プレミエールヒルズ青砥橋(東京都 葛飾区 高砂 1丁目18-15)の価格相場は 50.7万円/㎡ (坪単価 167万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プレミエールヒルズ青砥橋 価格相場・家賃相場
50.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,785 円/㎡
(平均値)
18.7
8.0 円/㎡
青砥駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレミエールヒルズ青砥橋の価格相場情報

物件の詳細情報

プレミエールヒルズ青砥橋の物件詳細は以下の通りです。

物件名プレミエールヒルズ青砥橋
住所東京都 葛飾区 高砂 1丁目18-15
建築年2006年
構造鉄骨造
階数3階
用途地域準工業地域
小学校区奥戸小学校
中学校区奥戸中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:オートロック、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 京成 京成本線 青砥駅  徒歩 8分
京成 京成本線 京成高砂駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プレミエールヒルズ青砥橋(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30157.32㎡
(2LDK)
-2,903万円10.2万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレミエールヒルズ青砥橋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高砂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレミエールヒルズ青砥橋の価格相場、家賃相場は高砂のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレミエールヒルズ青砥橋の周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高砂 中古マンション価格相場 推移・動向 高砂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高砂 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレミエールヒルズ青砥橋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m リバーサイドヒルズ本田
東京都 葛飾区 高砂 1丁目18-19
青砥駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1992年
65m スカイハイツ高砂B
東京都 葛飾区 高砂 1丁目18-23
青砥駅
徒歩7分

鉄骨造 1985年
81m グランシャリオ
東京都 葛飾区 高砂 1丁目25-3
青砥駅
徒歩10分

鉄骨造 1996年
87m メゾンハリュウ
東京都 葛飾区 高砂 1丁目21-3
青砥駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
87m コート山口
東京都 葛飾区 高砂 1丁目21-5
青砥駅
徒歩9分

鉄骨造 1994年
101m レオパレスシルバーストーン
東京都 葛飾区 高砂 1丁目16-6
青砥駅
徒歩12分

鉄骨造 2005年
106m シンセイハイツ
東京都 葛飾区 高砂 1丁目21-7
青砥駅
徒歩11分

鉄骨造 1989年
135m スズキグリーンハイツ
東京都 葛飾区 高砂 1丁目21-8
青砥駅
徒歩12分

鉄骨造 1984年
209m スナイプ
東京都 葛飾区 高砂 1丁目7-9
青砥駅
徒歩11分

鉄骨造 2009年
222m 青砥
東京都 葛飾区 高砂 1丁目7-10
青砥駅
徒歩12分

鉄骨造 2009年
247m アステール高砂
東京都 葛飾区 高砂 1丁目23-7
青砥駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1992年
248m 公和ハイツ
東京都 葛飾区 青戸 2丁目4-7
青砥駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1985年
248m モナーク
東京都 葛飾区 高砂 1丁目23-10
青砥駅
徒歩12分

鉄骨造 2005年
252m メゾンドベル
東京都 葛飾区 青戸 2丁目3-3
青砥駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1990年
260m サンリバーズあーる
東京都 葛飾区 高砂 1丁目13-7
青砥駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1989年
272m シャンドール青戸
東京都 葛飾区 青戸 2丁目3-6
青砥駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1998年
279m ニューアオトコーポ
東京都 葛飾区 青戸 2丁目2-15
青砥駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1995年
280m リバーサイド豊和
東京都 葛飾区 青戸 1丁目11-10
青砥駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
298m エルジェンシャン
東京都 葛飾区 青戸 1丁目16-6
青砥駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄骨造 1990年
302m コーポ都
東京都 葛飾区 青戸 1丁目11-12
青砥駅
徒歩2分

鉄骨造 1977年
313m ドルチェ青砥
東京都 葛飾区 青戸 1丁目12-5
青砥駅
徒歩1分

鉄骨造 2014年
313m ファイン武石
東京都 葛飾区 青戸 1丁目17-10
青砥駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
319m DearMaison
東京都 葛飾区 青戸 1丁目13
青砥駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
324m リバーサイド小澤
東京都 葛飾区 青戸 1丁目23-6
青砥駅
徒歩6分
4階建
16部屋
鉄骨造 1973年
336m マルコシビル
東京都 葛飾区 青戸 2丁目2-4
青砥駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
339m あわのすビル
東京都 葛飾区 青戸 1丁目10-1
青砥駅
徒歩1分

鉄骨造 1996年
340m フラワー榎本2
東京都 葛飾区 青戸 1丁目13-7
青砥駅
徒歩3分

鉄骨造 1998年
343m 森八ビル
東京都 葛飾区 青戸 1丁目13-8
青砥駅
徒歩1分

鉄骨造 1987年
345m ツインハイム1
東京都 葛飾区 青戸 2丁目12-9
青砥駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
345m 青砥イスズビル
東京都 葛飾区 青戸 1丁目11-1
青砥駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年
349m 高橋ビル
東京都 葛飾区 青戸 2丁目7-1
青砥駅
徒歩2分

鉄骨造 1995年
349m ファミーュ白木
東京都 葛飾区 青戸 1丁目12-2
青砥駅
徒歩2分
3階建
8部屋
鉄骨造 1990年
350m メゾン藤
東京都 葛飾区 青戸 1丁目15-2
青砥駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
353m ドルフM
東京都 葛飾区 青戸 1丁目23-4
青砥駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1995年
353m ツインハイム2
東京都 葛飾区 青戸 2丁目12-9
青砥駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
363m コーポ白田
東京都 葛飾区 青戸 2丁目7-3
青砥駅
徒歩2分

鉄骨造 1980年
364m かめしんビル
東京都 葛飾区 青戸 1丁目9-10
青砥駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年
367m ファミール豊和
東京都 葛飾区 青戸 2丁目14-15
青砥駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1987年
367m 横田ハイツ
東京都 葛飾区 青戸 2丁目8-10
青砥駅
徒歩2分

鉄骨造 1977年
367m メルベーユ青砥
東京都 葛飾区 青戸 1丁目9-11
青砥駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高砂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高砂 $kind_labe人口推移 高砂における人口推移・動向を調べることができます

高砂 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

葛飾区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 45.1 万人 -0.78%
2045 45.5 万人 -0.48%
2040 45.7 万人 -0.21%
2035 45.8 万人 +0.02%
2030 45.8 万人 +0.12%
2025 45.7 万人 +0.88%
2020 45.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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