プレジール鏑木(千葉県 柏市 西原 1丁目17-8)の価格相場は 40.7万円/㎡ (坪単価 134万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (20.2㎡) の 823 万円、最も低い部屋は 206号室 (20.0㎡) の 813 万円です。

プレジール鏑木 価格相場・家賃相場
40.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,811 円/㎡
(平均値)
29.9
5.0 円/㎡
柏の葉キャンパス駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレジール鏑木の価格相場情報

物件の詳細情報

プレジール鏑木の物件詳細は以下の通りです。

物件名プレジール鏑木
住所千葉県 柏市 西原 1丁目17-8
建築年1995年
構造木造
階数2階
小学校区西原小学校
中学校区西原中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、インターネット利用可、エアコン完備
アクセス その他 つくばエクスプレス線 柏の葉キャンパス駅  徒歩 5分
東武 東武野田線 江戸川台駅  徒歩 6分
東武 東武野田線 初石駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プレジール鏑木(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10120.00㎡
(1K)
-813万円3.6万5.3%
10220.00㎡
(1K)
-813万円3.6万5.3%
10320.00㎡
(1K)
-813万円3.6万5.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20120.00㎡
(1K)
-813万円3.6万5.3%
20320.00㎡
(1K)
-813万円3.6万5.3%
20620.00㎡
(1K)
-813万円3.6万5.3%
2階20.23㎡
(1K)
-823万円3.7万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレジール鏑木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレジール鏑木の価格相場、家賃相場は西原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレジール鏑木の周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西原 中古マンション価格相場 推移・動向 西原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレジール鏑木の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
57m ウッディクリーク
千葉県 柏市 西原 1丁目34-5
江戸川台駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年
89m ハイム江戸川台
千葉県 柏市 西原 1丁目16-3
江戸川台駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
101m デフィ西原
千葉県 柏市 西原 1丁目18-5
江戸川台駅
徒歩8分
2階建
木造 2012年
101m 青葉荘
千葉県 柏市 西原 1丁目16-16
江戸川台駅
徒歩7分
2階建
8部屋
木造 1973年
121m ベル ウッド
千葉県 柏市 西原 1丁目18-1
江戸川台駅
徒歩7分
2階建
木造 2012年
148m ミサトハイツ
千葉県 柏市 西原 1丁目33-8
江戸川台駅
徒歩6分

木造 1974年
157m コーポ竹之内
千葉県 柏市 西原 1丁目15-9
江戸川台駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
162m ニューエクセレンド
千葉県 流山市 江戸川台東 1丁目57
江戸川台駅
徒歩4分

木造 1990年
162m コーポ橘
千葉県 流山市 江戸川台東 3丁目82
江戸川台駅
徒歩5分

木造 1997年
227m プレジオTI
千葉県 柏市 西原 1丁目30-7
江戸川台駅
徒歩6分
2階建
木造 1992年
227m プレジオTIII
千葉県 柏市 西原 1丁目30-7
江戸川台駅
徒歩6分
2階建
木造 1992年
229m プレジオ・T2
千葉県 柏市 西原 1丁目30-7
江戸川台駅
徒歩6分

木造 1991年
230m プレジオ・T3
千葉県 柏市 西原 1丁目30-7
江戸川台駅
徒歩6分

木造 1991年
234m ステップ西原
千葉県 柏市 西原 1丁目15-34
江戸川台駅
徒歩8分
2階建
木造 1986年
242m プレジオ・T1
千葉県 柏市 西原 1丁目30-5
江戸川台駅
徒歩6分

木造 1991年
243m プレジオTII
千葉県 柏市 西原 1丁目30-5
江戸川台駅
徒歩6分
2階建
木造 1992年
273m コーポ唐戸
千葉県 流山市 江戸川台東 2丁目42
江戸川台駅
徒歩2分

木造 1979年
275m センターコートハル2
千葉県 流山市 江戸川台東 1丁目160-3
江戸川台駅
徒歩5分

木造 1991年
285m アパートメントピノ
千葉県 流山市 江戸川台東 2丁目274-3
江戸川台駅
徒歩4分
2階建
木造 2007年
305m 鏑木荘
千葉県 柏市 西原 1丁目6-26
江戸川台駅
徒歩10分

木造 1988年
306m エステートピア西原
千葉県 柏市 西原 1丁目7-40
流山おおたかの森駅
徒歩10分
2階建
木造 2012年
320m ベルハイツ
千葉県 流山市 江戸川台東 2丁目267
江戸川台駅
徒歩5分

木造 1987年
323m エステートピアイイヌマ1
千葉県 柏市 西原 1丁目7-28
江戸川台駅
徒歩10分

木造 1993年
324m エステートピアIINUMA
千葉県 柏市 西原 1丁目7-28
柏の葉キャンパス駅
徒歩6分
2階建
木造 1994年
324m エステートピアIINUMAI
千葉県 柏市 西原 1丁目7-28
江戸川台駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
341m テラスリュー
千葉県 柏市 西原 2丁目4-7
江戸川台駅
徒歩9分

木造 1984年
342m マードレーハイツ
千葉県 流山市 江戸川台東 1丁目92
江戸川台駅
徒歩4分
2階建
木造 1993年
353m ルーチェ
千葉県 流山市 江戸川台東 1丁目81-2
江戸川台駅
徒歩3分

木造 2002年
355m シャトリエ
千葉県 流山市 江戸川台東 2丁目265-1
江戸川台駅
徒歩5分

木造 1994年
370m デュオーラ江戸川台
千葉県 柏市 西原 2丁目3-33
江戸川台駅
徒歩9分
2階建
木造 2010年
375m デュオーラ西原
千葉県 柏市 西原 1丁目7-17
柏の葉キャンパス駅
徒歩3分
2階建
木造 2011年
383m エトワールB
千葉県 柏市 西原 1丁目9-4
江戸川台駅
徒歩13分
2階建
木造 2002年
400m エトワールA
千葉県 柏市 西原 1丁目9-3
柏の葉キャンパス駅
徒歩9分
2階建
木造 2002年
413m コルコヴァード
千葉県 流山市 江戸川台東 2丁目188-2
江戸川台駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
413m コーポオリーブ
千葉県 流山市 江戸川台東 2丁目316
江戸川台駅
徒歩5分

木造 1974年
417m 岡田ハイツ
千葉県 柏市 西原 2丁目5-35
江戸川台駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
427m レオパレス江戸川台第03
千葉県 柏市 西原 3丁目8-60
流山おおたかの森駅
徒歩2分
2階建
木造 1988年
427m レオパレス江戸川台第3
千葉県 柏市 西原 3丁目8-60
流山おおたかの森駅
徒歩2分
2階建
木造 1988年
428m レオパレス江戸川台3
千葉県 柏市 西原 3丁目8-60
江戸川台駅
徒歩14分

木造 1987年
441m TYハイツ
千葉県 流山市 江戸川台西 1丁目40
江戸川台駅
徒歩2分

木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

西原 $kind_labe人口推移 西原における人口推移・動向を調べることができます

西原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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