プレンティライフ鎌ケ谷(千葉県 鎌ケ谷市 右京塚 1-5)の価格相場は 12.9万円/㎡ (坪単価 42.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 7階 (78.2㎡) の 1,088 万円、最も低い部屋は 3階 (70.9㎡) の 1,070 万円です。

プレンティライフ鎌ケ谷 価格相場・家賃相場
12.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
679 円/㎡
(平均値)
36.0
10.0 円/㎡
初富駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレンティライフ鎌ケ谷の価格相場情報

物件の詳細情報

プレンティライフ鎌ケ谷の物件詳細は以下の通りです。

物件名プレンティライフ鎌ケ谷
住所千葉県 鎌ケ谷市 右京塚 1-5
建築年1989年
構造RC造
用途地域第一種住居地域
アクセス その他 新京成電鉄線 初富駅  徒歩 10分
東武 東武野田線 鎌ケ谷駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プレンティライフ鎌ケ谷(4フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階92.52㎡
(4LDK)
-1,076万円5.3万5.9%
2階70.91㎡
(3LDK)
-1,070万円6.0万6.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階92.52㎡
(4LDK)
-1,076万円5.3万5.9%
3階70.91㎡
(3LDK)
-1,070万円6.0万6.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階92.52㎡
(4LDK)
-1,076万円5.3万5.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階78.20㎡
(3LDK)
-1,088万円5.9万6.5%
7階92.52㎡
(4LDK)
-1,076万円5.3万5.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレンティライフ鎌ケ谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は右京塚のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌ケ谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレンティライフ鎌ケ谷の価格相場、家賃相場は右京塚のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌ケ谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレンティライフ鎌ケ谷の周辺エリア(鎌ケ谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
右京塚 中古マンション価格相場 推移・動向 右京塚における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

右京塚 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレンティライフ鎌ケ谷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
67m レクセルマンション鎌ケ谷
千葉県 鎌ケ谷市 右京塚 1-17
鎌ケ谷駅
徒歩11分

RC造 1997年
106m 久保野ビル
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 6丁目5-54
鎌ケ谷駅
徒歩10分
3階建
RC造 1997年
152m グレースハイツ松丸
千葉県 鎌ケ谷市 右京塚 7-12
鎌ケ谷駅
徒歩7分

RC造 1995年
162m 山口コーポA棟
千葉県 鎌ケ谷市 右京塚 3-18
鎌ケ谷駅
徒歩13分

RC造 1997年
224m コープ野村初富
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 6丁目4-14
初富駅
徒歩8分

RC造 1983年
257m サンクレイドル鎌ケ谷初富レジデンス
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 6丁目4-12
初富駅
徒歩7分

RC造 2008年
257m サンクレイドル鎌ケ谷初富
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 6丁目4-12
初富駅
徒歩6分
6階建
RC造 2009年
293m キクヤビル
千葉県 鎌ケ谷市 丸山 1丁目1-9
鎌ケ谷駅
徒歩13分
3階建
RC造 1973年
316m グランポワール
千葉県 鎌ケ谷市 富岡 2丁目9-38
鎌ケ谷駅
徒歩6分
4階建
RC造 2002年
406m 鎌ケ谷ハイツ
千葉県 鎌ケ谷市 富岡 2丁目10-48
鎌ケ谷駅
徒歩6分
4階建
RC造 1998年
424m 日神パレステージ鎌ケ谷
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 6丁目2-21
初富駅
徒歩4分
6階建
RC造 2000年
426m パレステージ鎌ケ谷
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 6丁目2-21
初富駅
徒歩5分

RC造 1998年
447m エスポワール鎌ケ谷
千葉県 鎌ケ谷市 丸山 3丁目5-46
鎌ケ谷駅
徒歩7分

RC造 2015年
513m ロザール鎌ケ谷
千葉県 鎌ケ谷市 丸山 3丁目6-3
鎌ケ谷駅
徒歩7分
4階建
RC造 1989年
516m ガーデンヒル
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 5丁目7-29
初富駅
徒歩5分
3階建
RC造 1994年
516m ガーデンヒル NEST
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 5丁目7-29
初富駅
徒歩5分
3階建
RC造 1998年
541m エスペリアガーデン
千葉県 鎌ケ谷市 丸山 2丁目10-70
鎌ケ谷大仏駅
徒歩12分
3階建
RC造 1997年
550m オーベル鎌ケ谷弐番館
千葉県 鎌ケ谷市 道野辺本町 2丁目11-7
鎌ケ谷駅
徒歩4分

