プレシュ村岡東(神奈川県 藤沢市 村岡東 4丁目24-6)の価格相場は 63.3万円/㎡ (坪単価 209万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (57.6㎡) の 3,659 万円、最も低い部屋は 102号室 (44.7㎡) の 2,827 万円です。

プレシュ村岡東 価格相場・家賃相場
63.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,781 円/㎡
(平均値)
13.9
10.0 円/㎡
大船駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレシュ村岡東の価格相場情報

物件の詳細情報

プレシュ村岡東の物件詳細は以下の通りです。

物件名プレシュ村岡東
住所神奈川県 藤沢市 村岡東 4丁目24-6
建築年2011年
構造木造
階数2階
小学校区高谷小学校
中学校区村岡中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:浴室乾燥機、ルーフバルコニー、ウォークインクローゼット、バス、トイレ別、温水洗浄便座、エアコン完備、追い焚き機能付き浴槽
アクセス JR JR上野東京ライン 大船駅  徒歩 10分
JR JR根岸線 大船駅  徒歩 10分
JR JR湘南新宿ライン 大船駅  徒歩 10分
JR JR横須賀線 大船駅  徒歩 10分
その他 湘南モノレール 大船駅  徒歩 10分
JR JR東海道本線 大船駅  徒歩 10分
その他 湘南モノレール 富士見町駅  徒歩 27分
その他 江ノ島電鉄線 藤沢駅  徒歩 31分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢駅  徒歩 31分
JR JR東海道本線 藤沢駅  徒歩 31分
JR JR上野東京ライン 大船駅  バス5分,バス停より徒歩 10分
JR JR根岸線 大船駅  バス5分,バス停より徒歩 10分
JR JR湘南新宿ライン 大船駅  バス5分,バス停より徒歩 10分
JR JR横須賀線 大船駅  バス5分,バス停より徒歩 10分
その他 湘南モノレール 大船駅  バス5分,バス停より徒歩 10分
JR JR東海道本線 大船駅  バス5分,バス停より徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プレシュ村岡東(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10144.75㎡
(2DK)
-2,831万円8.4万3.6%
10244.70㎡
(2DK)
-2,827万円8.4万3.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20257.58㎡
(2LDK)
-3,659万円9.1万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレシュ村岡東の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は村のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレシュ村岡東の価格相場、家賃相場は村のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレシュ村岡東の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
村 中古マンション価格相場 推移・動向 村における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

村 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレシュ村岡東の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m レストハイツ
神奈川県 鎌倉市 植木 809-2
富士見町駅
徒歩29分

木造 1988年
34m エミネンス湘南7
神奈川県 鎌倉市 植木 850-5
大船駅
徒歩33分

木造 2003年
151m アーバンハイツ鎌倉植木
神奈川県 鎌倉市 植木 837-1
富士見町駅
徒歩27分

木造 1988年
165m ティアコート鎌倉1
神奈川県 鎌倉市 植木 727
大船駅
徒歩34分

木造 2008年
166m 鎌倉ガーデン壱番館
神奈川県 鎌倉市 植木 841
大船駅
徒歩40分

木造 2009年
181m ティアコート鎌倉2
神奈川県 鎌倉市 植木 727
大船駅
徒歩34分

木造 2008年
186m 鎌倉ガーデン弐番館
神奈川県 鎌倉市 植木 841
富士見町駅
徒歩29分

木造 2009年
252m ヴィラサチ
神奈川県 鎌倉市 植木 752-2
大船駅
徒歩46分

木造 1994年
278m グリーンビレッジ峰
神奈川県 鎌倉市 植木 742-3
湘南町屋駅
徒歩17分

木造 1986年
280m レオパレス大門
神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目355
藤沢駅
徒歩49分
2階建
木造 1996年
291m 湘南セレナ
神奈川県 藤沢市 村岡東 4丁目10-1
藤沢駅
徒歩46分
2階建
木造 1993年
299m 湘南セレナ・ドゥ
神奈川県 藤沢市 村岡東 4丁目9-16
藤沢駅
徒歩32分
2階建
木造 1995年
302m 石井コーポ5号
神奈川県 鎌倉市 植木 706-1
大船駅
徒歩24分

木造 1980年
311m 石井コーポ1号
神奈川県 鎌倉市 植木 707-1
藤沢駅
徒歩32分

木造 1979年
320m 石井コーポ2号
神奈川県 鎌倉市 植木 707-1
大船駅
徒歩26分

木造 1979年
327m 石井コーポ6号
神奈川県 鎌倉市 植木 706-1
大船駅
徒歩27分

木造 1980年
340m レオパレスぎぷふぇる
神奈川県 藤沢市 村岡東 4丁目16-18
藤沢駅
徒歩3分
2階建
木造 2002年
356m レオパレスシャルマン
神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目20-6
藤沢駅
徒歩48分
2階建
木造 2002年
359m ベルジュ湘南
神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目23-3
藤沢駅
徒歩26分

木造 1989年
391m ヒルズヒューコート
神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目13-7
藤沢駅
徒歩40分

木造 1996年
416m ルフォールしらたか
神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目13-5
湘南深沢駅
徒歩36分
2階建
木造 1977年
425m コーポTIA
神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目19-2
藤沢駅
徒歩40分

木造 1975年
429m グランツK
神奈川県 鎌倉市 植木 682-1
富士見町駅
徒歩23分

木造 2006年
430m コーポコイズミ
神奈川県 鎌倉市 植木 674
大船駅
徒歩25分

木造 1992年
456m オリカ
神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目3
藤沢駅
徒歩46分

木造 2004年
462m コーポ広田
神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目24-7
湘南深沢駅
徒歩29分

木造 1987年
465m ドミール・アン
神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目12-5
湘南深沢駅
徒歩37分

木造 2010年
465m DOMICILE UN
神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目12-5
大船駅
徒歩6分
2階建
木造 2011年
470m ピュアブリーズ
神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目12-3
藤沢駅
徒歩2分
2階建
木造 2005年
477m グレースNOUCHI
神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目4-3
藤沢駅
徒歩22分

木造 1992年
485m 2ND・セピア
神奈川県 藤沢市 渡内 1丁目20-5
藤沢駅
徒歩3分
2階建
木造 2004年
490m グリーンハイツ
神奈川県 藤沢市 高谷 15-1
藤沢駅
徒歩20分

木造 1985年
512m 第一渡内荘
神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目10-6
藤沢駅
徒歩42分
2階建
木造 1973年
513m 渡内荘
神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目10-6
藤沢駅
徒歩54分
2階建
木造 1974年
553m ルミエール湘南II
神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目8-2
湘南町屋駅
徒歩21分
2階建
木造 2015年
560m ジュネス渡内
神奈川県 藤沢市 渡内 1丁目13-12
藤沢駅
徒歩40分
2階建
木造 1993年
568m ルミエール湘南2
神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目108-5
藤沢駅
徒歩25分

木造 2014年
578m パレスウエストフィールド
神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目173
藤沢駅
徒歩25分
2階建
木造 1996年
580m グリーンヒル渡内
神奈川県 藤沢市 渡内 3丁目6-4
大船駅
徒歩28分

木造 1986年
582m 安東コーポ
神奈川県 鎌倉市 植木 663-6
大船駅
徒歩20分

木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

村の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

村 $kind_labe人口推移 村における人口推移・動向を調べることができます

村 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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