プレジール巴(神奈川県 大和市 深見 2243-2)の価格相場は 31.1万円/㎡ (坪単価 103万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プレジール巴 価格相場・家賃相場
31.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,201 円/㎡
(平均値)
21.0
8.0 円/㎡
大和駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレジール巴の価格相場情報

物件の詳細情報

プレジール巴の物件詳細は以下の通りです。

物件名プレジール巴
住所神奈川県 大和市 深見 2243-2
建築年2004年
構造木造
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 大和駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プレジール巴(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階26.45㎡
(1K)
-824万円5.8万8.5%
2階26.45㎡
(1K)
-824万円5.8万8.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレジール巴の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は深見のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレジール巴の価格相場、家賃相場は深見のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレジール巴の周辺エリア(大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
深見 中古マンション価格相場 推移・動向 深見における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

深見 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレジール巴の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
59m セピアコート2
神奈川県 大和市 深見台 3丁目3-13
大和駅
徒歩8分

木造 2003年
59m セピアコートII
神奈川県 大和市 深見台 3丁目3-13
大和駅
徒歩8分
2階建
木造 2004年
60m アーバンハイツヤマトA
神奈川県 大和市 深見 2267
大和駅
徒歩8分

木造 1995年
69m セピアコート
神奈川県 大和市 深見台 3丁目3-14
大和駅
徒歩8分
2階建
木造 1999年
70m セピアコート1
神奈川県 大和市 深見台 3丁目3-14
大和駅
徒歩8分

木造 1998年
85m プリムヴェール
神奈川県 大和市 深見台 3丁目3-24
大和駅
徒歩9分
2階建
木造 1999年
130m MCハイツ
神奈川県 大和市 深見 2211
大和駅
徒歩12分

木造 1992年
158m ウイング中丸E
神奈川県 大和市 深見 2259
大和駅
徒歩10分

木造 1993年
175m ハイツ小川
神奈川県 大和市 深見台 3丁目6-28
大和駅
徒歩13分
2階建
木造 2003年
184m ウイング中丸B
神奈川県 大和市 深見 2259
大和駅
徒歩10分

木造 1993年
191m ウイング中丸A
神奈川県 大和市 深見 2259
大和駅
徒歩10分

木造 1994年
198m エスペランスヤマト
神奈川県 大和市 深見台 4丁目3-8
大和駅
徒歩9分
2階建
木造 2013年
207m レオパレスブランチ
神奈川県 大和市 深見台 3丁目5-4
大和駅
徒歩14分
2階建
木造 1999年
217m レオパレスウィン
神奈川県 大和市 深見台 3丁目5-3
大和駅
徒歩13分
2階建
木造 2000年
224m パレス大和1
神奈川県 大和市 深見 2200-5
大和駅
徒歩17分

木造 1991年
237m 第一こまくさ荘
神奈川県 大和市 深見台 4丁目7-8
大和駅
徒歩10分

木造 1985年
243m クレール
神奈川県 大和市 深見台 3丁目5-32
大和駅
徒歩10分
2階建
木造 2013年
278m グリーンコーポ
神奈川県 大和市 深見台 4丁目9-14
大和駅
徒歩7分
2階建
木造 1986年
284m メゾンT・S A棟
神奈川県 大和市 深見台 2丁目6-4
大和駅
徒歩9分
2階建
木造 1992年
307m アーバンイースト
神奈川県 大和市 深見台 3丁目5-25
大和駅
徒歩10分
2階建
木造 2001年
307m アーバン・ウエスト
神奈川県 大和市 深見台 3丁目5-25
大和駅
徒歩10分
2階建
木造 2001年
311m 深見台コーポ
神奈川県 大和市 深見台 4丁目10-31
大和駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
324m 深見ハイツ
神奈川県 大和市 深見 2181
大和駅
徒歩13分

木造 1988年
344m プランタンメゾンA
神奈川県 大和市 深見 2177-1
大和駅
徒歩15分

木造 2001年
357m プランタンメゾンC
神奈川県 大和市 深見 2177-1
大和駅
徒歩15分

木造 2001年
360m ウイングコスモ
神奈川県 大和市 深見台 4丁目11-3
大和駅
徒歩10分

木造 2012年
361m 二見荘
神奈川県 大和市 深見台 2丁目10-17
大和駅
徒歩8分

木造 1976年
362m 泉ハイツ
神奈川県 大和市 深見台 2丁目5-3
大和駅
徒歩9分
2階建
木造 1986年
363m 泉荘1号棟
神奈川県 大和市 深見台 2丁目5-3
大和駅
徒歩9分

木造 1985年
367m 第2丸中荘
神奈川県 大和市 大和南 1丁目14-6
大和駅
徒歩5分
2階建
4部屋
木造 1970年
368m サンライズ大和P-2
神奈川県 大和市 深見台 2丁目2-2
大和駅
徒歩9分
2階建
木造 1988年
370m プランタンメゾンB
神奈川県 大和市 深見 2177-1
大和駅
徒歩14分

木造 2001年
370m FUKAMIDAI HOUSE
神奈川県 大和市 深見台 4丁目11-3
大和駅
徒歩11分
2階建
木造 2013年
370m 深見台ハイツ
神奈川県 大和市 深見台 4丁目11-3
大和駅
徒歩10分
2階建
木造 2013年
375m ハイムさんきPART7
神奈川県 大和市 大和東 3丁目4-11
大和駅
徒歩6分

木造 1992年
379m ファーストベル
神奈川県 大和市 大和東 1丁目10-7
大和駅
徒歩5分
2階建
木造 2008年
382m 清美荘
神奈川県 大和市 大和南 1丁目16-30
大和駅
徒歩8分
2階建
木造 1980年
382m ハイム平尾
神奈川県 大和市 大和東 3丁目5-12
大和駅
徒歩7分
2階建
木造 1997年
383m コーポ清美
神奈川県 大和市 大和南 1丁目16-30
大和駅
徒歩8分

木造 1979年
383m コーポ山良
神奈川県 大和市 大和南 1丁目14-7
大和駅
徒歩8分

木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

深見の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大和市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。 大和市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、大和市は相対的に安定した増加傾向にあります。

深見 $kind_labe人口推移 深見における人口推移・動向を調べることができます

深見 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 -1.78%
2045 23.5 万人 -1.50%
2040 23.9 万人 -1.08%
2035 24.1 万人 -0.65%
2030 24.3 万人 -0.24%
2025 24.3 万人 +1.76%
2020 23.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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