Name: プレミスト赤坂檜町公園
SKU: プレミスト赤坂檜町公園
Price: 2435000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

プレミスト赤坂檜町公園(東京都港区赤坂 7丁目10-17)の価格相場は 243万円/㎡ (坪単価 805万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 601号室 (94.0㎡) の 27,007 万円 (新築時価格・分譲時価格から+80.2%)、最も低い部屋は 114号室 (40.3㎡) の 8,512 万円 (新築時価格・分譲時価格から+93.9%)です。

プレミスト赤坂檜町公園価格相場・家賃相場

243 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

4,722 円/㎡

(平均値)

10.9 年

6.0 円/㎡

乃木坂駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
プレミスト赤坂檜町公園の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
赤坂の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

プレミスト赤坂檜町公園の価格相場情報

物件の詳細情報

プレミスト赤坂檜町公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名	プレミスト赤坂檜町公園
住所	東京都港区赤坂 7丁目10-17
建築年	2014年
構造	RC造
総戸数	75部屋
階数	7階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	赤坂小学校
中学校区	赤坂中学校
管理会社	(株)ダイワサービス
駐車場	有
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、管理人常駐、コンシェルジュ、駐車場あり、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス	東京メトロ東京メトロ千代田線乃木坂駅徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プレミスト赤坂檜町公園(6フロア、75戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	65.73㎡ (2LDK)	6,880万円	16,261万円	31.1万	2.3%
102	72.65㎡ (2LDK)	8,090万円	18,682万円	34.4万	2.2%
103	70.93㎡ (2LDK)	7,180万円	18,068万円	33.6万	2.2%
104	71.21㎡ (2LDK)	6,880万円	18,167万円	33.7万	2.2%
105	71.08㎡ (3LDK)	7,790万円	18,121万円	33.7万	2.2%
106	51.09㎡ (2LDK)	5,880万円	11,583万円	24.0万	2.5%
107	51.02㎡ (2LDK)	5,250万円	11,562万円	24.0万	2.5%
108	42.01㎡ (1LDK)	4,240万円	8,985万円	19.7万	2.6%
109	42.01㎡ (1LDK)	4,460万円	8,985万円	19.7万	2.6%
110	52.36㎡ (1LDK)	5,290万円	11,965万円	24.6万	2.5%
111	52.36㎡ (2LDK)	5,690万円	11,965万円	24.6万	2.5%
112	42.02㎡ (1LDK)	4,490万円	8,988万円	19.7万	2.6%
113	42.02㎡ (1LDK)	4,540万円	8,988万円	19.7万	2.6%
114	40.26㎡ (1LDK)	4,390万円	8,512万円	18.9万	2.7%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	65.73㎡ (2LDK)	7,050万円	16,261万円	31.1万	2.3%
202	72.65㎡ (2LDK)	8,240万円	18,682万円	34.4万	2.2%
203	70.93㎡ (2LDK)	8,090万円	18,068万円	33.6万	2.2%
204	71.21㎡ (2LDK)	7,520万円	18,167万円	33.7万	2.2%
205	71.08㎡ (3LDK)	7,600万円	18,121万円	33.7万	2.2%
206	77.40㎡ (3LDK)	9,160万円	20,423万円	36.7万	2.2%
207	61.86㎡ (1LDK)	6,490万円	14,965万円	29.2万	2.3%
208	82.82㎡ (3LDK)	9,080万円	22,487万円	39.4万	2.1%
209	51.09㎡ (2LDK)	5,780万円	11,583万円	24.0万	2.5%
210	51.02㎡ (2LDK)	5,380万円	11,562万円	24.0万	2.5%
211	42.01㎡ (1LDK)	4,350万円	8,985万円	19.7万	2.6%
212	42.01㎡ (1LDK)	4,760万円	8,985万円	19.7万	2.6%
213	52.36㎡ (1LDK)	5,360万円	11,965万円	24.6万	2.5%
214	52.36㎡ (2LDK)	5,470万円	11,965万円	24.6万	2.5%
215	42.02㎡ (1LDK)	4,790万円	8,988万円	19.7万	2.6%
216	42.02㎡ (1LDK)	4,840万円	8,988万円	19.7万	2.6%
