プレジール芝大門(東京都 港区 芝大門 2丁目10-4)の価格相場は 111万円/㎡ (坪単価 366万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 801号室 (44.5㎡) の 4,882 万円、最も低い部屋は 601号室 (31.0㎡) の 3,433 万円です。

プレジール芝大門 価格相場・家賃相場
111 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,703 円/㎡
(平均値)
26.0
4.0 円/㎡
大門駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレジール芝大門の価格相場情報

物件の詳細情報

プレジール芝大門の物件詳細は以下の通りです。

物件名プレジール芝大門
住所東京都 港区 芝大門 2丁目10-4
建築年1999年
構造鉄骨造
階数8階
用途地域不明
小学校区御成門小学校
中学校区御成門中学校
備考共用施設:宅配ボックス、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、ペット相談可、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 都営 都営大江戸線 大門駅  徒歩 4分
都営 都営三田線 芝公園駅  徒歩 5分
JR JR山手線 浜松町駅  徒歩 6分
JR JR京浜東北線 浜松町駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プレジール芝大門(6フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20130.96㎡
(1K)
-3,433万円11.6万4.0%
20233.02㎡
(1K)
-3,655万円12.2万4.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30130.96㎡
(1K)
-3,433万円11.6万4.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40233.02㎡
(1K)
-3,655万円12.2万4.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50130.96㎡
(1K)
-3,433万円11.6万4.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60130.96㎡
(1K)
-3,433万円11.6万4.0%
60233.02㎡
(1K)
-3,655万円12.2万4.0%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80144.50㎡
(1LDK)
-4,882万円15.9万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレジール芝大門の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は芝大門のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレジール芝大門の価格相場、家賃相場は芝大門のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレジール芝大門の周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
芝大門 中古マンション価格相場 推移・動向 芝大門における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

芝大門 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレジール芝大門の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m 第二木内ビル
東京都 港区 芝大門 2丁目11-17
大門駅
徒歩2分

鉄骨造 1997年
46m 森川ビル
東京都 港区 芝大門 2丁目7-9
大門駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
52m KSビル
東京都 港区 芝大門 2丁目8-9
大門駅
徒歩3分

鉄骨造 1982年
64m 中島ビル
東京都 港区 芝大門 2丁目6-8
大門駅
徒歩4分

鉄骨造 1985年
66m 木原ビル
東京都 港区 芝大門 2丁目6-7
大門駅
徒歩3分

鉄骨造 1981年
85m 芝大門エクセレントビル
東京都 港区 芝大門 2丁目6-6
大門駅
徒歩3分

鉄骨造 2008年
95m EPISODE芝大門
東京都 港区 芝大門 2丁目6-14
大門駅
徒歩3分

鉄骨造 2010年
105m 芝大門武屋ビル
東京都 港区 芝大門 2丁目8-4
大門駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
132m ドルジェ芝公園
東京都 港区 芝公園 2丁目9-11
芝公園駅
徒歩4分

鉄骨造 2003年
149m 佐藤ビル
東京都 港区 浜松町 2丁目2-9
大門駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
152m BANDO浜松町パークビル
東京都 港区 浜松町 2丁目7-13
大門駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
174m 羽織屋ビル
東京都 港区 芝大門 2丁目1-15
大門駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
196m 田家ビル
東京都 港区 浜松町 2丁目11-2
浜松町駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
215m MKビル
東京都 港区 芝大門 2丁目1-17
大門駅
徒歩2分

鉄骨造 1997年
228m パークレジデンス芝公園
東京都 港区 芝公園 2丁目3-9
大門駅
徒歩3分
9階建
鉄骨造 2007年
237m 第三青野屋ビル
東京都 港区 浜松町 2丁目6-10
浜松町駅
徒歩1分

鉄骨造 1985年
264m 内村芝ビル
東京都 港区 芝 2丁目3-22
芝公園駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
274m 藤野ビル
東京都 港区 芝 1丁目3-4
浜松町駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
280m 柴野ビル
東京都 港区 浜松町 2丁目5-2
浜松町駅
徒歩1分

鉄骨造 1983年
282m コイズミビル
東京都 港区 芝 2丁目5-29
芝公園駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
286m 田中ビル
東京都 港区 浜松町 2丁目5-2
浜松町駅
徒歩1分

鉄骨造 1983年
286m 曽根ビル
東京都 港区 芝 2丁目5-21
芝公園駅
徒歩4分

鉄骨造 1985年
288m 芝イーストビル
東京都 港区 芝 2丁目3-9
芝公園駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
295m 芝メディックビル
東京都 港区 芝 2丁目10-1
芝公園駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
300m 理研機器浜松町ビル
東京都 港区 浜松町 2丁目10-4
浜松町駅
徒歩3分

鉄骨造 1999年
303m KSひかりビル
東京都 港区 芝公園 1丁目7-14
大門駅
徒歩2分

鉄骨造 2014年
310m 冨井ビル
東京都 港区 芝大門 1丁目15-10
大門駅
徒歩1分

鉄骨造 1987年
312m 新雅ビル
東京都 港区 芝大門 1丁目16-6
大門駅
徒歩1分

鉄骨造 1986年
320m RBM浜松町ビル
東京都 港区 浜松町 1丁目27-12
大門駅
徒歩1分

鉄骨造 1984年
323m サンワード浜松町
東京都 港区 浜松町 2丁目13-14
浜松町駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
344m プレミアステージ芝公園
東京都 港区 芝公園 2丁目2-1
芝公園駅
徒歩3分
12階建
鉄骨造 2007年
346m 芝大門116ビル
東京都 港区 芝大門 1丁目16-3
大門駅
徒歩1分

鉄骨造 1994年
357m 豊ビル
東京都 港区 芝 2丁目16-4
芝公園駅
徒歩5分

鉄骨造 1999年
371m パークアベニュー
東京都 港区 芝 2丁目16-10
芝公園駅
徒歩5分

鉄骨造 2007年
378m 真壮ビル
東京都 港区 芝 2丁目17-7
芝公園駅
徒歩5分

鉄骨造 1981年
380m 佐藤ビル
東京都 港区 芝 2丁目14-1
芝公園駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
381m KONOビル
東京都 港区 芝 2丁目15-2
芝公園駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
381m Y'sフラット芝公園
東京都 港区 芝 2丁目8
芝公園駅
徒歩1分

鉄骨造 2015年
388m クレア芝公園
東京都 港区 芝 2丁目18-8
芝公園駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1998年
390m 芝大門RUビル
東京都 港区 芝大門 1丁目6-10
大門駅
徒歩2分

鉄骨造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

芝大門の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

芝大門 $kind_labe人口推移 芝大門における人口推移・動向を調べることができます

芝大門 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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