プレミスト勝田(茨城県 ひたちなか市 共栄町 5-3)の価格相場は 40.6万円/㎡ (坪単価 134万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プレミスト勝田 価格相場・家賃相場
40.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,751 円/㎡
(平均値)
16.1
8.0 円/㎡
勝田駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレミスト勝田の価格相場情報

物件の詳細情報

プレミスト勝田の物件詳細は以下の通りです。

物件名プレミスト勝田
住所茨城県 ひたちなか市 共栄町 5-3
建築年2008年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数54部屋
階数12階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和ハウス工業
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR常磐線 勝田駅  徒歩 8分
その他 ひたちなか海浜鉄道湊線 勝田駅  徒歩 8分
その他 ひたちなか海浜鉄道湊線 日工前駅  徒歩 18分
その他 ひたちなか海浜鉄道湊線 金上駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレミスト勝田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は共栄町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのひたちなか市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレミスト勝田の価格相場、家賃相場は共栄町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、ひたちなか市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレミスト勝田の周辺エリア(ひたちなか市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
共栄町 中古マンション価格相場 推移・動向 共栄町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

共栄町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレミスト勝田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
619m サンクレイドル勝田駅前ウインフォート
茨城県 ひたちなか市 勝田本町 1-18
勝田駅
徒歩3分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
647m アネージュシティ勝田
茨城県 ひたちなか市 勝田本町 2
勝田駅
徒歩3分
12階建
154部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
695m ホーユウパレス勝田
茨城県 ひたちなか市 西大島 1丁目21-7
勝田駅
徒歩14分
4階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
697m アネージュ石川セオリア
茨城県 ひたちなか市 石川町 6-5
勝田駅
徒歩7分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
781m アネージュ勝田エクステージ
茨城県 ひたちなか市 石川町 21-2
勝田駅
徒歩10分
12階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
792m アネージュ石川ビスコート
茨城県 ひたちなか市 石川町 26-25
勝田駅
徒歩13分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
858m サンクレイドル勝田レジデンス
茨城県 ひたちなか市 勝田泉町 15-6
勝田駅
徒歩7分
14階建
108部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
866m アネージュ石川ベルテ
茨城県 ひたちなか市 石川町 26-22
日工前駅
徒歩12分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
872m アネージュ勝田グランクォーレ
茨城県 ひたちなか市 石川町 22-1
日工前駅
徒歩10分
12階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
922m アネージュ石川パークフォート
茨城県 ひたちなか市 石川町 24-37
日工前駅
徒歩10分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1063m サーパス東石川
茨城県 ひたちなか市 大字東石川 1286
勝田駅
徒歩20分
5階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1149m ザテラスアネージュ青葉
茨城県 ひたちなか市 青葉町 14-5
金上駅
徒歩10分
6階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1248m アネージュ笹野エスぺリア
茨城県 ひたちなか市 笹野町 1丁目12
勝田駅
徒歩21分
6階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
1301m サーパス青葉町(ひたちなか市)
茨城県 ひたちなか市 青葉町 20-20
金上駅
徒歩9分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1374m サーパス青葉中央
茨城県 ひたちなか市 青葉町 17-10
金上駅
徒歩8分
14階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1927m 新都ハイツ
茨城県 ひたちなか市 大平 4丁目5-22
金上駅
徒歩3分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
3680m 水戸城東マンション
茨城県 水戸市 城東 3丁目5-27
東水戸駅
徒歩26分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
4329m ビューパレー水戸
茨城県 水戸市 城東 2丁目3-3
水戸駅
徒歩22分
8階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
4341m ダイアパレス水戸
茨城県 水戸市 城東 2丁目8-2
水戸駅
徒歩23分
6階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
4378m サンクレイドル水戸
茨城県 水戸市 城東 2丁目2-13
水戸駅
徒歩22分
7階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
4892m マトール水戸本町
茨城県 水戸市 本町 2丁目1-34
水戸駅
徒歩23分
12階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
4946m アイディーコート水戸
茨城県 水戸市 柳町 2丁目9-3
水戸駅
徒歩21分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
4968m スカイタウン水戸三ノ丸
茨城県 水戸市 三の丸 3丁目3-9
水戸駅
徒歩9分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
4970m ライオンズマンション水戸三の丸
茨城県 水戸市 三の丸 1丁目7-29
水戸駅
徒歩11分
5階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
5009m 三の丸サンハイツ
茨城県 水戸市 三の丸 3丁目3-15
水戸駅
徒歩8分
8階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
5224m シーズガーデン水戸三の丸
茨城県 水戸市 三の丸 2丁目2-30
水戸駅
徒歩4分
15階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
5281m レーベンハイム水戸プレミアガーデン
茨城県 水戸市 宮町 1丁目9-8
水戸駅
徒歩6分
15階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
5308m デュフレバス
茨城県 水戸市 桜川 2丁目4-31
水戸駅
徒歩7分
13階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
5313m レーベンハイム水戸コルムナード
茨城県 水戸市 宮町 1丁目8-26
水戸駅
徒歩6分
15階建
114部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
5320m ロマーヌ水戸第3
茨城県 水戸市 城南 3丁目9-32
水戸駅
徒歩12分
10階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
5370m レーベンハイム水戸ナチュレア
茨城県 水戸市 城南 3丁目8-32
水戸駅
徒歩12分
15階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
5379m 三の丸グランキャッスルタワー
茨城県 水戸市 三の丸 1丁目4-48
水戸駅
徒歩6分
21階建
181部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
5408m ライフスター水戸
茨城県 水戸市 城南 3丁目14-31
水戸駅
徒歩15分
5階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
5463m サーパス大町(水戸市)
茨城県 水戸市 大町 2丁目3-26
水戸駅
徒歩13分
14階建
102部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
5511m ライオンズ水戸グランフォート
茨城県 水戸市 宮町 2丁目4-29
水戸駅
徒歩6分
15階建
165部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
5537m レクセル水戸大町
茨城県 水戸市 大町 3丁目2-8
水戸駅
徒歩16分
15階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
5575m 南町ビルマンション
茨城県 水戸市 南町 1丁目4-16
水戸駅
徒歩9分
9階建
鉄筋コンクリート造 1969年
5597m サーパス大町芸術館通り
茨城県 水戸市 大町 3丁目1-1
水戸駅
徒歩14分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
5598m レーベン水戸プレミエール
茨城県 水戸市 南町 2丁目4
水戸駅
徒歩10分
19階建
158部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
5622m サンデュエル水戸城南パークプラッツ
茨城県 水戸市 城南 2丁目12-49
水戸駅
徒歩9分
11階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

共栄町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

ひたちなか市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.2%)すると予測されています。 ひたちなか市における2020年から2035年までの人口減少(-6.2%)は茨城県の減少傾向(-9.9%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、茨城県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

共栄町 $kind_labe人口推移 共栄町における人口推移・動向を調べることができます

共栄町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

ひたちなか市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.3 万人 -3.81%
2045 13.8 万人 -3.32%
2040 14.3 万人 -2.97%
2035 14.7 万人 -2.62%
2030 15.1 万人 -2.31%
2025 15.4 万人 -1.39%
2020 15.7 万人 -

茨城県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 224.5 万人 -4.82%
2045 235.9 万人 -4.63%
2040 247.3 万人 -4.29%
2035 258.4 万人 -3.86%
2030 268.8 万人 -3.42%
2025 278.3 万人 -2.93%
2020 286.7 万人 -

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