217	50.07㎡ (2LDK)	5,690万円	11,279万円	23.5万	2.5%
218	54.29㎡ (2LDK)	5,890万円	12,553万円	25.6万	2.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	65.73㎡ (2LDK)	7,470万円	16,261万円	31.1万	2.3%
302	72.65㎡ (2LDK)	7,650万円	18,682万円	34.4万	2.2%
303	70.93㎡ (2LDK)	8,290万円	18,068万円	33.6万	2.2%
304	71.21㎡ (2LDK)	8,590万円	18,167万円	33.7万	2.2%
305	71.08㎡ (3LDK)	8,390万円	18,121万円	33.7万	2.2%
306	77.40㎡ (3LDK)	8,490万円	20,423万円	36.7万	2.2%
307	61.86㎡ (1LDK)	6,690万円	14,965万円	29.2万	2.3%
308	82.82㎡ (3LDK)	9,480万円	22,487万円	39.4万	2.1%
309	79.05㎡ (3LDK)	1億690万円	21,043万円	37.5万	2.1%
310	42.01㎡ (1LDK)	4,990万円	8,985万円	19.7万	2.6%
311	42.01㎡ (1LDK)	4,540万円	8,985万円	19.7万	2.6%
312	52.36㎡ (1LDK)	5,490万円	11,965万円	24.6万	2.5%
313	52.36㎡ (2LDK)	5,680万円	11,965万円	24.6万	2.5%
314	42.02㎡ (1LDK)	4,490万円	8,988万円	19.7万	2.6%
315	42.02㎡ (1LDK)	4,560万円	8,988万円	19.7万	2.6%
316	50.07㎡ (2LDK)	5,490万円	11,279万円	23.5万	2.5%
317	54.29㎡ (2LDK)	5,980万円	12,553万円	25.6万	2.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	93.03㎡ (3LDK)	1億2,890万円	26,600万円	44.4万	2.0%
402	70.93㎡ (2LDK)	8,120万円	18,068万円	33.6万	2.2%
403	71.21㎡ (2LDK)	8,170万円	18,167万円	33.7万	2.2%
404	71.08㎡ (3LDK)	8,200万円	18,121万円	33.7万	2.2%
405	77.40㎡ (3LDK)	8,990万円	20,423万円	36.7万	2.2%
406	61.86㎡ (1LDK)	7,080万円	14,965万円	29.2万	2.3%
407	82.82㎡ (3LDK)	9,780万円	22,487万円	39.4万	2.1%
408	85.10㎡ (2LDK)	9,380万円	23,380万円	40.5万	2.1%
409	42.10㎡ (1LDK)	4,800万円	9,010万円	19.7万	2.6%
410	42.10㎡ (1LDK)	5,590万円	9,010万円	19.7万	2.6%
411	57.32㎡ (1LDK)	6,300万円	13,499万円	27.0万	2.4%
412	40.31㎡ (1LDK)	5,290万円	8,525万円	18.9万	2.7%
413	58.89㎡ (1LDK)	5,580万円	14,000万円	27.8万	2.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	88.76㎡ (3LDK)	1億3,390万円	24,844万円	42.3万	2.0%
502	71.21㎡ (2LDK)	8,480万円	18,167万円	33.7万	2.2%
503	71.08㎡ (3LDK)	8,790万円	18,121万円	33.7万	2.2%
504	77.40㎡ (2LDK)	9,390万円	20,423万円	36.7万	2.2%
505	61.86㎡ (1LDK)	7,580万円	14,965万円	29.2万	2.3%
506	82.82㎡ (3LDK)	1億80万円	22,487万円	39.4万	2.1%
507	83.78㎡ (2LDK)	9,480万円	22,861万円	39.8万	2.1%
508	55.15㎡ (1LDK)	7,630万円	12,819万円	26.0万	2.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	94.00㎡ (2LDK)	1億4,990万円	27,007万円	44.8万	2.0%
602	75.27㎡ (2LDK)	8,580万円	19,635万円	35.7万	2.2%
603	85.06㎡ (2LDK)	9,200万円	23,364万円	40.5万	2.1%
604	87.41㎡ (2LDK)	9,880万円	24,300万円	41.6万	2.1%
605	85.03㎡ (2LDK)	1億1,070万円	23,352万円	40.4万	2.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレミスト赤坂檜町公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は赤坂のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレミスト赤坂檜町公園の価格相場、家賃相場は赤坂のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレミスト赤坂檜町公園の周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