RC造 1996年
551m ダイヤパレス5
千葉県 鎌ケ谷市 道野辺本町 1丁目15-15
鎌ケ谷駅
徒歩6分
3階建
RC造 1990年
576m ベルドゥムール鎌ケ谷初富
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 6丁目1-43
初富駅
徒歩3分
10階建
104部屋
RC造 2001年
580m レクセルグランデ鎌ケ谷エアリーコート
千葉県 鎌ケ谷市 道野辺本町 1丁目16-5
鎌ケ谷駅
徒歩6分
14階建
162部屋
RC造 2008年
580m レクセルグランデ鎌ケ谷ブライトコート
千葉県 鎌ケ谷市 道野辺本町 1丁目16-5
鎌ケ谷駅
徒歩6分
14階建
162部屋
RC造 2008年
593m メルクマール鎌ケ谷
千葉県 鎌ケ谷市 道野辺本町 1丁目16-33
鎌ケ谷駅
徒歩3分

RC造 1996年
609m ウインドヒル鎌ケ谷
千葉県 鎌ケ谷市 富岡 1丁目9-28
鎌ケ谷駅
徒歩6分
6階建
RC造 2007年
633m サン・イースト
千葉県 鎌ケ谷市 道野辺本町 1丁目2-33
鎌ケ谷駅
徒歩4分

RC造 2003年
661m サンクタス鎌ケ谷ステーションファースト
千葉県 鎌ケ谷市 道野辺本町 1丁目2-37
鎌ケ谷駅
徒歩1分
14階建
61部屋
RC造 2006年
690m カーラシティ鎌ケ谷弐番館
千葉県 鎌ケ谷市 道野辺本町 2丁目1-28
鎌ケ谷駅
徒歩1分
9階建
28部屋
RC造 2007年
702m REGINA CONTE
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 5丁目2-28-4
初富駅
徒歩4分
3階建
RC造 2008年
702m レジーナコンテ
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 5丁目2-28-4
初富駅
徒歩4分
3階建
RC造 2008年
702m レジーナコンテ T
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 5丁目2-28-4
初富駅
徒歩4分
3階建
RC造 2008年
715m ファーストフォルテーヌ
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 5丁目9-69
初富駅
徒歩1分
3階建
RC造 1999年
721m ミニヨン マリアージュ
千葉県 鎌ケ谷市 道野辺中央 2丁目3-1
鎌ケ谷駅
徒歩2分
4階建
RC造 2011年
731m 坪沼ビル
千葉県 鎌ケ谷市 道野辺中央 2丁目3-3
鎌ケ谷駅
徒歩2分
4階建
RC造 1972年
732m サンフェイス
千葉県 鎌ケ谷市 道野辺本町 2丁目2-1
鎌ケ谷駅
徒歩2分
5階建
RC造 2010年
770m 希望ビル
千葉県 鎌ケ谷市 道野辺本町 2丁目25-21
鎌ケ谷駅
徒歩4分
5階建
RC造 1990年
794m フォルトゥーナ コンテ
千葉県 鎌ケ谷市 中央 1丁目4-21
初富駅
徒歩2分
3階建
RC造 2010年
825m コスモ鎌ケ谷
千葉県 鎌ケ谷市 道野辺本町 2丁目26-1
鎌ケ谷駅
徒歩5分
7階建
RC造 2002年
837m ワコーレエレガンス鎌ケ谷
千葉県 鎌ケ谷市 道野辺中央 2丁目9-35
鎌ケ谷駅
徒歩2分
3階建
RC造 1989年
872m ディーハイツ
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 3丁目4-10
初富駅
徒歩10分
3階建
RC造 1995年
895m グランシャリオ
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 2丁目14-32
初富駅
徒歩13分
3階建
RC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

右京塚の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌ケ谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.6%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、鎌ケ谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.6%)にあります。

右京塚 $kind_labe人口推移 右京塚における人口推移・動向を調べることができます

右京塚 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌ケ谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.3 万人 -1.11%
2045 10.4 万人 -1.23%
2040 10.6 万人 -1.30%
2035 10.7 万人 -1.07%
2030 10.8 万人 -0.58%
2025 10.9 万人 -0.96%
2020 11.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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