年
96m M&Yコーポ
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目2-12
三軒茶屋駅
徒歩7分

RC造 1979年
98m コーポ三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目13-5
三軒茶屋駅
徒歩8分

RC造 1977年
103m シャトレー川上
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目2-11
三軒茶屋駅
徒歩8分

RC造 1979年
106m ぱれどーる今泉
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目13-10
三軒茶屋駅
徒歩9分
4階建
RC造 1989年
106m dieStrasse
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目15-13
三軒茶屋駅
徒歩7分
4階建
10部屋
RC造 1971年
109m プロムナード三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目15-16
三軒茶屋駅
徒歩8分
4階建
RC造 1991年
109m グリーンガーデン三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目27-3
三軒茶屋駅
徒歩7分

RC造 2004年
110m ヴィラ・ビアンカ
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目27-3
三軒茶屋駅
徒歩6分
3階建
RC造 1987年
110m alpha
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目27-3
三軒茶屋駅
徒歩5分
3階建
RC造 2005年
113m ローズガーデン中里
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目2-14
三軒茶屋駅
徒歩8分
3階建
RC造 1994年
115m ドミール坂倉
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目13-9
三軒茶屋駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
115m グランシャトレ三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目9-7
三軒茶屋駅
徒歩4分

RC造 1995年
123m コーポ伊藤
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目16-4
三軒茶屋駅
徒歩7分
3階建
RC造 1991年
129m トキワハイツ三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目14-15
三軒茶屋駅
徒歩8分
3階建
RC造 1986年
133m PREMIUM CUBE G 三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目
三軒茶屋駅
徒歩7分
4階建
27部屋
RC造 2018年
139m デミオ三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目27-27
三軒茶屋駅
徒歩5分

RC造 1994年
152m メゾンセイワ
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目27-18
三軒茶屋駅
徒歩4分
3階建
RC造 1990年
154m ベルハイツ
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目9-9
三軒茶屋駅
徒歩5分

RC造 1980年
159m ヴィークコート三軒茶屋The Glanz
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目
三軒茶屋駅
徒歩7分
6階建
83部屋
RC造 2015年
160m ヴィークコート三軒茶屋The Brighz
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目14-8
三軒茶屋駅
徒歩7分
6階建
83部屋
RC造 2015年
160m ドミールERF
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目33-3
三軒茶屋駅
徒歩4分

RC造 2009年
163m ザ・パークハウスアーバンス三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目9-17
三軒茶屋駅
徒歩5分
11階建
49部屋
RC造 2015年
163m プラザ三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目9-10
三軒茶屋駅
徒歩4分
4階建
28部屋
RC造 1968年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

世田谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区 $kind_labe人口推移 世田谷区における人口推移・動向を調べることができます

世田谷区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。