プレジャーコート中野(東京都 中野区 中野 1丁目46-16)の価格相場は 87.0万円/㎡ (坪単価 288万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (23.1㎡) の 2,022 万円、最も低い部屋は 206号室 (21.3㎡) の 1,850 万円です。

プレジャーコート中野 価格相場・家賃相場
87.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,556 円/㎡
(平均値)
16.9
12.0 円/㎡
中野駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレジャーコート中野の価格相場情報

物件の詳細情報

プレジャーコート中野の物件詳細は以下の通りです。

物件名プレジャーコート中野
住所東京都 中野区 中野 1丁目46-16
建築年2008年
構造鉄骨造
階数3階
用途地域不明
小学校区谷戸小学校
中学校区第十中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、オートロック、バス、トイレ別、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス JR JR中央線 中野駅  徒歩 12分
東京メトロ 東京メトロ東西線 中野駅  徒歩 12分
JR JR総武線 中野駅  徒歩 12分
JR JR中央線 東中野駅  徒歩 13分
JR JR総武線 東中野駅  徒歩 13分
都営 都営大江戸線 東中野駅  徒歩 13分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プレジャーコート中野(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10123.06㎡
(1K)
-2,022万円8.1万4.8%
10222.06㎡
(1K)
-1,924万円7.8万4.9%
10321.56㎡
(1K)
-1,874万円7.7万4.9%
10521.31㎡
(1K)
-1,850万円7.6万4.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20221.31㎡
(1K)
-1,850万円7.6万4.9%
20321.56㎡
(1K)
-1,874万円7.7万4.9%
20521.31㎡
(1K)
-1,850万円7.6万4.9%
20621.31㎡
(1K)
-1,850万円7.6万4.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30221.56㎡
(1K)
-1,874万円7.7万4.9%
30321.56㎡
(1K)
-1,874万円7.7万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレジャーコート中野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレジャーコート中野の価格相場、家賃相場は中野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレジャーコート中野の周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中野 中古マンション価格相場 推移・動向 中野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレジャーコート中野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m Saisondekasetsu
東京都 中野区 中野 1丁目46-13
中野駅
徒歩11分

鉄骨造 2014年
41m 中野グリーンコート
東京都 中野区 中野 1丁目45-1
中野駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
51m カーサベルデ
東京都 中野区 中野 1丁目46-13
中野駅
徒歩10分

鉄骨造 2006年
58m メゾン・アリガ
東京都 中野区 中野 1丁目45-4
東中野駅
徒歩13分

鉄骨造 1996年
87m T&Mレジデンス
東京都 中野区 中野 1丁目52-9
中野駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2007年
112m 北崎ハイム
東京都 中野区 中野 1丁目49-5
新中野駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
116m Sビル
東京都 中野区 中野 1丁目52-3
中野駅
徒歩10分

鉄骨造 1999年
118m カリスフラット
東京都 中野区 中野 1丁目37-3
中野駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
122m ベルセブン中野
東京都 中野区 中野 1丁目38-11
東中野駅
徒歩10分

鉄骨造 2013年
135m 中野フラワーコーポ
東京都 中野区 中野 1丁目37-14
東中野駅
徒歩11分

鉄骨造 1983年
144m コーポ神宮
東京都 中野区 中野 1丁目36-16
東中野駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1997年
146m コーポ大橋
東京都 中野区 中野 1丁目36-15
東中野駅
徒歩9分

鉄骨造 1983年
146m レジデンスハヤシ
東京都 中野区 中野 1丁目36-15
東中野駅
徒歩9分

鉄骨造 1983年
148m ラアルウォール
東京都 中野区 中野 1丁目50-11
中野駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2001年
148m サンワヒルズ
東京都 中野区 中野 1丁目60-17
中野駅
徒歩10分

鉄骨造 2014年
152m 神宮ハイツ
東京都 中野区 中野 1丁目37-17
東中野駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2006年
152m 橘壱番館
東京都 中野区 中野 1丁目50-10
中野駅
徒歩8分

鉄骨造 2002年
157m 神宮ビル
東京都 中野区 中野 1丁目37-16
東中野駅
徒歩10分

鉄骨造 1997年
159m D-Rホームズ中野1丁目
東京都 中野区 中野 1丁目37-15
東中野駅
徒歩11分

鉄骨造 2007年
160m メゾン・ダルシェール
東京都 中野区 中野 1丁目41-26
東中野駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2006年
161m エスフラット中野
東京都 中野区 中野 1丁目30-13
新中野駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2003年
161m ハイツ高橋
東京都 中野区 中野 1丁目39-6
中野駅
徒歩11分

鉄骨造 1990年
162m アルカディア大樹
東京都 中野区 中野 1丁目21-10
東中野駅
徒歩11分
5階建
鉄骨造 1993年
164m ハイム小桜
東京都 中野区 中野 1丁目20-9
東中野駅
徒歩9分

鉄骨造 1984年
172m メゾンド城山
東京都 中野区 中野 1丁目41-24
東中野駅
徒歩11分

鉄骨造 1985年
172m シティ中野
東京都 中野区 中野 1丁目20-10
中野駅
徒歩12分

鉄骨造 1985年
175m フラッツONE
東京都 中野区 中野 1丁目54-11
新中野駅
徒歩8分

鉄骨造 2005年
180m LightPlace
東京都 中野区 中野 1丁目40-10
東中野駅
徒歩10分

鉄骨造 2009年
185m ハイツセイコー
東京都 中野区 中野 1丁目19-5
東中野駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
187m エーエスホームズ
東京都 中野区 中野 1丁目60-13
中野駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
192m シャネル中野
東京都 中野区 中野 1丁目41-25
東中野駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
198m ベルメゾン
東京都 中野区 中野 1丁目21-5
東中野駅
徒歩13分

鉄骨造 2007年
199m パレス中村2
東京都 中野区 中野 1丁目55-2
新中野駅
徒歩9分

鉄骨造 1987年
200m レインボープラザ
東京都 中野区 中野 1丁目18-1
中野駅
徒歩11分

鉄骨造 1981年
201m ヤマキコーポ
東京都 中野区 中野 1丁目28-2
中野駅
徒歩14分

鉄骨造 1994年
201m 加藤ビル
東京都 中野区 中野 1丁目60-9
中野駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
202m アスティオン中野
東京都 中野区 中野 1丁目20-14
東中野駅
徒歩11分

鉄骨造 2004年
204m パレス中村1
東京都 中野区 中野 1丁目55-2
新中野駅
徒歩9分

鉄骨造 1977年
207m ハイツM&S
東京都 中野区 中野 1丁目62-2
中野駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1995年
208m エルハピネス
東京都 中野区 中野 1丁目21-19
中野駅
徒歩13分

鉄骨造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中野 $kind_labe人口推移 中野における人口推移・動向を調べることができます

中野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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