プレム(東京都 狛江市 元和泉 2丁目24-3)の価格相場は 96.2万円/㎡ (坪単価 318万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プレム 価格相場・家賃相場
96.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,116 円/㎡
(平均値)
30.0
9.0 円/㎡
和泉多摩川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレムの価格相場情報

物件の詳細情報

プレムの物件詳細は以下の通りです。

物件名プレム
住所東京都 狛江市 元和泉 2丁目24-3
建築年1995年
構造木造
階数2階
小学校区和泉小学校
中学校区狛江第三中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス 小田急 小田急小田原線 和泉多摩川駅  徒歩 9分
小田急 小田急小田原線 狛江駅  徒歩 10分
小田急 小田急小田原線 登戸駅  徒歩 20分
小田急 小田急小田原線 喜多見駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プレム(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.44㎡
(1K)
-1,871万円4.1万2.6%
20219.44㎡
(1K)
-1,871万円4.1万2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は元和泉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの狛江市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレムの価格相場、家賃相場は元和泉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、狛江市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレムの周辺エリア(狛江市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
元和泉 中古マンション価格相場 推移・動向 元和泉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

元和泉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m Kハウス
東京都 狛江市 元和泉 2丁目23-5
狛江駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
23m ルーム II
東京都 狛江市 元和泉 2丁目24-7
和泉多摩川駅
徒歩9分
2階建
木造 2003年
29m ガーデンみゆき
東京都 狛江市 元和泉 2丁目22-6
和泉多摩川駅
徒歩9分

木造 1980年
30m 第二ほりえ荘
東京都 狛江市 元和泉 2丁目22-8
和泉多摩川駅
徒歩10分

木造 1976年
51m アップルイイダ
東京都 狛江市 元和泉 2丁目16-5
和泉多摩川駅
徒歩9分

木造 1993年
79m メゾンベルテ
東京都 狛江市 元和泉 2丁目15-15
狛江駅
徒歩9分
2階建
木造 1993年
101m シャルム狛江
東京都 狛江市 元和泉 2丁目20-14
和泉多摩川駅
徒歩7分
2階建
木造 2008年
104m ホープIZUMI
東京都 狛江市 元和泉 2丁目14-8
狛江駅
徒歩6分
2階建
木造 1995年
105m ホープイズミ
東京都 狛江市 元和泉 2丁目14-8
狛江駅
徒歩6分

木造 1996年
106m グラウンドハイツB
東京都 狛江市 元和泉 2丁目27-11
和泉多摩川駅
徒歩10分

木造 1986年
106m グランドハイツB
東京都 狛江市 元和泉 2丁目27-11
和泉多摩川駅
徒歩10分
2階建
木造 1987年
106m グランドハイツA
東京都 狛江市 元和泉 2丁目27-10
和泉多摩川駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
106m グラウンドハイツA
東京都 狛江市 元和泉 2丁目27-10
和泉多摩川駅
徒歩10分

木造 1984年
115m ウエスト リヴィエール
東京都 狛江市 元和泉 2丁目27-13
和泉多摩川駅
徒歩10分
2階建
木造 2014年
119m LA LUCE
東京都 狛江市 元和泉 2丁目15-2
狛江駅
徒歩10分
2階建
木造 2015年
122m シャトレー
東京都 狛江市 元和泉 2丁目27-17
和泉多摩川駅
徒歩9分
2階建
木造 1994年
126m ラルーチェ
東京都 狛江市 元和泉 2丁目15-2
狛江駅
徒歩10分

木造 2014年
127m ボナール
東京都 狛江市 元和泉 2丁目27-15
和泉多摩川駅
徒歩10分

木造 1997年
134m ルアナ和泉
東京都 狛江市 元和泉 2丁目14-4
狛江駅
徒歩6分

木造 1992年
146m 第一かわら荘
東京都 狛江市 元和泉 2丁目27-3
狛江駅
徒歩11分
2階建
木造 1988年
151m コーポ砂絵
東京都 狛江市 元和泉 2丁目29-1
和泉多摩川駅
徒歩8分

木造 1981年
154m 第二かわら荘
東京都 狛江市 元和泉 2丁目33-1
狛江駅
徒歩11分
2階建
木造 1981年
156m エトワールシリウス
東京都 狛江市 中和泉 3丁目29-12
狛江駅
徒歩8分

木造 2007年
157m ハイム・ロベ
東京都 狛江市 元和泉 2丁目10-5
和泉多摩川駅
徒歩7分

木造 1998年
170m コーポアイビス
東京都 狛江市 元和泉 2丁目10-3
和泉多摩川駅
徒歩5分

木造 1984年
173m エトワールコスモス
東京都 狛江市 中和泉 3丁目29-11
狛江駅
徒歩7分
2階建
木造 2000年
176m フォレストピア
東京都 狛江市 元和泉 2丁目10-4
狛江駅
徒歩6分
2階建
木造 1999年
185m ルマ93
東京都 狛江市 元和泉 2丁目7-21
和泉多摩川駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
186m アンデス荘
東京都 狛江市 元和泉 2丁目29-7
和泉多摩川駅
徒歩9分
2階建
木造 1981年
190m 東京都狛江市中和泉3丁目29-26
東京都 狛江市 中和泉 3丁目29-26
狛江駅
徒歩7分

木造 2006年
192m K2ハウス
東京都 狛江市 中和泉 3丁目29-26
狛江駅
徒歩7分
2階建
木造 2007年
198m ハイツやよい
東京都 狛江市 元和泉 1丁目21-13
和泉多摩川駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
199m プティーシャトー
東京都 狛江市 元和泉 2丁目29-18
和泉多摩川駅
徒歩9分
2階建
木造 1990年
203m ミワハウス
東京都 狛江市 元和泉 1丁目20-15
狛江駅
徒歩7分
2階建
木造 1982年
211m ワイズ中和泉
東京都 狛江市 中和泉 3丁目29-24
狛江駅
徒歩8分
2階建
木造 1999年
211m グリーンプラザ
東京都 狛江市 中和泉 3丁目27-4
狛江駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
220m ニューコーポ藤
東京都 狛江市 中和泉 1丁目27-10
狛江駅
徒歩8分

木造 1983年
222m #&b
東京都 狛江市 元和泉 2丁目3-5
和泉多摩川駅
徒歩5分
2階建
木造 1972年
223m ハイツ・ルミエール
東京都 狛江市 元和泉 1丁目20-12
狛江駅
徒歩4分
2階建
木造 1971年
223m フレッチェ
東京都 狛江市 中和泉 3丁目30-18
狛江駅
徒歩10分
2階建
木造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

元和泉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

狛江市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.3%)すると予想されています。 狛江市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

元和泉 $kind_labe人口推移 元和泉における人口推移・動向を調べることができます

元和泉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

狛江市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.9 万人 -0.33%
2045 8.9 万人 +0.02%
2040 8.9 万人 +0.65%
2035 8.8 万人 +1.12%
2030 8.7 万人 +1.08%
2025 8.6 万人 +2.03%
2020 8.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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