赤坂中古マンション価格相場推移・動向赤坂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

赤坂中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

プレミスト赤坂檜町公園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
38m	ピアース乃木坂東京都港区赤坂 7丁目11-16	赤坂駅徒歩6分	15階建 56部屋	RC造	2004年
41m	菱興赤坂マンション東京都港区赤坂 8丁目13-23	乃木坂駅徒歩6分	5階建	RC造	1972年
42m	赤坂桧町レジデンス東京都港区赤坂 8丁目13-24	乃木坂駅徒歩7分	7階建 59部屋	RC造	1970年
47m	プラネット赤坂東京都港区赤坂 7丁目6-43	赤坂駅徒歩6分	5階建	RC造	1971年
52m	赤坂チェリーマンション東京都港区赤坂 7丁目6-43	赤坂駅徒歩6分	6階建 9部屋	RC造	1970年
62m	ハイツ赤坂東京都港区赤坂 7丁目6-52	乃木坂駅徒歩5分		RC造	1979年
63m	PARKROUGE赤坂檜町東京都港区赤坂 7丁目11-12	赤坂駅徒歩5分		RC造	2005年
65m	インペリアル赤坂壱番館東京都港区赤坂 8丁目13-19	乃木坂駅徒歩5分		RC造	1980年
66m	フラットK赤坂12 東京都港区赤坂 7丁目11-2	赤坂駅徒歩5分		RC造	1993年
68m	赤坂七番館東京都港区赤坂 7丁目6-41	赤坂駅徒歩8分		RC造	1978年
88m	かすがマンション東京都港区赤坂 7丁目6-55	乃木坂駅徒歩5分	6階建	RC造	1971年
92m	赤坂7丁目東京都港区赤坂 7丁目	赤坂駅徒歩0分	13階建 24部屋	RC造	2018年
96m	第四文成ビル東京都港区赤坂 7丁目10-9	赤坂駅徒歩4分		RC造	1974年
97m	パームヒル赤坂東京都港区赤坂 7丁目11-8	乃木坂駅徒歩5分	6階建	RC造	1973年
98m	エクセル赤坂東京都港区赤坂 7丁目6-56	乃木坂駅徒歩5分		RC造	1985年
98m	赤坂栗原ビル東京都港区赤坂 7丁目11-7	赤坂駅徒歩6分		RC造	1987年
98m	レジデンス扇や東京都港区赤坂 7丁目6-56	赤坂駅徒歩7分		RC造	1980年
107m	サツキハイツ東京都港区赤坂 8丁目12-13	乃木坂駅徒歩6分		RC造	1975年
108m	CasaSplendido赤坂7丁目東京都港区赤坂 7丁目10-1	赤坂駅徒歩5分		RC造	2015年
112m	メトロパーク赤坂東京都港区赤坂 8丁目12-19	乃木坂駅徒歩5分		RC造	1989年
112m	赤坂アンドロン東京都港区赤坂 8丁目12-12	乃木坂駅徒歩5分	5階建	RC造	1973年
115m	光田ビル東京都港区赤坂 9丁目1-27	乃木坂駅徒歩5分		RC造	1988年
116m	ボーン赤坂東京都港区赤坂 8丁目13-13	乃木坂駅徒歩8分		RC造	1977年
116m	プラトー赤坂サウス東京都港区赤坂 7丁目6-58	乃木坂駅徒歩6分		RC造	1985年
117m	カルム第二赤坂東京都港区赤坂 9丁目2-6	乃木坂駅徒歩4分		RC造	1978年
118m	板倉マンション東京都港区赤坂 8丁目13-16	乃木坂駅徒歩5分		RC造	1977年
123m	デコズキャッスル赤坂東京都港区赤坂 9丁目1-28	乃木坂駅徒歩6分		RC造	2014年
125m	サンウッド赤坂フラッツ東京都港区赤坂 9丁目1-27	乃木坂駅徒歩8分		RC造	1999年
126m	クレース檜坂東京都港区赤坂 9丁目1-23	乃木坂駅徒歩5分	9階建	RC造	2006年
127m	赤坂パインクレスト東京都港区赤坂 7丁目5-27	乃木坂駅徒歩8分	11階建 118部屋	RC造	1973年
136m	カルム赤坂東京都港区赤坂 9丁目2-9	乃木坂駅徒歩5分		RC造	1976年
140m	白石マンション東京都港区赤坂 7丁目9-16	赤坂駅徒歩5分	4階建	RC造	1972年
144m	プラトー赤坂ノース東京都港区赤坂 7丁目6-59	乃木坂駅徒歩6分		RC造	1985年
146m	ミルーム乃木坂東京都港区赤坂 8丁目12-25	乃木坂駅徒歩3分	6階建	RC造	2004年
146m	ガーデニア赤坂東京都港区赤坂 7丁目8-11	赤坂駅徒歩4分		RC造	2006年
147m	三州ビル株東京都港区赤坂 7丁目8-7	赤坂駅徒歩4分		RC造	1977年
151m	ティエラ乃木坂東京都港区赤坂 8丁目8-3	赤坂駅徒歩6分	4階建	RC造	2004年
156m	小瓔ハイツ東京都港区赤坂 7丁目7-7	赤坂駅徒歩5分		RC造	1981年
159m	赤坂三喜マンション東京都港区赤坂 7丁目8-12	赤坂駅徒歩6分	5階建	RC造	1973年
162m	シャトー赤坂台東京都港区赤坂 8丁目12-8	乃木坂駅徒歩10分	9階建 53部屋	RC造	1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

赤坂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

赤坂 $kind_labe人口推移赤坂における人口推移・動向を調べることができます

赤坂将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	31.3 万人	+1.04%
2045 年	30.9 万人	+1.98%
2040 年	30.3 万人	+3.03%
2035 年	29.4 万人	+4.00%
2030 年	28.3 万人	+4.99%
2025 年	27.0 万人	+3.51%
2020 年	26.0 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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