プレジデント熱海(静岡県 熱海市 桜木町 30-2)の価格相場は 10.6万円/㎡ (坪単価 35.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『プレジデント熱海』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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プレジデント熱海(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレジデント熱海の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は桜木町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熱海市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熱海市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
プレジデント熱海の周辺エリア(熱海市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
桜木町 中古マンション価格相場 推移・動向
プレジデント熱海の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 347m | ケアリゾート熱海1番館 静岡県 熱海市 熱海 1993-7 | 来宮駅 徒歩40分 | 6階建 191部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 394m | ケアリゾート熱海3番館 静岡県 熱海市 熱海 1993-7 | 来宮駅 徒歩39分 | 5階建 191部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 419m | ケアリゾート熱海2番館 静岡県 熱海市 熱海 1993-7 | 来宮駅 徒歩38分 | 5階建 191部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 477m | ブルーシー熱海 静岡県 熱海市 熱海 1993-272 | 来宮駅 徒歩37分 | 6階建 102部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 517m | 別邸桜乃庄 静岡県 熱海市 桜木町 11-20 | 来宮駅 徒歩23分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1122m | カミリアシーホワイト熱海 静岡県 熱海市 昭和町 17-34 | 来宮駅 徒歩12分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1224m | 中銀渚マンシオン 静岡県 熱海市 渚町 22-38 | 来宮駅 徒歩14分 | 9階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1963年 |
| 1268m | メゾン･ド･渚 静岡県 熱海市 渚町 19-16 | 来宮駅 徒歩14分 | 8階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1269m | ラグゼシア熱海静漣閣 静岡県 熱海市 清水町 3-23 | 来宮駅 徒歩12分 | 10階建 153部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1278m | 中銀ライフケア熱海水口22号館 静岡県 熱海市 水口町 2丁目15-80 | 来宮駅 徒歩15分 | 14階建 253部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1508m | ライオンズマンション熱海梅園第2 静岡県 熱海市 水口町 2丁目26-5 | 来宮駅 徒歩12分 | 10階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1517m | フォーシーズンズガーデン熱海八方苑 静岡県 熱海市 水口町 12-29 | 来宮駅 徒歩6分 | 11階建 169部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1521m | ファンシーパレス熱海 静岡県 熱海市 水口町 2丁目21-18 | 来宮駅 徒歩9分 | 4階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1575m | ライオンズマンション熱海梅園第1 静岡県 熱海市 水口町 2丁目25-15 | 来宮駅 徒歩10分 | 7階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1620m | レーベンリゾシア熱海シーサイドタワー 静岡県 熱海市 銀座町 13-18 | 熱海駅 徒歩11分 | 20階建 115部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 1645m | 熱海来の宮マンション 静岡県 熱海市 水口町 5-41 | 来宮駅 徒歩3分 | 9階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 1660m | ジェイグレイス熱海 静岡県 熱海市 上宿町 11-17 | 来宮駅 徒歩5分 | 10階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1733m | 東急リゾートヴィラ熱海青翠 静岡県 熱海市 梅園町 1-1 | 来宮駅 徒歩6分 | 15階建 183部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 1788m | ビラ自然郷マンション(A〜D棟) 静岡県 熱海市 上多賀 1065-1262 | 伊豆多賀駅 徒歩46分 | 7階建 90部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1869m | 中銀ライフケア咲見20号館 静岡県 熱海市 咲見町 7-68 | 来宮駅 徒歩10分 | 5階建 114部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1943m | 朝日フレール熱海 静岡県 熱海市 咲見町 7-22 | 熱海駅 徒歩6分 | 16階建 95部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1969m | コーポナカジマ 静岡県 熱海市 梅園町 30-26 | 来宮駅 徒歩12分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1961年 |
| 2013m | 中銀ライフケア熱海来の宮10号館 静岡県 熱海市 梅園町 22-50 | 来宮駅 徒歩14分 | 9階建 258部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 2023m | 中銀ライフケア白石8号館 静岡県 熱海市 上多賀 962-1 | 伊豆多賀駅 徒歩16分 | 11階建 146部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 2069m | ゼファー熱海ビーチタワー 静岡県 熱海市 東海岸町 11-26 | 熱海駅 徒歩6分 | 19階建 76部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 2128m | アデニウム熱海浜ノ離宮 静岡県 熱海市 東海岸町 7-19 | 熱海駅 徒歩4分 | 14階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 2129m | コッコラーレ熱海 静岡県 熱海市 咲見町 11-15 | 熱海駅 徒歩4分 | 10階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 2173m | グランフェスタ熱海 静岡県 熱海市 梅園町 13-12 | 来宮駅 徒歩14分 | 4階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 2193m | フジタ熱海マンション 静岡県 熱海市 東海岸町 12-30 | 熱海駅 徒歩7分 | 12階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 2212m | サンライフ熱海 静岡県 熱海市 西山町 16-36 | 来宮駅 徒歩10分 | 7階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 2250m | 熱海第1ビラ 静岡県 熱海市 春日町 6-22 | 熱海駅 徒歩7分 | 11階建 122部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 2251m | メビウスブレイン熱海東山 静岡県 熱海市 春日町 3-3 | 熱海駅 徒歩6分 | 5階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 2268m | レアージュ熱海東山 静岡県 熱海市 春日町 3-4 | 熱海駅 徒歩3分 | 8階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 2280m | ロイヤルヴィラ熱海 静岡県 熱海市 西熱海町 1丁目5-23 | 来宮駅 徒歩17分 | 13階建 103部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 2285m | ベルシエル熱海 静岡県 熱海市 林ガ丘町 10-4 | 熱海駅 徒歩7分 | 7階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 2356m | ラヴィ熱海 静岡県 熱海市 林ガ丘町 2-16 | 熱海駅 徒歩16分 | 18階建 124部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2391m | エムロード熱海 静岡県 熱海市 梅園町 11-19 | 来宮駅 徒歩17分 | 9階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2411m | クリスタルマンション 静岡県 熱海市 上多賀 | 伊豆多賀駅 徒歩68分 | 4階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 2535m | 松ヶ丘マンション 静岡県 熱海市 林ガ丘町 20-16 | 熱海駅 徒歩13分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1963年 |
| 2567m | メゾン熱海桃山 静岡県 熱海市 桃山町 14-14 | 熱海駅 徒歩7分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
桜木町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
熱海市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-21.0%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、静岡県の減少傾向(-10.4%)と同じく熱海市でも人口が-8%以上減少(-21.0%)するため、市場は大幅に縮小します。熱海市は静岡県全体の傾向を反映しています。
桜木町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 2.1 万人 | -8.39% |
| 2045 年 | 2.2 万人 | -8.84% |
| 2040 年 | 2.5 万人 | -8.83% |
| 2035 年 | 2.7 万人 | -8.16% |
| 2030 年 | 2.9 万人 | -7.56% |
| 2025 年 | 3.2 万人 | -6.94% |
| 2020 年 | 3.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 282.9 万人 | -4.86% |
| 2045 年 | 297.3 万人 | -4.57% |
| 2040 年 | 311.6 万人 | -4.24% |
| 2035 年 | 325.4 万人 | -3.90% |
| 2030 年 | 338.6 万人 | -3.56% |
| 2025 年 | 351.1 万人 | -3.38% |
| 2020 年 | 363.3 万人 | - |
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