プレジオ(埼玉県 川口市 柳崎 1丁目10-36)の価格相場は 51.2万円/㎡ (坪単価 169万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (48.1㎡) の 2,484 万円、最も低い部屋は 101号室 (36.5㎡) の 1,837 万円です。

プレジオ 価格相場・家賃相場
51.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,026 円/㎡
(平均値)
13.0
2.0 円/㎡
蕨駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレジオの価格相場情報

物件の詳細情報

プレジオの物件詳細は以下の通りです。

物件名プレジオ
住所埼玉県 川口市 柳崎 1丁目10-36
建築年2012年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区柳崎小学校
中学校区芝東中学校
備考共用施設:駐車場あり、ガーデン、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:システムキッチン、ルーフバルコニー、オール電化、バス、トイレ別、温水洗浄便座、ウォークインクローゼット、BS/CS対応、インターネット利用可、エアコン完備、浴室乾燥機、追い焚き機能付き浴槽
アクセス JR JR京浜東北線 蕨駅  徒歩 2分
JR JR武蔵野線 東浦和駅  徒歩 23分
その他 埼玉高速鉄道 新井宿駅  徒歩 43分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プレジオ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10136.55㎡
(1DK)
-1,837万円8.2万5.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20148.06㎡
(1LDK)
-2,484万円9.2万4.5%
20248.06㎡
(1LDK)
-2,484万円9.2万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレジオの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は柳崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレジオの価格相場、家賃相場は柳崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレジオの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
柳崎 中古マンション価格相場 推移・動向 柳崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柳崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレジオの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
51m ルピナス壱番館
埼玉県 川口市 柳崎 1丁目9-8
南浦和駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2013年
51m ルピナス弐番館
埼玉県 川口市 柳崎 1丁目9-8
東浦和駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 2013年
199m スターチス
埼玉県 川口市 柳崎 1丁目5-1
東浦和駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 2007年
261m ラークスパー
埼玉県 川口市 柳崎 1丁目2-4
東浦和駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2007年
406m ハイツ藤
埼玉県 川口市 柳崎 1丁目21-22
東浦和駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1985年
471m シャトル ワン
埼玉県 川口市 柳崎 1丁目19-10
東浦和駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1996年
480m コンシェール北園
埼玉県 川口市 北園町 3-11
東浦和駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1987年
521m 第3グリーンハイツ
埼玉県 川口市 柳崎 1丁目25-2
東浦和駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1984年
525m グリーンハイツ2
埼玉県 川口市 柳崎 1丁目25-15
東浦和駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1979年
525m 第2グリーンハイツ
埼玉県 川口市 柳崎 1丁目25-15
東浦和駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1984年
529m コーポ八木崎
埼玉県 川口市 柳崎 1丁目16-13
東浦和駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1977年
551m グリーンハイツ
埼玉県 川口市 柳崎 1丁目25-9
東浦和駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1981年
551m 第一グリーンハイツ
埼玉県 川口市 柳崎 1丁目25-9
東浦和駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1986年
580m シャーメゾンイースト
埼玉県 川口市 前川町 4丁目14-3
蕨駅
徒歩42分
2階建
軽量鉄骨 2011年
589m ユリハイツ
埼玉県 川口市 柳崎 2丁目10-12
東浦和駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 1982年
604m シャトル
埼玉県 川口市 柳崎 2丁目10-27
南浦和駅
徒歩48分
2階建
軽量鉄骨 1990年
604m シャトルA
埼玉県 川口市 柳崎 2丁目10-27
南浦和駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1986年
604m シャトルB
埼玉県 川口市 柳崎 2丁目10-27
東浦和駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 1986年
607m メゾン風間
埼玉県 川口市 柳崎 2丁目11-29
東浦和駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1985年
617m ルピナスふじ5
埼玉県 川口市 柳崎 2丁目9-3
東浦和駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 1986年
622m アーバン富田C
埼玉県 川口市 柳崎 2丁目10-28
東浦和駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1985年
634m クレマチス・シモナ クレマチス
埼玉県 川口市 前川町 4丁目30
蕨駅
徒歩32分
3階建
軽量鉄骨 2012年
649m ハイライズ柳崎2
埼玉県 川口市 柳崎 2丁目8-11
東浦和駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1994年
649m ハイライズ柳崎1
埼玉県 川口市 柳崎 2丁目8-10
東浦和駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1994年
651m ハイライズ柳崎I
埼玉県 川口市 柳崎 2丁目8-10
蕨駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1995年
660m グリーンパーク風間
埼玉県 川口市 柳崎 2丁目4-20
東浦和駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 1987年
707m シャンボール
埼玉県 川口市 柳崎 3丁目10-18
東浦和駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1986年
707m サンポール
埼玉県 川口市 柳崎 3丁目10-18
蕨駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1981年
716m ハイツ.ラ.ポールA
埼玉県 川口市 芝 高木1丁目20-9
蕨駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1989年
723m ハイツ.ラ.ポールB
埼玉県 川口市 芝 高木1丁目20-8
蕨駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1989年
731m ラフォーレ柳崎
埼玉県 川口市 柳崎 3丁目8-15
東浦和駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1990年
739m ハイツエクセル
埼玉県 川口市 柳崎 2丁目4-2
南浦和駅
徒歩59分
2階建
軽量鉄骨 1990年
742m 北園ハイツ
埼玉県 川口市 北園町 41-10
東浦和駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1978年
747m ホワイトリエゾン
埼玉県 川口市 柳崎 2丁目5-1
南浦和駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1988年
759m グリーンコーポ前川町
埼玉県 川口市 前川町 4丁目140
東浦和駅
徒歩34分
3階建
軽量鉄骨 2012年
763m サンホームズA
埼玉県 川口市 柳崎 3丁目6-26
東浦和駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1988年
763m サンホームズ B棟
埼玉県 川口市 柳崎 3丁目6-26
東浦和駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1989年
764m ハイネスU
埼玉県 川口市 柳崎 3丁目6-25
東浦和駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1993年
798m アンビックス
埼玉県 川口市 柳崎 3丁目12-37
東浦和駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2007年
802m クリブ
埼玉県 川口市 芝 高木2丁目19-10
蕨駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柳崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

柳崎 $kind_labe人口推移 柳崎における人口推移・動向を調べることができます

柳崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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