プレミールA(東京都 八王子市 横川町 1043-1)の価格相場は -253.36万円/㎡ (坪単価 -837.56万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プレミールA 価格相場・家賃相場
-253.36 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,349 円/㎡
(平均値)
19.9
80.0 円/㎡
八王子駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

プレミールA(東京都 八王子市 横川町 1043-1)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『八王子市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『八王子市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「横川町」、「八王子駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

プレミールAの物件詳細は以下の通りです。

物件名プレミールA
住所東京都 八王子市 横川町 1043-1
建築年2005年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR中央線 八王子駅  バス20分,バス停より徒歩 5分
JR JR横浜線 八王子駅  バス20分,バス停より徒歩 5分
JR JR八高線 八王子駅  バス20分,バス停より徒歩 5分
京王 京王線 京王八王子駅  バス21分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プレミールA(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階48.00㎡
(1LDK)
--6.9万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階63.00㎡
(2LDK)
--8.2万-
2階63.00㎡
(2LDK)
--8.2万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレミールAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は横川町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレミールAの価格相場、家賃相場は横川町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレミールAの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
横川町 中古マンション価格相場 推移・動向 横川町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

横川町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレミールAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
アルドール
東京都 八王子市 横川町 105
西八王子駅
徒歩18分

木造 2016年
レオネクストサティ1
東京都 八王子市 横川町 499
西八王子駅
徒歩16分

木造 2014年
プライム
東京都 八王子市 横川町 265-20
西八王子駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2013年
リーオセルカ
東京都 八王子市 横川町 1063-1
西八王子駅
徒歩23分

木造 2013年
ラ・プリマヴェーラ
東京都 八王子市 横川町 600-1
西八王子駅
徒歩22分

木造 2013年
ル・エスターテ
東京都 八王子市 横川町 600-1
西八王子駅
徒歩22分

木造 2013年
ダイヤメゾン
東京都 八王子市 横川町 666-11
西八王子駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2010年
エアリーテン
東京都 八王子市 横川町 1044-4
西八王子駅
徒歩35分

木造 2010年
レオパレスライスワン
東京都 八王子市 横川町 668-18
西八王子駅
徒歩53分

軽量鉄骨 2009年
レオパレスエブリシン
東京都 八王子市 横川町 668-91
西八王子駅
徒歩54分

木造 2009年
レオパレスWakokoro
東京都 八王子市 横川町 668-92
西八王子駅
徒歩54分

木造 2009年
ウィルモア・ラフォーレ
東京都 八王子市 横川町 460-10
西八王子駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2008年
セジュールトワベール
東京都 八王子市 横川町 455-3
西八王子駅
徒歩54分

軽量鉄骨 2008年
エスポアール
東京都 八王子市 横川町 81-9
西八王子駅
徒歩16分

木造 2007年
プレミールA
東京都 八王子市 横川町 1043-1
八王子駅
徒歩80分

軽量鉄骨 2005年
プレミールB
東京都 八王子市 横川町 1043-1
八王子駅
徒歩80分

軽量鉄骨 2005年
グレイスヴィラ
東京都 八王子市 横川町 768-1
西八王子駅
徒歩18分

鉄骨造 2005年
アリュール
東京都 八王子市 横川町 372-1
西八王子駅
徒歩30分

RC造 2004年
セジュールモナリエ・1
東京都 八王子市 横川町 1141-6
八王子駅
徒歩78分

軽量鉄骨 2003年
エスポワールイノウエ2
東京都 八王子市 横川町 68-1
西八王子駅
徒歩31分

軽量鉄骨 2003年
サンシャインハイツ
東京都 八王子市 横川町 792-1
八王子駅
徒歩64分

木造 2002年
ソレイユ横川
東京都 八王子市 横川町 529-3
西八王子駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2002年
レユシール
東京都 八王子市 横川町 103
西八王子駅
徒歩11分

鉄骨造 2000年
エトワールビル
東京都 八王子市 横川町 105-55
西八王子駅
徒歩17分

鉄骨造 1999年
レオパレスゴールドレジデンスコスモ
東京都 八王子市 横川町 666-1
西八王子駅
徒歩53分

鉄骨造 1998年
藤ハイムA
東京都 八王子市 横川町 47-1
西八王子駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1998年
藤ハイムC
東京都 八王子市 横川町 55-1
西八王子駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1998年
サンフラッツ
東京都 八王子市 横川町 527-1
西八王子駅
徒歩19分

RC造 1997年
クラウンハウス
東京都 八王子市 横川町 682-1
西八王子駅
徒歩20分

RC造 1997年
グレースマンション馬場
東京都 八王子市 横川町 418-2
西八王子駅
徒歩20分

RC造 1996年
ファミールサナオ
東京都 八王子市 横川町 740
西八王子駅
徒歩27分

RC造 1995年
ピア-L
東京都 八王子市 横川町 644-10
西八王子駅
徒歩33分

木造 1994年
ファミリーハイツ
東京都 八王子市 横川町 410-10
西八王子駅
徒歩23分

鉄骨造 1994年
パルフェ
東京都 八王子市 横川町 570
西八王子駅
徒歩18分

木造 1993年
リバーサイドヒルズ
東京都 八王子市 横川町 617-115
西八王子駅
徒歩40分

木造 1992年
ハイツヒロエ
東京都 八王子市 横川町 889-1
西八王子駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1992年
第2秀峰コーポ
東京都 八王子市 横川町 391-1
西八王子駅
徒歩50分

木造 1992年
第2真尾ビル
東京都 八王子市 横川町 391-7
西八王子駅
徒歩21分

鉄骨造 1992年
サンハイムフジB
東京都 八王子市 横川町 870-21
八王子駅
徒歩64分

軽量鉄骨 1992年
エコーハイツ
東京都 八王子市 横川町 802-16
八王子駅
徒歩65分

鉄骨造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

横川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

横川町 $kind_labe人口推移 横川町における人口推移・動向を調べることができます

横川町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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